T2 de 43m2 avec balcon à EVRY COURCOURONNES pour 760€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Surface : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4/4
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Oui
- Interphone : Oui
- Parking : 2 places
Visite guidée
Bienvenue à Évry Courcouronnes. Il ne s’agit pas simplement d’un appartement T2 de 43 m², niché au 4e étage d’une résidence contemporaine. C’est un point de chute où règnent calme et sérénité. Ascenseur, piscine accessible en quelques pas, larges espaces verts : chaque détail ici a été pensé pour simplifier le quotidien.
Une fois la porte franchie, la cuisine vous accueille sans ménager l’effet de surprise. Tout y a été conçu pour répondre aux usages actuels : plaques, hotte discrète, frigo malin ou lave-linge, chaque équipement trouve sa juste place. L’espace s’ouvre généreusement sur le séjour, favorisant les échanges et la lumière naturelle.
Le séjour vous invite vers un balcon confortable, abrité des regards. Vous pourrez y déguster votre espresso face à la ville, feuilleter un livre après une journée dense, ou tout simplement retrouver vos proches autour d’un apéritif d’été.
La chambre, pensée pour optimiser volumes et rangements, intègre un vrai placard. La salle de bain fonctionnelle et les WC séparés ajoutent leur touche d’efficacité. Résultat : chaque mètre carré compte, nul recoin perdu.
Ce bien réunit des atouts peu communs :
- Discrétion : Le calme ambiant offre un cadre paisible, essentiel pour se ressourcer.
- Élégance contemporaine : Immeuble récent, prestations au goût du jour.
- Commodités à portée : Écoles, commerces et accès rapide à l’A6, rien n’est laissé au hasard.
- Espace loisirs : Profitez d’une piscine sans jamais quitter votre résidence.
- Double stationnement : Deux places de parking , une vraie sécurité au quotidien.
L’environnement extérieur épouse vos envies de praticité : transports accessibles à deux rues, vie de quartier à taille humaine, services à proximité immédiate. On s’y projette aisément, que l’on travaille à Paris ou en périphérie.
Pour synthétiser : cette adresse à Évry Courcouronnes ne se contente pas de répondre à vos attentes. Elle les revitalise. Si vous rêvez d’un espace où confort rime avec esprit paisible et dynamisme urbain, c’est ici que tout commence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché dans un recoin paisible de la résidence, ce deux-pièces perché au 4ème étage surplombe un panorama dégagé. Oubliez les vis-à-vis ou le tumulte urbain. Ici, la vue s'ouvre franchement et l'esprit respire. La piscine et les jardins collectifs, accessibles en quelques pas, offrent un cadre de vie rare, synonyme de sérénité au quotidien. Imaginez vos retours de travail : plongeon ou balade au vert, à votre rythme.
L’exposition ouest multiplie les heures de clarté naturelle, transformant chaque pièce au fil du jour. Pas un simple appartement, mais une véritable bulle de lumière. Côté logistique, aucun faux pas : l’A6 pour relier Paris en un clin d’œil, le RER tout proche et des écoles réputées à portée de main. Ce logement coche toutes les cases pour un investissement mesuré et pérenne.
Le rapport locatif se montre à la hauteur, avec un rendement solide de 760 euros par mois. Le secteur gagne en attractivité année après année. L’occasion de vous positionner avant la prochaine vague : de nombreux investisseurs avisés surveillent déjà cette zone dynamique, symbole d’un potentiel patrimonial clairement affirmé.
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