شقة 4 غرف 76 م² في روي مالميزون مع شرفة وموقف سيارات 539000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- المساحة القابلة للسكن : 76 م²
- شرفة : نعم
- موقف سيارات : 1 مكان
- تقرير الطاقة : B (74 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
اكتشف شقة جديدة ومشرقة في قلب رويل-مالميزون، تقدم إطار حياة مثالي، على بعد خطوات قليلة من المرافق الأساسية. عند دخولك إلى سكن راقٍ، تم بناؤه في عام 2021، حيث يلتقي الهدوء مع الراحة. عند وصولك، تدعوك المدخل الواسع لاستكشاف هذه الفرصة الرائعة.
دع نفسك تنجذب للميزات الفريدة لهذه العقار:
- غرفة معيشة ثنائية التعرض مغمورة بالضوء
- شرفة كبيرة للاستمتاع بالخارج
- مطبخ مُصمم حسب الطلب مع تجهيزات حديثة
- جانب الحديقة، دخول مباشر إلى حديقة جاك شيراك
- مواقف سيارات في الطابق السفلي لمزيد من الأمان
بينما تتابع جولتك، تكتشف غرفة المعيشة في هذه الشقة، مساحة دافئة وترحيبية، مثالية لأوقات الألفة مع العائلة أو الأصدقاء. توفر النوافذ الكبيرة إطلالة مفتوحة وحصولاً مباشراً على الشرفة، مثالية للاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح أو الاسترخاء في المساء. يتناغم التصميم المعاصر لهذه الغرفة تماماً مع مطبخ مُخصص، يجمع بين الجمال والوظائف، مثالي لعشاق الطهي.
سوف تأسر بمظهر الغرفتين، كل منهما مزودة بدريسنج، ويوفر إمكانية تجهيز غرفة ثالثة مع حمام. الحمام، عصري وعملي، يحتوي على كل وسائل الراحة اللازمة. هذه الشقة، الموجهة نحو بيئة هادئة وخضراء، تستفيد أيضا من مواصفات RE 2020 وأنظمة التدفئة الجيولوجية، مما يضمن راحة حرارية استثنائية مع احترام البيئة.
تشمل المرافق القريبة متاجر ومدارس ووسائل النقل العام (الحافلات وخط 15 المستقبلي على بعد 5 دقائق). إضافة إلى ذلك، ستقدر جودة الحياة التي يقدمها المرافق الرياضية والمساحات الخضراء المحيطة، مثل مون فاليريان، الذي يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام.
لن يفوتك هذا العقار الاستثنائي جذب المشترين الذين يبحثون عن شقة حديثة، تجمع بين الراحة والأمان والمساحة المعيشية. فرصة نادرة يجب اقتناصها دون تردد.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع على بعد 12 كيلومترًا فقط من باريس، تُعد روي الماليزون بلدية مفضلة في دائرة أوت دو سين، حيث تقدم إطارًا مميزًا للحياة عند أبواب العاصمة.
تتميز بيئتها بمزيج متوازن من المناطق الحضرية والمساحات الخضراء، مع أحياء سكنية هادئة ومسالمة.
تتمتع روي الماليزون بوسائل وصول رائعة بفضل العديد من خطوط النقل العام، بما في ذلك RER A، مما يسهل التنقل إلى باريس والبلديات المجاورة.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس عالية الجودة والبنية التحتية الرياضية التي تجذب العائلات والمحترفين الشباب.
تتيح الأسواق والسوبرماركت والمحلات المحلية الاستمتاع بحياة مشتركة مريحة بينما توفر وسائل الراحة الحديثة.
تُعزز جودة الحياة في روي الماليزون بالعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة كينكونس وغابة ماليزون، مما يوفر للسكان أماكن للتنزه والاسترخاء.
تساهم خدمات الصحة والترفيه والثقافة أيضًا في جعل هذه المدينة مكانًا مثاليًا للعيش.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، تبرز روي الماليزون بأسعارها الجذابة وممتلكاتها المتنوعة، بدءًا من الشقق في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل مع الحدائق، مما يلبي جميع التوقعات.
تشير الاتجاهات الحالية إلى وجود طلب قوي على العقارات في روي الماليزون، مع إعادة تقييم مستمرة للممتلكات، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في روي الماليزون، تقدم هذه المدينة إطار حياة هادئ وديناميكي، مع ضمان عوائد إيجارية جيدة للمستثمرين.
يعتبر الاستثمار في روي الماليزون فرصة لا تفوت، سواء لتأسيس سكن رئيسي أو لتطوير مشروع عقاري.
تضمن روي الماليزون استثمارًا مستدامًا في بيئة مزدهرة.
رأي الوكيل
هذه الشقة الجميلة الجديدة بمساحة 76 م²، تقع في مجموعة سكنية راقية حديثة، تقدم تعرض مزدوج مشرق ووصول مباشر إلى حديقة جاك شيراك، مما يضمن بيئة معيشية هادئة. استمتع بـ عوائد إيجارية جذابة بفضل قربها من المرافق والمدارس ووسائل النقل، بما في ذلك الخط 15 المستقبلي. مع التجهيزات الحديثة مثل المنزل الذكي والتدفئة الجيوحرارية، تجمع هذه الشقة بين الراحة و توفير الطاقة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
