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Appartement 4 pièces 76 m² à Rueil Malmaison avec balcon et parking 539000 €

Appartement
3
pièce
chambres
76
M2
RUEIL MALMAISON 92500
Réf :
1006903806
539000
7092
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien : Appartement
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Étage : 4
  • Nombre d'étages total : 7
  • Surface habitable totale : 76 m²
  • Balcon : Oui
  • Parking : 1 place
  • DPE Énergie : B (74 kWh/m²/an)

Visite guidée

Découvrez un appartement neuf et lumineux au cœur de Rueil-Malmaison, offrant un cadre de vie idéal, à seulement quelques pas des commodités essentielles. Vous pénétrez dans une résidence de standing, construite en 2021, où la tranquillité et le confort se rencontrent. À votre arrivée, une entrée spacieuse vous invite à explorer ce coup de cœur.


Laissez-vous séduire par les caractéristiques uniques de ce bien:

  • Pièce à vivre double exposition baignée de lumière
  • Grand balcon pour profiter de l'extérieur
  • Cuisine sur-mesure équipements modernes
  • Côté jardin, accès direct au Parc Jacques Chirac
  • Emplacements de stationnement en sous-sol pour plus de sécurité

En continuant votre visite, vous découvrez la pièce à vivre de cet appartement, un espace chaleureux et accueillant, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La grande baie vitrée offre une vue dégagée et un accès direct au balcon, parfait pour savourer un café le matin ou relaxer en soirée. Le design contemporain de cette pièce s'harmonise parfaitement avec une cuisine sur-mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité, parfaite pour les passionnés de cuisine.


Vous serez captivé par les deux chambres, chacune équipée d'un dressing, et offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre avec salle d'eau. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, dispose de tout le confort nécessaire. Cet appartement, orienté vers un cadre calme et verdoyant, bénéficie également de normes RE 2020 et de systèmes de chauffage géothermique, garantissant un confort thermique exceptionnel tout en respectant l'environnement.


Les commodités à proximité incluent des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et future ligne 15 à 5 minutes). En outre, vous apprécierez le cadre de vie offert par le complexe sportif et les espaces verts environnants, tels que le Mont Valérien, accessible à pied.


Ce bien exceptionnel ne manquera pas de séduire les acheteurs à la recherche d'un appartement moderne, alliant confort, sécurité et espace à vivre. Une opportunité rare à saisir sans hésitation.

intérieur & extérieur
Ascenseur
Balcon
Parking
Alarme
Digicode
Jardin
Interphone
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.

Emplacement du bien

RUEIL MALMAISON 92500

Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.

L’avis de l’agent

Ce bel appartement neuf de 76 m², situé dans une résidence de standing récente, offre une double exposition lumineuse et un accès direct au parc Jacques Chirac, garantissant un cadre de vie paisible. Profitez d'un bénéfice locatif attractif grâce à sa proximité avec les commodités, les écoles et les transports, dont la future ligne 15. Avec des équipements modernes tels que la domotique et le chauffage géothermique, cet appartement allie confort et économie d'énergie.

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+33 1 40 36 32 14
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95 Boulevard Haussmann 75008 Paris
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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
Appartement 76 m² 4 pièces avec balcon Rueil Malmaison
Appartement
3
pièce
pièces
76
M2
539000
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