شقة 3 غرف 61م² في الطابق الثالث في كلما، استثمار مثالي 1380€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة القابلة للسكن : 61 م²
- الطابق : 3
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
- زجاج مزدوج : نعم
- ستائر كهربائية : نعم
- تقييم الطاقة : D
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة ذات الثلاث غرف الواقعة في قلب كلامار. في الطابق الثالث من مبنى حديث، تكشف هذه الوحدة المضيئة التي تبلغ مساحتها 61م² عن جو مشمس ودافئ. عند الدخول، ستستقبلون بهوًا ترحيبيًا يؤدي إلى غرفة معيشة واسعة تبلغ مساحتها 18م² حيث تغمر الإضاءة الطبيعية المكان بفضل النوافذ الكبيرة ذات الزجاج المزدوج.
دعونا نكتشف معًا الميزات التي تجعل هذه الشقة فريدة من نوعها:
- غرفة رئيسية ذات باركيه دافئ، مثالية لللحظات الاجتماعية
- غرفتا نوم مريحتان تبلغ مساحتهما 11م² و14م² مع مصاريع كهربائية
- حمام مشرق مزود بـ بانيو ونافذة
- مرحاض منفصل لمزيد من الراحة
- مطبخ نصف مجهز يقدم إمكانية التخطيط المخصص
تعتبر هذه الملكية مثالية لحياة أسرية مزدهرة، حيث توفر المساحة والراحة. مواقف السيارات الآمنة هي ميزة لا يمكن تجاهلها، مما يضمن راحة البال من خلال الوصول المراقب باستخدام بطاقات للراجلين والمركبات. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز المبنى بجهاز إنترcom، مما يضمن الأمان وسهولة الوصول.
تسهل موقع الشقة حياتك اليومية: بالقرب من المدارس والعديد من خطوط الحافلات (169، 190، 290)، بالإضافة إلى الوصول إلى المترو N في غضون 7 دقائق فقط للوصول إلى مونبارناس. استمتع بإطار حياة ممتع، هادئ وديناميكي في نفس الوقت، مع الوصول إلى التسسخيات الأساسية. لا تفوتوا فرصة اكتشاف هذه الملكية النادرة في السوق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في منطقة أوت دو سين، كلامار هي مدينة رائعة تتمتع بموقع جغرافي متميز، بالقرب من باريس. بفضل شبكات المواصلات البرية والسكك الحديدية الفعالة، يستفيد السكان من الوصول السريع إلى العاصمة، بينما يتمتعون بأجواء حياة هادئة.
تقدم كلامار مجموعة واسعة من المتاجر والمدارس وخدمات النقل. يضم وسط المدينة متاجر متنوعة، وسوبرماركت، ومطاعم تناسب جميع الأذواق. كما ستقدر العائلات جودة المدارس العامة والخاصة المحلية، مما يعد بمستقبل واعد لأبنائهم.
إن جودة الحياة في كلامار مثالية، بفضل المساحات الخضراء العديدة والبنية التحتية الترفيهية. تقدم المدينة حدائق، وحدائق عامة، ومرافق رياضية تعزز رفاهية سكانها. بالإضافة إلى ذلك، تُنظم أحداث ثقافية بانتظام، مما يعزز الإحساس بالمجتمع.
سوق العقارات في كلامار ديناميكي ومتطور باستمرار. تقدم المدينة مجموعة متنوعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المستقلة، وتلبي احتياجات مختلف شرائح المشترين. يتم دعم الطلب بفضل قربها من باريس وجودة الحياة.
تكشف اتجاهات سوق العقارات عن جاذبية متزايدة، مع ارتفاع أسعار الممتلكات العقارية في السنوات الأخيرة. مما يجعلها خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في كلامار، لا سيما في مشاريع الترميم أو البناء الجديد التي تلبي احتياجات المشترين الحالية.
يستفيد المستثمرون والسكان المستقبليون من قرارهم الاستقرار في كلامار. المدينة تشهد تطورًا مستدامًا مع تحسين مستمر للبنية التحتية ومشاريع حضرية طموحة. وهذا يضمن تعزيز قيمة ممتلكاتهم العقارية على المدى الطويل.
عند اختيار شراء في كلامار، يستفيد المشترون من أجواء حياة تجمع بين الهدوء والعملية. تجذب المدينة المزيد والمزيد من المهنيين الشباب والعائلات، مما يزيد من الطلب على المساكن المناسبة.
أخيرًا، تُعرف كلامار بأجوائها الودية وديناميكيتها الاقتصادية. مع العديد من المؤسسات الثقافية والرياضية والجمعيات، توفر بيئة حيوية، مثالية للمستثمرين الراغبين في دخول مدينة في حالة ازدهار.
باختصار، تمثل كلامار فرصة استثمار عقاري لا ينبغي تفويتها، سواء للمشترين للمرة الأولى أو للمستثمرين ذوي الخبرة. إن سوقها المتوسع، مقترنًا بجودة حياتها الاستثنائية، يجعلها مكانًا مثاليًا لشراء العقارات في إيل دو فرانس.
رأي الوكيل
هذا الشقة الواسعة المكونة من 3 غرف بمساحة 61م²، تقع في قلب كلامار، توفر تعريض مزدوج يضمن الإضاءة والراحة على مدار اليوم. تبعد 7 دقائق فقط عن الترانزليان N الذي يوصلك إلى مونبارناس، وتقع على مقربة فورية من المدارس ووسائل النقل العامة، مما يعزز جاذبيتها الإيجارية. استمتع بأجواء معيشية حديثة مع تخزين محسن وأمان موقف سيارات مشترك، لفرصة استثمار مغرية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
