Appartamento 4 locali 76 mq a Rueil Malmaison con balcone e parcheggio 539.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 76 mq
- Balcone : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- Certificazione Energetica : B (74 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite un appartamento nuovo e luminoso nel cuore di Rueil-Malmaison, che offre un ambiente ideale, a pochi passi dai servizi essenziali. Entrate in una residenza di prestigio, costruita nel 2021, dove tranquillità e comfort si incontrano. All'arrivo, un'entrata spaziosa vi invita ad esplorare questo coup de cœur.
Lasciatevi sedurre dalle caratteristiche uniche di questo immobile:
- Soggiorno con doppia esposizione baciato dalla luce
- Ampio balcone per godere dell'esterno
- Cucina su misura con attrezzature moderne
- Lato giardino, accesso diretto al Parco Jacques Chirac
- Posti auto nel seminterrato per maggiore sicurezza
Proseguendo la visita, scoprite il soggiorno di questo appartamento, uno spazio caldo e accogliente, ideale per momenti di convivialità in famiglia o con amici. La grande vetrata offre una vista libera e un accesso diretto al balcone, perfetto per gustare un caffè al mattino o rilassarsi in serata. Il design contemporaneo di questo spazio si integra perfettamente con una cucina su misura, che unisce estetica e funzionalità, perfetta per gli appassionati di cucina.
Sarete catturati dalle due camere da letto, ognuna dotata di un guardaroba, e con la possibilità di allestire una terza camera con bagno. Il bagno, moderno e funzionale, dispone di tutto il comfort necessario. Questo appartamento, orientato verso un ambiente tranquillo e verde, beneficia anche di normative RE 2020 e di sistemi di riscaldamento geotermico, garantendo un eccezionale comfort termico nel rispetto dell'ambiente.
I servizi nelle vicinanze includono negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico (autobus e futura linea 15 a 5 minuti). Inoltre, apprezzerete il contesto di vita offerto dal complesso sportivo e dagli spazi verdi circostanti, come il Mont Valérien, raggiungibile a piedi.
Questo immobile eccezionale non mancherà di conquistare gli acquirenti in cerca di un appartamento moderno, che unisce comfort, sicurezza e spazio abitabile. Un'opportunità rara da cogliere senza esitazione.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri da Parigi, RUEIL MALMAISON è un comune apprezzato nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, che offre un eccezionale qualità di vita alle porte della capitale.
Il suo ambiente è caratterizzato da un'armonica miscela di zone urbane e spazi verdi, con quartieri residenziali tranquilli e sereni.
RUEIL MALMAISON ha un'accessibilità notevole grazie alle sue numerose linee di trasporto pubblico, incluso il RER A, che facilita gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti.
In termini di punti di interesse, la città offre una varietà di negozi, scuole di qualità e infrastrutture sportive che attraggono famiglie e giovani professionisti.
I mercati, supermercati e negozi locali consentono di godere di una vita di quartiere piacevole mantenendo le comodità moderne.
La qualità della vita a RUEIL MALMAISON è potenziata da numerosi spazi verdi, come il parco delle Quinconces e la foresta di Malmaison, che offrono ai residenti luoghi per passeggiate e relax.
I servizi sanitari, di svago e culturali contribuiscono anch'essi a rendere questa città un luogo ideale in cui vivere.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, RUEIL MALMAISON si distingue per i suoi prezzi competitivi e per la vasta gamma di immobili, che vanno da appartamenti in centro città a case con giardini, soddisfacendo così tutte le aspettative.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per gli immobili a RUEIL MALMAISON, con una continua rivalutazione delle proprietà, rendendola un luogo favorevole per gli investimenti.
Per chi desidera acquistare a RUEIL MALMAISON, questa città offre un contesto di vita sereno e dinamico, garantendo al contempo un buon rendimento locativo per gli investitori.
Investire a RUEIL MALMAISON è un'opportunità da non perdere, sia per stabilire la propria residenza principale che per sviluppare un progetto immobiliare.
RUEIL MALMAISON è la garanzia di un investimento duraturo in un ambiente in piena espansione.
L'opinione dell'agente
Questo bell'appartamento nuovo di 76 mq, situato in una residenza di pregio recente, offre una doppia esposizione luminosa e un accesso diretto al parco Jacques Chirac, garantendo un ambiente di vita tranquillo. Approfittate di un vantaggio locativo attraente grazie alla sua vicinanza ai servizi, alle scuole e ai trasporti, compresa la futura linea 15. Con moderni servizi come la domotica e il riscaldamento geotermico, questo appartamento unisce comfort e risparmio energetico.
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