منزل 4 غرف 83 م² مع تراس في سيفران بسعر 275000 € مثالي للعائلات
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة السكنية : 83 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- عدد الحمامات : 1
- الأرض : 260 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- DPE الطاقة : E (261 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبا. هنا، تخطو عتبة منزل غير عادي. نحن نتحدث عن منزل أصيل في سيفران، واحت يحتضن الهدوء والعملية، على بُعد خطوات – 650 مترًا – من محطة قطار RER سيفران-ليفري. تم بناؤه في عام 1930، هذا المبنى يمزج بين سحر الماضي وراحة الحاضر. على قطعة أرض بمساحة 260 م²، ومع 83 م² تم تصميمها بشكل جيد، يعد بتجربة نادرة، بعيدة عن المعتاد.
عند عبور الباب، دع نفسك تحتضن من قبل غرفة معيشة مضيئة. تخيل، في قلب الغرفة، موقد خشبي، نقطة الالتقاء للنقاشات في نهاية اليوم. المطبخ، المزود حسب الأصول، يفتح على غرفة المعيشة. إنه يدعو إلى عشاء عفوي، وجبات عائلية، أو حتى تحفة طهي، يوم السبت بعد الظهر.
- ثلاث غرف نوم مريحة، تغمرها الضوء الطبيعي
- حمام مصمم بطريقة عصرية، مخصص للفعالية اليومية
- مطبخ صيفي واسع، مقدمة لوجبات طويلة أو لمشروبات مع الأصدقاء
- مرآب مغلق، فرع رئيسي لموقف سيارات بدون قيود
- روابط سريعة إلى باريس وشرق إيل دو فرانس بفضل وجود قطار RER، موقع مثالي للمهنيين المتطلبين
الطابق السفلي يعد بالكثير من المفاجآت: ثلاث غرف منفصلة، كل منها تقدم مساحة كافية للحفاظ على خصوصية الجميع. الحمام، وظيفي وعصري، يكمل المستوى بشكل متناسق. لا يوجد أي مشروع بناء في الأفق. يمكنك وضع حقائبك، ويبدأ الروتين اليومي.
بالخارج، التراس يمد غرفة المعيشة. هو خيط متصل نحو الحديقة، يتحول، عند قدوم الصيف، إلى مسرح للحظات دافئة. تم تصميم مطبخ صيفي لأولئك الذين يحبون الجمع بين الود والسرور في الهواء الطلق. المرآب، بدوره، يسمح بالتفكير في المستقبل براحة بال، سواء كانت شغفك في الميكانيكا، أو الأعمال اليدوية أو ببساطة موقف سيارات محمي من التقلبات الجوية.
قرب محطة قطار RER يضيف لهذه العنوان بُعدًا إضافيًا. دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، وهنا أنت متصل بالعاصمة أو بمراكز العمل المحيطة. هذا الموقع يضمن لك توازنًا دقيقًا بين الهدوء السكني والوصول السهل إلى الحياة المدنية.
إليك، بكل شفافية، المفاتيح التي تُحدث الفارق:
- مزيج دقيق من الود والمساحات المعيشية القابلة للتعديل
- تصميمات مدروسة لمرافقة كل لحظة من اليوم
- حديقة خاصة، رفاهية نادرة ومطلوبة في المنطقة
- تجهيزات متطورة – مثل نظام التكييف – لبيئة داخلية مثالية
- عرض استثنائي في سوق حيث تُعتبر الممتلكات بهذا المستوى مرغوبة
اغتنم هذه الفرصة القيمة. هذا المنزل في سيفران سيتكيف مع طموحاتك كما يتناسب مع نمط حياتك. دعنا نتحدث. نظم زيارة واكتشف على أرض الواقع كل الحقيقة وراء هذه الكلمات.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن ملاذ حيث كل تفاصيله مهمة حقًا؟ هذه العقار الفريد في سيفران يتناسب طبيعيًا مع حياة بلا تنازلات. هنا، كل شيء يصبح أسهل: محطة القطار RER تبعد بالكاد 650 مترًا. تضع السيارة في المرآب، ويخف الضغط. تخيل: ثلاث غرف مرتبة بمهارة، موقد حطب جاهز لتدفئة شتائك، ثم مطبخ صيفي واسع حيث تأخذ العشاء مع الأصدقاء شكلًا مختلفًا تمامًا.
المكان يجمع بين طابع الأمس ووسائل راحة اليوم. أمسيات طويلة على الشرفة، القهوة في صباح يوم تحت الجاكرندا، عطر المساحة بدون بهرجة. لمن يرغب في الاستثمار بتمييز، فإن الآفاق مثيرة: هذا العقار المجاور لباريس الكبرى المستقبلية يوفر عائدًا هادئًا مثل نزهة صباحية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
