Casa 4 locali 83 mq con terrazza a Sevran 275.000 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 83 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Terreno : 260 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energetico : E (261 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti. Qui varcate la soglia di una dimora straordinaria. Parliamo di una casa autentica a Sevran, un rifugio che unisce tranquillità e praticità, a pochi passi – 650 metri – dalla stazione RER Sevran-Livry. Costruita nel 1930, questo edificio fonde il fascino del passato con il comfort attuale. Su un terreno di 260 mq, con i suoi 83 mq ben distribuiti, promette un'esperienza rara, lontano dal comune.
Varcate la porta, lasciatevi avvolgere da un soggiorno luminoso. Immaginate, al centro della stanza, un camino, punto di incontro per conversazioni a fine giornata. La cucina, attrezzata secondo l'arte, si apre sul soggiorno. Invita a cene improvvisate, tavolate familiari, o anche a un capolavoro culinario, un sabato pomeriggio.
- Tre camere accoglienti, inondate di luce naturale
- Bagno di design, pensato per l'efficienza quotidiana
- Vasta cucina estiva, preludio a lunghe cene o aperitivi tra amici
- Garage chiuso, pezzo forte per un parcheggio senza vincoli
- Collegamento rapido a Parigi e all'Est parigino grazie alla presenza del RER, situazione ideale per professionisti esigenti
Il piano giardino riserva molte sorprese: tre camere distinte, ognuna offre spazio sufficiente per preservare l'intimità di tutti. Il bagno, funzionale e contemporaneo, completa armoniosamente il livello. Nessun cantiere da prevedere. Preparate le valigie, la quotidianità inizia.
All'esterno, la terrazza si prolunga dal soggiorno. Filo conduttore verso il giardino, si trasforma, d'estate, in un teatro di dolci momenti. Una cucina estiva è stata pensata per chi ama unire convivialità e piacere all'aperto. Il garage, nel suo, consente di pianificare serenamente il futuro, che la vostra passione sia la meccanica, il fai-da-te o semplicemente un parcheggio al riparo dalle intemperie.
La prossimità alla stazione RER aggiunge quel quid in più all'indirizzo. Pochi minuti a piedi e vi trovate connessi alla capitale o ai poli terziari circostanti. Questa posizione garantisce un equilibrio sottile tra serenità residenziale e accesso facilitato alla vita cittadina.
Ecco, in tutta trasparenza, le chiavi che fanno la differenza:
- Fusione sottile di convivialità e spazi abitabili modulabili
- Zone pensate per accompagnare ogni istante della giornata
- Giardino privato, un lusso raro e ricercato nel settore
- Installazioni all'avanguardia – come l'aria condizionata – per un clima interno ottimale
- Offerta eccezionale in un mercato dove le proprietà di questo livello sono molto ricercate
Cogliete questa preziosa opportunità. Questa casa a Sevran saprà adattarsi alle vostre ambizioni come al vostro ritmo di vita. Parliamone. Organizzate una visita e scoprite sul posto tutta la realtà dietro queste parole.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un rifugio dove ogni dettaglio conta davvero? Questa dimora singolare a Sevran si presta naturalmente a una quotidianità senza compromessi. Qui tutto diventa più semplice: la stazione RER si trova a soli 650 metri. Lasci la macchina in garage e il tempo si alleggerisce. Immagina: tre camere abilmente disposte, un stufa a legna pronta a riscaldare i tuoi inverni, poi una vasta cucina estiva dove le cene tra amici prendono tutta un'altra forma.
Il luogo coniuga il carattere di ieri e i comfort di oggi. Le lunghe serate sulla terrazza, il caffè al mattino presto sotto il glicine, un profumo di spazio senza ostentazione. Per chi desidera investire con discernimento, la prospettiva è entusiasmante: questo immobile vicino al futuro Grande Parigi offre un rendita serena come una passeggiata mattutina.
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