Maison 4 pièces 83 m² avec terrasse à Sevran 275000 € idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 83 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrain : 260 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : E (261 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue. Ici, vous foulez le seuil d’une demeure hors du commun. Nous parlons d’une maison authentique à Sevran, un cocon qui conjugue tranquillité et praticité, à deux pas – 650 mètres – de la gare RER Sevran-Livry. Édifiée en 1930, cette bâtisse marie le charme de l’ancien au confort actuel. Sur une parcelle de 260 m², avec ses 83 m² bien agencés, elle promet une expérience rare, loin du lot commun.
Franchissez la porte, laissez-vous envelopper par un séjour à l’ambiance lumineuse. Imaginez, au cœur de la pièce, un poêle à bois, point de rendez-vous pour les discussions de fin de journée. La cuisine, équipée dans les règles de l’art, s’ouvre sur le salon. Elle appelle à des dîners improvisés, des tablées familiales, ou même à un chef-d’œuvre culinaire, un samedi après-midi.
- Trois chambres accueillantes, baignées de lumière naturelle
- Salle d'eau design, pensée pour l'efficacité au quotidien
- Vaste cuisine d’été, prélude à de longs repas ou à des apéritifs entre amis
- Garage fermé, pièce maîtresse pour un stationnement sans contrainte
- Liaison rapide à Paris et l’Est francilien grâce à la présence du RER, situation idéale pour professionnels exigeants
Le rez-de-jardin réserve bien des surprises : trois chambres distinctes, chacune offrant suffisamment d’espace pour préserver l’intimité de tous. La salle d’eau, fonctionnelle et contemporaine, complète harmonieusement le niveau. Aucun chantier à prévoir. Vous posez vos valises, le quotidien commence.
À l’extérieur, la terrasse prolonge le salon. Fil conducteur vers le jardin, elle se transforme, l’été venu, en théâtre de doux instants. Une cuisine d’été a été pensée pour ceux qui aiment allier convivialité et plaisir en plein air. Le garage, quant à lui, permet d’envisager l’avenir sereinement, que votre passion soit la mécanique, le bricolage ou simplement un stationnement à l’abri des intempéries.
La proximité de la gare RER ajoute ce supplément d’âme à l’adresse. Quelques minutes à pied, et vous voici connecté à la capitale ou aux pôles tertiaires alentour. Cet emplacement vous garantit un équilibre subtil entre sérénité résidentielle et accès facilité à la vie citadine.
Voici, en toute transparence, les clefs qui font la différence :
- Mélange subtil de convivialité et d’espaces à vivre modulables
- Zonages pensés pour accompagner chaque instant de la journée
- Jardin privatif, un luxe aussi rare que recherché dans le secteur
- Installations de pointe – comme la climatisation – pour un climat intérieur optimal
- Offre exceptionnelle dans un marché où les biens de ce standing se font désirer
Saisissez cette occasion précieuse. Cette maison à Sevran saura s’adapter à vos ambitions comme à votre rythme de vie. Parlons-en. Organisez une visite et découvrez sur place toute la réalité derrière ces mots.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un refuge où chaque détail compte vraiment ? Cette demeure singulière à Sevran se prête naturellement à un quotidien sans compromis. Ici, tout devient plus simple : la gare RER se trouve à peine à 650 mètres. Vous posez la voiture au garage, et le temps s’allège. Imaginez : trois chambres habilement agencées, un poêle à bois prêt à réchauffer vos hivers, puis une vaste cuisine d’été où les dîners entre amis prennent une toute autre allure.
Le lieu conjugue caractère d’hier et commodités d’aujourd’hui. Les longues soirées sur la terrasse, le café au petit matin sous la glycine, un parfum d’espace sans ostentation. Pour qui souhaite investir avec discernement, la perspective est enthousiasmante : ce bien voisin du futur Grand Paris offre un rendement aussi serein qu’une promenade matinale.
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