استوديو مفروش 20 م² في فانف مع موقف سيارات مثالي للاستثمار الإيجاري 155029 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: استوديو
- عدد الغرف: 1
- المساحة القابلة للسكن الإجمالية: 20.2 م²
- الطابق: 4
- سنة البناء: غير متوفر
- موقف السيارات: 1 مكان
- العائد على الاستثمار: 5.42%
- الإيرادات الصافية المضمونة/سنة: 8,154 €
- الحالة العامة: غير متوفر
- الأثاث: مفروش
جولة إرشادية
اكتشف هذا الاستوديو الساحر بمساحة 20 م² يقع في فانف، مثالي لـ استثمار إيجاري ممتاز. داخل مجمع سكني، هذه المساحة المشمسة والمفروشة بالكامل مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من إدارة إيجارية بدون متاعب.
دع نفسك تنجذب إلى الميزات الاستثنائية لهذا الاستوديو:
- موقع متميز في فانف: سهولة الوصول إلى وسائل النقل
- عائد إيجاري جذاب: 5.42% عائد سريع
- ضرائب ميسرة: صافي دخل معفى من الضرائب بفضل وضع LMNP
- راحة وعملية: مفروش وجاهز للإيجار
- موقف سيارات مضمن: مكان واحد لركن السيارة
عند دخولك إلى هذا الاستوديو، ستقدر الضوء الطبيعي الذي يغمر كل ركن من أركان المساحة. التصميم الأنيق يعظم استخدام المساحة، مما يخلق أجواء مريحة وعملية. يتم الحفاظ على هذا الشقة بعناية، مما يوفر أيضًا شعورًا رائعًا بالراحة بفضل أثاثه العصري والعملي.
الإطار المحيط يثري هذا الاستثمار أكثر. يقع في قلب فانف، ويمكن الوصول إليه عبر وسائل النقل العامة، يضمن اتصال سهل مع باريس. سيقدر المستأجرون وسائل الراحة القريبة والهدوء السائد في هذا المجمع، مما يجعله جذابًا لمجموعة متنوعة من الأشخاص الذين يتطلعون إلى الاستقرار بالقرب من العاصمة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تتميز هذه المنطقة، الواقعة في أوت دو سين، بموقع جغرافي استراتيجي، بالقرب من باريس. البيئة مريحة وديناميكية، حيث تقدم مزيجًا من الهدوء والحيوية، مما يجعلها مثالية للعائلات.
تتميز بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة، ومؤسسات تعليمية عالية الجودة، وشبكة فعالة من وسائل النقل العام. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى العاصمة بفضل المترو والحافلات، مما يجعل هذه الوجهة مطلوبة للغاية.
تعتبر جودة الحياة في هذه البلدية ملحوظة، مع مساحات خضراء تتم صيانتها بعناية، مثل بارك بيك وحديقة الجمهورية. هذه الأماكن للترفيه تتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق ولحظات من الاسترخاء.
فيما يتعلق بسوق العقارات، يُظهر هذا المكان اتجاهات إيجابية. تتنوع أنواع الممتلكات من الشقق الحديثة إلى المنازل الحضرية، مما يلبي احتياجات شريحة واسعة من الأشخاص الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة قرب العاصمة.
يعتبر شراء عقار في فانف يمثل استثمارًا حكيمًا، نظرًا للطلب العالي على الإيجارات في المنطقة. العائدات الإيجارية جذابة، مما يجذب العديد من المستثمرين والسكان المستقبليين.
كما أن البنية التحتية في هذه المدينة تعتبر ميزة، مع خدمات متنوعة تتراوح بين مراكز الرعاية الصحية والمرافق الرياضية. وهذا يسهم في خلق بيئة حياة مناسبة لكل الأجيال.
يعبر النشاط الثقافي في هذا المكان عن تنظيم فعاليات منتظمة وجمعيات نشطة، مما يعزز النسيج الاجتماعي والود بين السكان، ويشجعهم على المشاركة في الحياة المحلية.
يتيح الاستثمار في فانف ليس فقط الحصول على ملكية، ولكن أيضًا الالتزام في مجتمع يقدر الرفاهية وجودة الحياة. إنه خيار مدروس لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة جذابة.
تمثل المزايا المتعلقة بإمكانية الوصول إلى وسائل النقل والمرافق المحلية مكانًا مفضلًا للعيش، سواء للعائلات أو الشباب النشطين الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة.
لهذه الأسباب جميعها، شهد القطاع العقاري في فانف ازدهارًا، حيث يقدم العديد من الفرص للمشترين والمستثمرين المحتملين.
رأي الوكيل
هذا استوديو مفروش بمساحة 20 م² في فانف، يقع في إقامة تجارية، يقدم إمكانات استثمارية جذابة مع عائد فوري بنسبة 5.42% بفضل إدارة الإيجارات بدون أي متاعب. استفد من دخل صافٍ بعد الضرائب بفضل وضع المستثمر غير المهني، مما يعظم استثمارك. مع إيجار مضمون بقيمة 8,154 يورو صافٍ سنوياً، فإن هذا الاستثمار مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للتسليم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
