شقة 140م² في نويي سور سين مع 30م² خارجي بسعر 1349000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- الطابق : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 140 م²
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه الشقة الرائعة التي تبلغ مساحتها 140م² وتقع في نويي-sur-سين، مكان استثنائي يجسد الراحة الحديثة مع الحفاظ على الأناقة الباريسية. تخيل نفسك، عند وصولك، في مساحة مشرقة حيث يكشف كل غرفة عن أجواء دافئة وترحيبية.
بينما نستكشف، إليك بعض الميزات التي تجعل هذه الشقة فريدة:
- صالة واسعة تواجه الغرب، مغطاة بالضوء الطبيعي
- ثلاث غرف نوم مريحة، من بينها جناح رئيسي
- حمامين ودورات مياه متعددة لتوفير أقصى درجات الراحة
- شرفة واسعة للاستمتاع بأيام الشمس
- اثنان من الكراجات المغلقة وقبو كبير
عند الدخول، ستشعر على الفور بسحر الغرفة الواسعة التي تقدم لك إطلالة مفتوحة دون أي جيران. المساحة مُنظمة بشكل مثالي، مما يسمح بتدفق سلس من غرفة إلى أخرى. في المقدمة، المطبخ المستقل يدعوك لتحضير وجبات لذيذة للعائلة بينما تبقى متصلاً بضيوفك في غرفة المعيشة. تصبح الشرفة، التي يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة، ملاذك للسلام حيث يمكنك الاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح أو الاسترخاء عند غروب الشمس.
الغرف هي حقًا مكان للاسترخاء، حيث تفتح كل واحدة منها على حديقة، مما يضمن الهدوء والسكينة. يتميز الجناح الرئيسي بمساحته الواسعة، ويحتوي على خزانة ملابس مصممة حسب الطلب وحمام خاص، مثالي لخصوصيتك. كل تفصيل من هذه الشقة تم التفكير فيه لضمان حياة يومية مريحة وأنيقة.
في الخارج، ينعش الحي نمط حياتك مع العديد من المرافق. بالقرب منك، ستكتشف الحدائق الخضراء، والمتاجر الراقية، والأسواق المحلية. يجعل هذا الإطار المتميز من هذه الشقة مكانًا مرغوبًا للعيش.
من حيث التجهيزات، تقدم هذه الشقة نظام أمان، ومصعد، وخدمات عالية المستوى تضيف إلى رفاهيتها. جودة البناء مثالية، ورغم أنه من الضروري التخطيط لبعض الأعمال، إلا أن إمكانيات زيادة القيمة لا يمكن إنكارها.
باختصار، هذه الشقة في نويي-sur-سين ليست مجرد مكان للعيش، بل دعوة حقيقية لأسلوب حياة عالي الجودة. اختر مستقبلاً يتناسب مع تطلعاتك واكتشف عقارًا استثنائيًا حيث يلتقي الراحة والأناقة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم أوت دو سين، نويي سور سان هي مدينة مفضلة لأسلوب حياتها الاستثنائي الذي يجمع بين حيوية العاصمة الباريسية وهدوء الأحياء السكنية.
يستفيد القطاع من مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية تتراوح بين المحلات الفاخرة والسوبرماركت، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى خدمات الحياة اليومية.
تجذب المؤسسات التعليمية، المعروفة بتميزها، العديد من العائلات التي ترغب في شراء في نويي سور سان لضمان تعليم عالي الجودة لأطفالهم.
تعد وسائل النقل العامة أيضًا متطورة جدًا، مع العديد من محطات المترو وRER تسهل التنقل إلى باريس والضواحي الكبرى.
تتمتع جودة الحياة بلا شك بمستوى عالٍ، بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة فولي سانت جيمس، حيث يمكن للسكان الاسترخاء أو ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق.
تساهم المرافق الرياضية والمراكز الثقافية والجمعيات المحلية في توفير مجموعة واسعة من خيارات الترفيه لجميع الأعمار.
سوق العقارات في نويي سور سان جذاب بشكل خاص، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الممتلكات تتراوح بين الشقق الفاخرة والمنازل المدينية الواسعة، مما يجذب المشترين الباحثين عن بيئة معيشية مريحة.
تعكس أسعار العقارات في نويي سور سان هذا الجاذبية، مع اتجاه نحو الارتفاع يشهد على ثقة المستثمرين.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في نويي سور سان، تقدم المدينة العديد من الفرص، سواء للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري، مما يضمن ثروة مستدامة.
باختصار، تعد نويي سور سان وجهة مثالية للمقيمين المستقبليين والمستثمرين، حيث تجمع بين الراحة والوصول وسهولة الحياة الحضرية.
رأي الوكيل
هذا الشقة الرائعة بمساحة 140 م² في نويي-sur-سين تتمتع بواجهة غربية تضمن إضاءة مثالية وإطلالة مفتوحة دون جيران مقابلين، مما يخلق بيئة معيشية استثنائية. مع تصميمه على شكل نجمة، يوفر إمكانات كبيرة للتقييم بفضل التجديد المتوقع، ويكمل ذلك وجود صندوقين مغلقين وقبو كبير، مما يضيف قيمة وعملية. تقع في مبنى مرموق، تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في السوق لاستثمار عائلي أو إيجاري في حي مرغوب فيه.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
