Studio arredato 20 mq a Vanves con parcheggio, ideale per investimento 155029 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile: Monolocale
- Numero di stanze: 1
- Superficie abitabile totale: 20,2 mq
- Piano: 4
- Anno di costruzione: N/A
- Parcheggio: 1 posto
- Redditività: 5,42%
- Reddito netto garantito/anno: 8 154 €
- Stato generale: N/A
- Arredamento: Arredato
Visita guidata
Scoprite questo affascinante monolocale di 20 mq situato a Vanves, ideale per un investimento locativo ottimale. All'interno di una residenza d'affari, questo spazio luminoso e completamente arredato è perfetto per gli investitori che cercano di beneficiare di una gestione locativa senza problemi.
Lasciatevi conquistare dalle eccezionali caratteristiche di questo monolocale:
- Posizione privilegiata a Vanves: accesso facile ai trasporti
- Rendimento locativo attraente: 5,42% di redditività immediata
- Fiscalità vantaggiosa: redditi netti di tasse grazie allo status LMNP
- Comfort e praticità: arredato e pronto per la locazione
- Parcheggio incluso: 1 posto auto
Entrando in questo monolocale, apprezzerete la luce naturale che inonda ogni angolo dello spazio. La disposizione intelligente massimizza l'utilizzo della superficie, creando un'atmosfera accogliente e funzionale. Perfettamente mantenuto, questo appartamento offre anche una piacevole sensazione di comfort grazie al suo mobilio moderno e pratico.
Il contesto circostante arricchisce ulteriormente questo investimento. Situato nel cuore di Vanves, accessibile con i mezzi pubblici, garantisce una connessione facile con Parigi. Gli inquilini apprezzeranno le comodità nelle vicinanze e la tranquillità che regna in questa residenza, rendendola attraente per una varietà di profili che cercano di stabilirsi a due passi dalla capitale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Questa località, situata nei Hauts-de-Seine, beneficia di una posizione geografica strategica, nelle vicinanze di Parigi. L'ambiente è piacevole e dinamico, offrendo un mix di tranquillità e vivacità, ideale per le famiglie.
Si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse, tra cui negozi vari, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti pubblici efficiente. I residenti possono accedere facilmente alla capitale grazie alla metropolitana e agli autobus, rendendo questa destinazione molto ambita.
La qualità della vita in questo comune è notevole, con spazi verdi ben curati, come il Parco Pic e il Parco della Repubblica. Questi luoghi ricreativi permettono ai residenti di godere di attività all'aperto e di momenti di relax.
In materia di mercato immobiliare, questo luogo mostra tendenze positive. I tipi di proprietà vanno da appartamenti moderni a case a schiera, rivolgendo a una vasta popolazione in cerca di un ambiente di vita piacevole pur essendo vicino alla capitale.
Comprare a VANVES rappresenta un investimento saggio, considerando l'alta domanda di affitti nella regione. I rendimenti locativi sono attraenti, il che attira numerosi investitori e futuri abitanti.
Le infrastrutture di questa città sono anche un vantaggio, con servizi vari che spaziano dai centri sanitari alle attrezzature sportive. Questo contribuisce a creare un ambiente di vita favorevole per tutte le generazioni.
Il dinamismo culturale di questo luogo si traduce in eventi regolari e associazioni attive, rafforzando il tessuto sociale e la convivialità tra i residenti. Incoraggiandoli a partecipare alla vita locale.
Investire a VANVES permette non solo di acquisire una proprietà, ma anche di impegnarsi in una comunità che valorizza il benessere e la qualità della vita. È una scelta ponderata per coloro che desiderano stabilirsi in una regione attraente.
I vantaggi legati all'accessibilità dei trasporti e alle comodità locali rendono questo comune un luogo di vita ambito, sia per le famiglie che per i giovani professionisti in cerca di un ambiente di vita piacevole.
Per tutte queste ragioni, il settore immobiliare a VANVES è in piena espansione, offrendo una moltitudine di opportunità agli acquirenti e agli investitori potenziali.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale arredato di 20 mq a Vanves, situato in una residenza per affari, offre un potenziale locativo attrattivo con un rendimento immediato del 5,42% grazie alla gestione locativa senza preoccupazioni. Approfittate di redditi netti da imposte grazie allo status di Locatore Non Professionale, ottimizzando così il vostro investimento. Con un affitto garantito di 8.154 € netti all'anno, questo investimento è perfetto per gli investitori alla ricerca di un immobile chiavi in mano.
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