Studio meublé 20 m² à Vanves avec parking idéal pour investissement locatif 155029 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Studio
- Nombre de pièces: 1
- Surface habitable totale: 20,2 m²
- Étage: 4
- Année de construction: N/A
- Parking: 1 place
- Rentabilité: 5,42%
- Revenus nets garantis/an: 8 154 €
- État général: N/A
- Ameublement: Meublé
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 20 m² situé à Vanves, parfait pour un investissement locatif optimal. À l'intérieur d'une résidence affaire, cet espace lumineux et entièrement meublé est idéal pour les investisseurs cherchant à bénéficier d'une gestion locative sans tracas.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques exceptionnelles de ce studio:
- Emplacement privilégié à Vanves: accès facile aux transports
- Rendement locatif attractif: 5.42% de rentabilité immédiate
- Fiscalité avantageuse: revenus nets d'impôts grâce au statut LMNP
- Confort et praticité: meublé et prêt à la location
- Parking inclus: 1 place de stationnement
En entrant dans ce studio, vous apprécierez la luminosité naturelle qui inonde chaque recoin de l'espace. La disposition astucieuse maximise l'utilisation de la surface, créant une ambiance cosy et fonctionnelle. Parfaitement entretenu, cet appartement offre également un agréable sentiment de confort grâce à son mobilier moderne et pratique.
Le cadre environnant enrichit encore plus cet investissement. Situé au cœur de Vanves, accessible par les transports en commun, il garantit une connexion facile avec Paris. Les locataires apprécieront les commodités de proximité ainsi que le calme qui règne dans cette résidence, la rendant attrayante pour toute une variété de profils qui cherchent à s'établir à deux pas de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette localité, située dans les Hauts-de-Seine, bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de Paris. L'environnement est agréable et dynamique, offrant un mélange de tranquillité et d'animation, idéal pour les familles.
Elle se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun efficace. Les habitants peuvent facilement accéder à la capitale grâce au métro et aux bus, rendant cette destination très prisée.
La qualité de vie dans cette commune est remarquable, avec des espaces verts soigneusement entretenus, tels que le Parc Pic et le Parc de la République. Ces lieux de loisirs permettent aux résidents de profiter d'activités en plein air et de moments de détente.
En matière de marché immobilier, ce lieu affiche des tendances positives. Les types de biens vont des appartements modernes aux maisons de ville, s'adressant à une large population à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de la capitale.
Acheter à VANVES représente un investissement judicieux, compte tenu de la forte demande locative dans la région. Les rendements locatifs sont attractifs, ce qui attire de nombreux investisseurs et futurs habitants.
Les infrastructures de cette cité sont également un atout, avec des services variés allant des centres de santé aux équipements sportifs. Cela contribue à créer un cadre de vie favorable à toutes les générations.
Le dynamisme culturel de cet endroit se traduit par des événements réguliers et des associations actives, renforçant le tissu social et la convivialité entre les résidents. Les engageant à participer à la vie locale.
Investir à VANVES permet non seulement d'acquérir un bien, mais aussi de s'engager dans une communauté qui valorise le bien-être et la qualité de vie. C'est un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent s'établir dans une région attractive.
Les avantages liés à l'accessibilité des transports et aux commodités locales font de cette commune un lieu de vie prisé, tant pour les familles que pour les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable.
Pour toutes ces raisons, le secteur immobilier à VANVES est en plein essor, offrant une multitude d'opportunités aux acheteurs et investisseurs potentiels.
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 20 m² à Vanves, situé dans une résidence affaire, offre un potentiel locatif attractif avec un rendement immédiat de 5,42% grâce à la gestion locative sans souci. Bénéficiez de revenus nets d'impôts grâce au statut de Loueur Meublé Non Professionnel, optimisant ainsi votre investissement. Avec un loyer garanti de 8 154 € net par an, cet investissement est parfait pour les investisseurs à la recherche d’un bien clés en main.
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