منزل 4 غرف 90 م² مع استوديو مستقل في شامبيني-سور-مارن بـ 400000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 90 م²
- مساحة الأرض : 334 م²
- الحالة العامة : في حالة جيدة
- كراج : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- استهلاك الطاقة الأولية : 389 kWh/م²/سنة
جولة إرشادية
اسمح لنفسك بالتأثر بهذه المنزل بحجم إنساني، مصممة لأولئك الذين لا يقدمون تنازلات بشأن الموقع أو جودة الحياة. تخيل داخلاً بمساحة 90 م²، في منطقة هادئة حيث تبدو كل نهاية يوم كفترة ثمينة. بعد عبور العتبة، يجذبك صالون واسع جدًا. مثالي لجمع الأصدقاء أو الأطفال دون أن تشعر بنقص المساحة. كانت المطبخ، المستقل تمامًا، مصممة لطهي وصفاتك المفضلة، بعيدًا عن ضجيج الصالة.
تظهر مساحة النوم في الطابق العلوي بلا أي نغمة زائفة. ثلاث غرف، غارقة في الضوء، كل منها توفر مساحة كافية لإنشاء حواضن حقيقية مخصصة. تسهل الحمام، المجهزة بالمرافق، الروتين من الصباح الباكر، حتى عندما تكون العائلة مشغولة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد طابق سفلي كامل. غرفة غسيل، مساحة تخزين، غرفة يمكن تكييفها كمكتب؟ لديك الخيار. كل شيء مفتوح لأفكار جديدة.
تلعب المساحة الخارجية على وداعة، مع حديقة مُعتنى بها بعناية، وجراج خاص، ومع مفاجأة نادرة، ملحقين أحدهما استوديو مستقل بمساحة 25 م². مثالي لاستضافة قريب، أو تسليمه لطالب، أو إنشاء مكتب دون التعارض مع فوضى الأسرة. ستسمح لك عملية تجديد بسيطة بوضع توقيعك، دون الحاجة إلى أعمال كبيرة.
هذه الملكية مخصصة لأولئك الذين يرغبون في تحقيق التوازن بين الراحة والعملية، دون التضحية بالشخصية.
ما يجعل هذه العنوان فريدًا:
- مساحة داخلية تبلغ 90 م²، يمكن تعديلها وفقًا لمشاريعك
- ملاذ من الهدوء، بعيدًا عن الضوضاء، ولكنه قريب من كل ما هو مهم
- استوديو منفصل بمساحة 25 م²، مثالي للإقامة أو النشاط المستقل
- الوصول السريع إلى جميع المرافق ووسائل النقل، ملائم في الحياة اليومية
- طابق سفلي كبير، جاهز ليتم تكييفه وفقًا لاحتياجاتك اليوم ومستقبلًا
مثل هذا العقار لا يظهر إلا نادرًا في السوق. هو يحقق جميع متطلبات المنزل العائلي، مرحب به، ومصمم على المدى الطويل في تشامبين-sur-Marne. هل تبحث عن نقطة انطلاقك التالية؟ ربما هنا تبدأ بقية قصتك.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في بيئة هادئة ومرغوبة في شامبيني-سور-مارن، أقدم لكم مسكناً بمساحة 90 م² لا يفتقر إلى الحجج. على مستويين، يقدم الطابق السفلي الكامل العديد من الاحتمالات: مساحة للتخزين، ورشة عمل أو قاعة ترفيه، جميعها تتصور. الميزة الحقيقية؟ استوديو مستقل تبلغ مساحته حوالي 25 م². للشاب الراغب في الاستقلال، أو الوالد العابر، أو كدخل إيجاري فوري، تتوفر العديد من الخيارات، وكل منها يضيف قيمة.
تدعو غرفة المعيشة المشرقة والواسعة إلى الاجتماعات بعد يوم طويل. المطبخ، المنفصل، يوفر إطارًا مثاليًا لإعداد عشاء مع الأهل، بعيدًا عن المشتتات. في الخارج، يعد الأرض بمساحة 334 م² بزاوية خضراء لاستقبال الضيوف، وزراعة النباتات، أو ببساطة للقراءة، بعيدًا عن ضجيج المدينة.
العنوان، بالقرب مباشرة من المدارس، والمتاجر، ووسائل النقل، يحقق جميع المتطلبات. يجمع هذا المجمع بين المزايا النادرة التي يبحث عنها المستثمرون الأذكياء: إمكانيات تحسين، وإيرادات إضافية، وإطار محفوظ، وصول سهل إلى شبكات النقل الباريسية. فرصة قوية، ينبغي استكشافها دون تأخير.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
