بيع شقة T2 مساحتها 80م² مع وصول مباشر إلى الشاطئ في لو غرو دو رو بسعر 374000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الإجمالية : 80 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- الطابق : 1
- الحالة العامة : جيدة
- تكييف الهواء : نعم
- التدفئة : تدفئة أرضية بالغاز
- موقف سيارات : خاص
- الوصول إلى الشاطئ : مباشر
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة فريدة في لو غرو دو روي؟ اكتشف هذه الشقة الواسعة التي تبلغ مساحتها 80 م²، وتقع في قلب ميناء كامارغ، على بعد 200 متر فقط من المتاجر، مع وصول مباشر إلى الشاطئ. هذه الشقة في الطابق الأول من إقامة مؤمنة ستسحر محبي الضوء والراحة.
عند المدخل، تستقبلونكم غرفة معيشة كبيرة ومشرقة، مناسبة للاسترخاء ولحظات السعادة:
- الوصول المباشر إلى الشاطئ
- إقامة مؤمنة مع حارس
- إطلالة بحرية مذهلة
- مشرقة مع تعرض مثالي
- تكييف وتدفئة تحت الأرض تم تجديدها مؤخرا
تقدم الغرفة الرئيسية مساحة معيشة سخية، مثالية لإنشاء جو دافئ. بفضل تخطيطها الذكي، يمكنك التفكير في تحويل هذه المساحة بسهولة إلى غرفتين نوم، مثالية لاستضافة الأسرة والأصدقاء. تضيف الإضاءة الطبيعية المتدفقة لمسة سحرية إلى هذا المكان للعيش.
تتمتع الإقامة بصيانة جيدة، مع بنية تحتية حديثة وآمنة. ستستمتع أيضًا بموقف سيارات خاص وخزانة، مما يوفر مساحة تخزين إضافية. مع تكييف الهواء المثبت في عام 2021 وأرضية مدفأة تعمل بالطاقة من سخان غاز حديث، فإن الراحة مضمونة في جميع الفصول. تخيل نفسك، على بعد خطوات من الماء، تستمتع بالأيام المشمسة والنزهات على شاطئ البحر في هذا الإطار المثالي.
لأحباء الطبيعة والترفيه، البيئة الخارجية ساحرة بنفس القدر. تتيح لك المتاجر القريبة الاستفادة بسهولة من وسائل الراحة اليومية مع البقاء قريبًا من متعة الشاطئ. هذه الملكية النادرة تنتظر فقط مشتريًا جديدًا لاكتشاف الحياة التي تقدمها. يجب زيارتها دون تأخير لاغتنام هذه الفرصة.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المدينة الساحلية في قلب منطقة أوكسيتاني، وتتمتع بموقع جغرافي متميز بين البحر الأبيض المتوسط والمستنقعات الساحلية، مما يوفر إطاراً استثنائياً للمقيمين.
هذا المكان الاستثنائي سهل الوصول إليه، مع اتصالات قوية بفضل البنية التحتية الطرقية والسكك الحديدية، مما يسهل التنقل إلى مدن مثل مونبلييه ونيم.
لا تفتقر هذه المنطقة الديناميكية إلى المعالم السياحية. يوجد فيها تنوع من المتاجر، ومدارس ذات جودة، ووسائل النقل العامة المتطورة. تجذب المتاجر المتنوعة والمطاعم السكان والزوار على حد سواء، مما يخلق جوًا حيويًا طوال العام.
تعتبر جودة الحياة واحدة من المزايا الكبرى لهذه الوجهة الشهيرة. توفر المساحات الخضراء العديدة والحدائق للساكنين فرصة الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. توفر الشواطئ الرائعة القريبة أيضًا فرصًا للاسترخاء والترفيه، مما يعزز جاذبية هذا المكان للعائلات.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، لوحظ اتجاه نحو ارتفاع الأسعار، مما يدل على اهتمام متزايد بقطاع العقارات في لو جراو دو روي. الشقق الحديثة والمنازل التقليدية، تتنوع أنواع العقارات لتلبية رغبات كل مشترٍ. وهذا يجعل من هذا المكان خيارًا مثاليًا لمن يسعى لشراء عقار.
بالنسبة للمستثمرين، تقدم هذه المدينة آفاقًا مثيرة. الطلب العالي على الإيجارات وتطوير البنية التحتية التجارية هي عوامل واعدة للمستقبل. يمكن للمالكين توقع زيادة في قيمة ممتلكاتهم على المدى الطويل، عند اختيار الاستثمار في لو جراو دو روي.
امتلاك عقار في هذه البلدية يسمح بالتوازن بين الحياة النشطة والاسترخاء، مما يجذب كل من الشباب النشيطين والمتقاعدين. البيئة المريحة تولد حماسًا إيجابيًا، مناسبًا للازدهار الشخصي والمهني لجميع السكان.
علاوة على ذلك، فإن تنوع الأنشطة المتاحة، من الفعاليات الثقافية إلى الأحداث الرياضية، يشكل ميزة لا جدال فيها. يمكن لسكان هذا المكان المشاركة في الحياة المحلية، مما يعزز شعور الانتماء إلى مجتمع ديناميكي.
وأخيرًا، يجعل الطقس المعتدل والمشمس طوال العام من هذه المدينة مكانًا متميزًا للعيش. تشجع الفصول المثالية، بشكل خاص، الأنشطة الخارجية، مما يجذب المشترين من خلفيات متنوعة. الاستثمار في لو جراو دو روي هو الخيار الأمثل لاختيار بيئة مناسبة للازدهار.
باختصار، تمثل هذه المنطقة فرصة استثنائية لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في إطار مثالي مع الاستفادة من مزايا سوق عقاري نشط. تجعل الخصائص الجذابة لهذا المكان خيارًا مفضلًا للشراء في لو جراو دو روي.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة مشمسة التي تبلغ مساحتها 80 م² و تطل على البحر على بعد 200 متر من الشاطئ و المتاجر، وهي فرصة نادرة في بورت كامارج المطلوب بشدة. مع تخطيط مرن يتيح بسهولة إنشاء غرفة نوم ثانية، ومرافق حديثة مثل تدفئة تحت الأرض و تكييف هواء حديث، فهي تجمع بين الراحة والعملية. كاستثمار، تتميز هذه الخاصية بإمكانات تأجير جذابة بفضل موقعها المتميز ومرافقها ذات الجودة العالية. اكتشف فرصة لا تفوت!

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
