Vente T2 80m² avec accès direct plage à LE GRAU DU ROI à 374000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 80 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- État général : Bon
- Climatisation : Oui
- Chauffage : Plancher chauffant au gaz
- Parking : Privatif
- Accès plage : Direct
Visite guidée
À la recherche d'un appartement unique à LE GRAU DU ROI? Découvrez ce spacieux appartement de 80 m² situé au cœur de Port Camargue, à seulement 200 mètres des commerces et avec un accès direct à la plage. Cet appartement au 1er étage d'une résidence sécurisée saura séduire les amateurs de lumière et de confort.
À l'entrée, vous êtes accueillis par une grande pièce de vie lumineuse, propice à la détente et aux moments conviviaux:
- Accès direct à la plage
- Résidence sécurisée avec gardien
- Vue mer impressionnante
- Lumineux avec exposition optimale
- Climatisation et chauffage au sol récemment rénovés
La pièce principale offre un espace de vie généreux, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. Grâce à son agencement astucieux, vous pouvez envisager de facilement transformer cet espace en deux chambres, parfait pour accueillir famille et amis. La luminosité naturelle traversante ajoute une touche de magie à ce lieu de vie.
La résidence est bien entretenue, avec des infrastructures modernes et sécurisées. Vous profiterez également d'une place de parking privative et d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec la climatisation installée en 2021 et un plancher chauffant alimenté par une chaudière à gaz récente, le confort est garanti en toute saison. Imaginez-vous, à quelques pas de l'eau, profitant des journées ensoleillées et des balades au bord de mer dans ce cadre idyllique.
Pour les amoureux de la nature et des loisirs, l'environnement extérieur est tout aussi charmant. Les commerces à proximité permettent de profiter facilement des commodités quotidiennes tout en étant proches des plaisirs de la plage. Ce bien rare n'attend plus qu'un nouvel acquéreur pour découvrir la vie qu'il offre. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la région Occitanie, cette cité côtière bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre la Méditerranée et les étangs littoraux, offrant un cadre exceptionnel aux résidents.
Ce lieu d'exception est facilement accessible, avec une connectivité performante grâce aux infrastructures routières et ferroviaires, facilitant ainsi les déplacements vers des villes comme Montpellier et Nîmes.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette localité dynamique. On y trouve une diversité de commerces, des écoles de qualité et des transports en commun bien développés. Les boutiques variées et restaurants attirent tant les résidents que les visiteurs, créant ainsi une atmosphère vivante tout au long de l'année.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de cette destination prisée. Les nombreux espaces verts, parcs et jardins permettent aux habitants de profiter d'activités extérieures. Les plages magnifiques à proximité offrent également des opportunités de détente et de loisirs, renforçant ainsi l'attrait de ce lieu pour les familles.
Concernant le marché immobilier local, on observe une tendance à la hausse des prix, witness d'un intérêt grandissant pour le secteur immobilier à LE GRAU DU ROI. Des appartements modernes aux maisons traditionnelles, les types de biens varient pour satisfaire les envies de chaque acheteur. Cela fait de cet endroit une option idéale pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier.
Pour les investisseurs, cette ville offre des perspectives intéressantes. La forte demande locative et le développement d'infrastructures commerciales sont autant de facteurs prometteurs pour l'avenir. Les propriétaires peuvent anticiper une valorisation de leur patrimoine sur le long terme, en choisissant d'investir à LE GRAU DU ROI.
Avoir un bien dans cette commune permet de conjuguer vie active et détente, ce qui séduit aussi bien les jeunes actifs que les retraités. Le cadre de vie agréable génère une émulation positive, propice à l'épanouissement personnel et professionnel de tous les résidents.
De plus, la diversité d'activités disponibles, des manifestations culturelles aux événements sportifs, constitue un atout indéniable. Les habitants de cet endroit peuvent s'impliquer dans la vie locale, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à une communauté dynamique.
Enfin, le climat doux et ensoleillé tout au long de l’année fait de cette ville un lieu de vie privilégié. Les saisons favorables encouragent notamment les activités en extérieur, attirant ainsi des acheteurs d’horizons divers. Investir à LE GRAU DU ROI, c'est donc choisir un environnement favorable à l’épanouissement.
En résumé, cette localité représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre idyllique tout en bénéficiant des avantages d'un marché immobilier actif. Les caractéristiques attractives de ce lieu en font un choix privilégié pour acheter à LE GRAU DU ROI.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à 200 mètres de la plage et des commerces, cet appartement de 80 m² ensoleillé et proposant une vue mer est une opportunité rare dans la très prisée Port Camargue. Avec son agencement flexible permettant de réaliser facilement une seconde chambre, et ses équipements modernes tels que chauffage au sol et climatisation récente, il allie confort et praticité. En tant qu'investissement, ce bien se distingue par son potentiel locatif attrayant grâce à sa localisation recherchée et ses commodités de qualité,.Découvrez une occasion à saisir sans tarder!
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