Vendita T2 80 mq con accesso diretto alla spiaggia a LE GRAU DU ROI a 374.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 80 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Stato generale : Buono
- Aria condizionata : Sì
- Riscaldamento : Riscaldamento a pavimento a gas
- Parcheggio : Privato
- Accesso alla spiaggia : Diretto
Visita guidata
Sei alla ricerca di un appartamento unico a LE GRAU DU ROI? Scopri questo spazioso appartamento di 80 mq situato nel cuore di Port Camargue, a soli 200 metri dai negozi e con accesso diretto alla spiaggia. Questo appartamento al 1° piano di una residenza sicura saprà conquistare gli amanti della luce e del comfort.
All'ingresso, vieni accolto da una grande zona giorno luminosa, ideale per il relax e i momenti conviviali:
- Accesso diretto alla spiaggia
- Residenza sicura con custode
- Vista mare impressionante
- Luminoso con esposizione ottimale
- Climatizzazione e riscaldamento a pavimento recentemente ristrutturati
La stanza principale offre uno spazio vitale generoso, ideale per creare un'atmosfera accogliente. Grazie alla sua disposizione intelligente, puoi considerare di trasformare facilmente questo spazio in due camere, perfetto per accogliere familiari e amici. La luce naturale che entra da entrambi i lati aggiunge un tocco di magia a questo luogo di vita.
La residenza è ben curata, con infrastrutture moderne e sicure. Potrai anche usufruire di un posto auto privato e di un ripostiglio, offrendo ulteriore spazio per lo stoccaggio. Con la climatizzazione installata nel 2021 e un pavimento riscaldato alimentato da una caldaia a gas recente, il comfort è garantito in ogni stagione. Immagina di trovarti a pochi passi dall'acqua, godendo di giornate soleggiate e passeggiate sul lungomare in questo scenario idilliaco.
Per gli amanti della natura e del tempo libero, l'ambiente esterno è altrettanto affascinante. I negozi nelle vicinanze permettono di godere facilmente delle comodità quotidiane pur rimanendo vicino ai piaceri della spiaggia. Questo bene raro non aspetta altro che un nuovo acquirente per scoprire la vita che offre. Da visitare senza indugi per cogliere questa opportunità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della regione dell'Occitania, questa città costiera beneficia di una posizione geografica privilegiata tra il Mediterraneo e gli stagni costieri, offrendo un contesto eccezionale ai residenti.
Questo luogo straordinario è facilmente accessibile, con una connettività performante grazie alle infrastrutture stradali e ferroviarie, facilitando così gli spostamenti verso città come Montpellier e Nîmes.
I punti di interesse non mancano in questa località dinamica. Si trovano una varietà di negozi, scuole di qualità e un buon sistema di trasporti pubblici. I negozi variati e ristoranti attirano sia i residenti che i visitatori, creando così un'atmosfera vivace durante tutto l'anno.
La qualità della vita è uno dei principali punti di forza di questa meta ambita. I numerosi spazi verdi, parchi e giardini consentono agli abitanti di godere di attività all'aperto. Le spiagge magnifiche nelle vicinanze offrono anche opportunità di relax e svago, rafforzando così l'attrattiva di questo luogo per le famiglie.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si osserva una tendenza all'aumento dei prezzi, testimone di un interesse crescente per il settore immobiliare a LE GRAU DU ROI. Appartamenti moderni e case tradizionali, i tipi di proprietà variano per soddisfare i desideri di ogni acquirente. Questo rende questo luogo un'opzione ideale per chi cerca di acquistare un immobile.
Per gli investitori, questa città offre prospettive interessanti. La forte domanda di affitti e lo sviluppo delle infrastrutture commerciali sono fattori promettenti per il futuro. I proprietari possono prevedere una valorizzazione del loro patrimonio a lungo termine, scegliendo di investire a LE GRAU DU ROI.
Avere una proprietà in questo comune consente di coniugare vita attiva e relax, il che attrae sia i giovani professionisti che i pensionati. Il contesto di vita piacevole genera un'emulazione positiva, favorevole al benessere personale e professionale di tutti i residenti.
Inoltre, la diversità delle attività disponibili, dagli eventi culturali a quelli sportivi, costituisce un indiscutibile punto di forza. Gli abitanti di questo luogo possono impegnarsi nella vita locale, rafforzando così il senso di appartenenza a una comunità dinamica.
Infine, il clima mite e soleggiato durante tutto l'anno fa di questa città un luogo di vita privilegiato. Le stagioni favorevoli incoraggiano in particolare le attività all'aperto, attirando così acquirenti di diversi orizzonti. Investire a LE GRAU DU ROI, significa quindi scegliere un ambiente favorevole al benessere.
In sintesi, questa località rappresenta un'opportunità eccezionale per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto idilliaco, beneficiando allo stesso tempo dei vantaggi di un mercato immobiliare attivo. Le caratteristiche attraenti di questo luogo lo rendono una scelta privilegiata per comprare a LE GRAU DU ROI.
L'opinione dell'agente
Ideale posizione a 200 metri dalla spiaggia e dai negozi, questo appartamento di 80 mq soleggiato e con vista mare rappresenta un'opportunità rara nel molto ambito Port Camargue. Con il suo layout flessibile che consente di realizzare facilmente una seconda camera, e le sue comodità moderne come riscaldamento a pavimento e climatizzazione recente, unisce comfort e praticità. Come investimento, questo immobile si distingue per il suo potenziale locativo attraente grazie alla sua posizione ricercata e ai suoi servizi di qualità. Scopri un'occasione da non perdere!
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