شقة 4 غرف 72م² مع شرفة في سيرجي 230,000€ مثالية للمستثمر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- المساحة الصالحة للسكن : 72 م²
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- DPE : E
- السعر للمتر المربع : 3194.44 €/م²
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة المكونة من 4 غرف، بمساحة 72م²، الواقعة في سيرجي. عند الدخول، ستستقبل بحفاوة من خلال غرفة معيشة مساحتها 20م²، حيث تتدفق الضوء الطبيعي بفضل الإطلالة الواضحة. تعد هذه المساحة المعيشية المكان المثالي لاستقبال أصدقائك والاستمتاع بلحظات من الألفة.
دعنا نواصل جولتنا مع الخصائص المدهشة لهذه الشقة:
- غرفة معيشة مشرقة بمساحة 20م² مع إطلالة واضحة
- مطبخ كبير منفصل، مثالي لتناول الوجبات العائلية
- ثلاث غرف نوم فسيحة لراحة قصوى
- حمام وظيفي ومراحيض منفصلة
- شرفة تواجه الجنوب الشرقي، مثالية للاستمتاع بالأيام الجميلة
مع استمرار استكشافنا، ستكتشف الشرفة، وهي مساحة خارجية مشمسة ستتيح لك الاستمتاع بلحظات من الاسترخاء. تخيل تناول القهوة في الصباح أو مشروب المساء على هذه الشرفة هو بالفعل ميزة حقيقية لرفع مستوى المعيشة. بالإضافة إلى ذلك، تتضمن هذه الملكية قبو، مما يوفر مساحة تخزين إضافية وعملية.
فيما يتعلق بالموقع، ستجد من الرائع أن تلاحظ قرب المرافق الأساسية: على بعد 6 دقائق سيرا على الأقدام من محطة الحافلات ليه بوكاج وعلى بعد 15 دقيقة من محطة قطار RER في سيرجي-بريفيكتشر. كما تتوفر المؤسسات التعليمية على مقربة، مع المدرسة الابتدائية والمدرسة الثانوية على بعد 3 دقائق سيرا على الأقدام. وأخيرًا، فإن مدرسة ESSEC للأعمال وغابة سيرجي، والتي تعتبر رئة حقيقية، لا تبعد سوى 15 دقيقة و 3 دقائق على التوالي.
تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في سوق العقارات. تجمع بين الراحة الحديثة والموقع الاستراتيجي، وهي مثالية سواء للمستثمر أو لعائلة تبحث عن إطار حياة مريح. كما أنها مجهزة بـ تدفئة مركزية وتستفيد من ضريبة عقارية معقولة قدرها 1340€. لا تفوت هذه الفرصة!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
سيرجي، التي تقع في فال دو واز (95)، هي مدينة ديناميكية تجمع بين الطبيعة والحياة الحضرية. على بعد 30 كيلومترًا فقط من باريس، تتمتع بموقع جغرافي متميز والوصول السهل بفضل شبكة النقل العام الفعالة.
تحتوي هذه المدينة على العديد من نقاط الاهتمام، مثل محلات متنوعة، والعديد من المدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل مثل RER A. يجد السكان كل ما يحتاجونه بالقرب، مما يعزز جاذبية سوق العقارات في سيرجي.
جودة الحياة هنا استثنائية، مع العديد من المساحات الخضراء التي يمكن اكتشافها في حدائقها ومنتزهاتها. تقدم سيرجي أيضًا مجموعة متنوعة من وسائل الترفيه، بما في ذلك المنشآت الرياضية والمراكز الثقافية وبرامج احتفالية على مدار السنة.
سوق العقارات المحلي يشهد نمواً كبيراً. تتنوع العقارات المتاحة، من شقق حديثة إلى منازل عائلية واسعة. تظل الأسعار تنافسية مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجعلها وجهة مميزة لـ الشراء في سيرجي.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل سيرجي فرصة مثيرة للاهتمام بفضل تطورها الاقتصادي النشط وموقعها الاستراتيجي. إن إمكانيات تقدير قيمة العقارات قوية، مما يجعل المدينة جذابة لمن يرغب في الاستثمار في سيرجي.
بالمجمل، تجمع سيرجي كل المقومات لجذب السكان الجدد. مجتمع مضياف، والعديد من الخدمات العامة وتعليم عالي الجودة تخلق بيئة مثالية للعائلات والشباب العاملين.
سواء كنت ترغب في الشراء في سيرجي للعيش أو للايجار، ستلبي هذه المدينة توقعاتك. تجعل أجوائها الودية، والأنشطة الكثيرة فيها، وقربها من باريس منها مكاناً مثالياً للعيش.
تجذب المكاتب والمساحات المشتركة أيضًا رواد أعمال جدد إلى المدينة، مما يعزز نموها وحيويتها الاقتصادية.
في الختام، تضع سيرجي نفسها كخيار حكيم لأي شخص يسعى للاستقرار أو الاستثمار في العقارات في مدينة تجمع بين الخضرة والحداثة.
تعال واكتشف هذه المدينة النابضة بالحياة وفكر في فرصة جعل سيرجي مشروعك العقاري التالي!
رأي الوكيل
هذا الشقة الفسيحة المكونة من 4 غرف في سيرجي تقدم منظر غير محجوب وشرفة مشمسة تتجه نحو الجنوب الشرقي، مثالية للاستمتاع بلحظات خارجية. تقع بالقرب المباشرة من مدرسة إسيك للأعمال ووسائل النقل العامة، مما يضمن إمكانات إيجارية ممتازة للمستثمرين. مع تجديد واجهة المبنى المدفوع والذي هو قيد التنفيذ، تلبي هذه العقارية توقعات سوق في تطور مستمر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
