Appartamento 4 locali 72mq con balcone a Cergy 230.000€ ideale per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 72 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- DPE : E
- Prezzo al mq : 3194,44 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 4 locali, di una superficie di 72mq, situato a Cergy. Entrando, sarete calorosamente accolti da un soggiorno di 20mq, dove la luce naturale si riversa grazie alla sua vista aperta. Questo spazio living è il luogo ideale per ricevere i vostri amici e godere di momenti di convivialità.
Proseguiamo la nostra visita con le affascinanti caratteristiche di questo appartamento:
- Soggiorno luminoso di 20mq con vista aperta
- Ampia cucina separata, perfetta per i pasti in famiglia
- Tre camere spaziose per un massimo comfort
- Bagno funzionale e WC separato
- Balcone esposto a sud-est, ideale per godersi le belle giornate
Continuando la nostra esplorazione, scoprirete il balcone, uno spazio esterno soleggiato che vi permetterà di godere di momenti di relax. Immaginare un caffè al mattino o un aperitivo serale su questo balcone è un vero vantaggio per uno spazio vitale piacevole. Inoltre, questa proprietà include una cantina, offrendo ulteriore e pratico spazio di stoccaggio.
Riguardo alla posizione, sarete lieti di constatare la vicinanza ai servizi essenziali: a soli 6 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Les Bocages e a 15 minuti dalla stazione RER di Cergy-Préfecture. Le istituzioni scolastiche sono anche a portata di mano, con la scuola materna e primaria e la scuola media a 3 minuti a piedi. Infine, l'ESSEC Business School e il bosco di Cergy, vero polmone verde, si trovano a soli 15 minuti e 3 minuti a piedi rispettivamente.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare. Combinando comfort moderno e posizione strategica, è perfetto sia per un investitore che per una famiglia in cerca di un ambiente di vita piacevole. È inoltre dotato di riscaldamento centralizzato e beneficia di una tassa di proprietà ragionevole di 1340€. Non lasciatevi scappare questa occasione!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Cergy, situata nel Val-d'Oise (95), è una città dinamica che unisce natura e urbanità. A soli 30 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata e di un accesso facilitato grazie a una rete di trasporti pubblici efficace.
Questa città possiede numerosi punti di interesse, come commerci vari, diverse scuole rinomate e infrastrutture di trasporto come il RER A. Gli abitanti trovano tutto ciò di cui hanno bisogno nelle vicinanze, rafforzando così l'attrattiva del mercato immobiliare a CERGY.
La qualità della vita è eccezionale, con numerosi spazi verdi che si possono scoprire nei suoi parchi e giardini. Cergy offre anche una moltitudine di svaghi, inclusi impianti sportivi, centri culturali e programmazione festiva durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare locale è in piena crescita. Gli immobili disponibili variano, passando da appartamenti moderni a case familiari spaziose. I prezzi restano competitivi rispetto ad altri comuni limitrofi, rendendola una destinazione privilegiata per acquistare a CERGY.
Per gli investitori, Cergy rappresenta un'opportunità interessante grazie al suo sviluppo economico attivo e alla sua posizione strategica. Il potenziale di valorizzazione degli immobili è elevato, rendendo la città attraente per chi desidera investire a CERGY.
Insomma, Cergy combina tutti i vantaggi per attrarre i futuri abitanti. Una comunità accogliente, numerosi servizi pubblici e un'istruzione di qualità creano un ambiente ideale per famiglie e giovani professionisti.
Che desideriate acquistare a CERGY per viverci o per affittare, questa città saprà soddisfare le vostre aspettative. La sua atmosfera conviviale, le numerose attività e la vicinanza a Parigi la rendono un luogo di vita ideale.
Spazi di lavoro, uffici e aree di coworking attirano anche nuovi imprenditori nella città, favorendo il suo sviluppo e il dinamismo economico.
In conclusione, Cergy si posiziona come una scelta saggia per chiunque desideri stabilirsi o investire nel settore immobiliare in una città allo stesso tempo verde e moderna.
Venite a scoprire questa città piena di vita e considerate l'opportunità di fare di Cergy il vostro prossimo progetto immobiliare!
L'opinione dell'agente
Questo spazioso appartamento di 4 locali a Cergy offre una vista libera e un balcone soleggiato esposto a sud-est, ideale per godere di momenti all'aperto. Situato nelle immediate vicinanze della ESSEC Business School e dei mezzi di trasporto pubblico, garantisce un eccellente potenziale locativo per gli investitori. Con un restauro già pagato e in corso, questo immobile soddisfa le aspettative di un mercato in continua evoluzione.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
