Appartement 4 pièces 72m² avec balcon à Cergy 230000€ idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 72 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- DPE : E
- Prix au m² : 3194.44 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 72m², situé à Cergy. En entrant, vous êtes chaleureusement accueilli par un séjour de 20m², où la lumière naturelle se déverse grâce à sa vue dégagée. Cet espace de vie est l'endroit idéal pour recevoir vos amis et profiter d'instants de convivialité.
Poursuivons notre visite avec les caractéristiques fascinantes de cet appartement:
- Séjour lumineux de 20m² avec vue dégagée
- Grande cuisine séparée, parfaite pour les repas en famille
- Trois chambres spacieuses pour un confort maximal
- Salle de bain fonctionnelle et WC séparé
- Balcon exposé sud-est, idéal pour savourer les beaux jours
En continuant notre exploration, vous découvrirez le balcon, un espace extérieur ensoleillé qui vous permettra de profiter de moments de détente. Imaginer un café le matin ou un apéritif en soirée sur ce balcon est un véritable atout pour un espace de vie agréable. De plus, cette propriété inclut une cave, offrant un rangement supplémentaire et pratique.
Concernant l'emplacement, vous serez ravi de constater la proximité des commodités essentielles: à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Les Bocages et à 15 minutes de la gare RER de Cergy-Préfecture. Les établissements scolaires sont également à portée de main, avec l'école maternelle et primaire ainsi que le collège à 3 minutes à pied. Enfin, l'ESSEC Business School et le bois de Cergy, véritable poumon vert, ne sont qu'à 15 minutes et 3 minutes à pied respectivement.
Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Alliant confort moderne et emplacement stratégique, il est parfait aussi bien pour un investisseur que pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Il est de plus équipé d'un chauffage de réseau et bénéficie d'une taxation foncière raisonnable de 1340€. Ne laissez pas passer cette chance!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cergy, située dans le Val-d'Oise (95), est une ville dynamique qui allie nature et urbanité. À seulement 30 kilomètres de Paris, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un accès facilité grâce à un réseau de transports en commun performant.
Cette ville possède de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, plusieurs écoles de renom et des infrastructures de transport comme le RER A. Les habitants trouvent tout ce dont ils ont besoin à proximité, renforçant ainsi l'attractivité du marché immobilier à CERGY.
La qualité de vie y est exceptionnelle, avec de nombreux espaces verts que l'on peut découvrir dans ses parcs et jardins. Cergy offre également une multitude de loisirs, incluant des installations sportives, des centres culturels et une programmation festive tout au long de l'année.
Le marché immobilier local est en pleine croissance. Les biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. Les prix restent compétitifs comparés à d'autres communes limitrophes, ce qui en fait une destination privilégiée pour acheter à CERGY.
Pour les investisseurs, Cergy représente une opportunité intéressante grâce à son développement économique actif et son emplacement stratégique. Le potentiel de valorisation des biens est fort, rendant la ville attractive pour ceux qui souhaitent investir à CERGY.
En somme, Cergy combine tous les atouts pour séduire les futurs habitants. Une communauté accueillante, de nombreux services publics et une éducation de qualité créent un environnement idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Que vous souhaitiez acheter à CERGY pour y vivre ou pour louer, cette ville saura répondre à vos attentes. Son ambiance conviviale, ses nombreuses activités et la proximité de Paris en font un lieu de vie idéal.
Stages, bureaux et espaces de coworking attirent également de nouveaux entrepreneurs dans la ville, favorisant son développement et son dynamisme économique.
En conclusion, Cergy se positionne comme un choix judicieux pour quiconque cherche à s'installer ou à investir dans l'immobilier dans une ville à la fois verte et moderne.
Venez découvrir cette ville pleine de vie et considérez l'opportunité de faire de Cergy votre prochain projet immobilier !
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 4 pièces à Cergy offre une vue dégagée et un balcon ensoleillé orienté sud-est, idéal pour profiter de moments en extérieur. Situé à proximité immédiate de l'ESSEC Business School et des transports en commun, il garantit un excellent potentiel locatif pour les investisseurs. Avec un ravalement payé et en cours, ce bien répond aux attentes d'un marché en pleine évolution.
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