دوبلكس 4 غرف 89 م² مع تراس 25 م² في ألفورتفيل بـ 527000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة دوبلكس
- المساحة القابلة للسكن : 89 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 2
- التراس : 25 م²، مواجه للغرب
- قبو : 20 م²، مؤثثة
- الطابق : الطابق الأول
- الوصول المستقل : نعم
- رسوم الملكية المشتركة : لا شيء
جولة إرشادية
التخطيط هنا هو اختيار التوازن. يقدم لك هذا الدوبلكس المشمس في ألفورتفيل هدوء منزل، مع البقاء مرتبطاً بحياة الحي. يقع في الطابق الأول — والأخير — من إقامة حميمية، ويقدم مساحة قدرها 89 م² مصممة بأدق التفاصيل.
منذ المدخل، المساحة تثير الإعجاب: غرفة معيشة مشمسة تبلغ 28 م²، ضوء طبيعي في جميع الأوقات، أحجام سخية حيث تأخذ الألفة كل معانيها. تفتح المطبخ المصمم والمجهز بالكامل على الغرفة الرئيسية، وهو مثالي لتكثير الغداء النشيط، أو improviser عشاء سريع. تأتي غرفة نوم مريحة مع حمام داخلي لتكمل هذا الطابق. مثالية لاستضافة الضيوف أو لتوفير مكتب هادئ.
في الطابق العلوي، يستمر الرقي. غرفتان تحت السقف يفتحان تحت الأسطح، لخلق كوكب مخصص لكل شخص. الحمام، الواسع والعملي، يسهل الحياة اليومية. على الدرج، يجد مساحة للعمل مكانه أيضاً. لتمديد هذا الراحة: تراس مفتوح بمساحة 25 م²، مواجه للغرب. لا يوجد جار مباشر، فقط وعد بالليل الخاص تحت النجوم.
الجزء العملي ليس مُهْمَلًا. يوجد في الطابق السفلي قبو صحي بمساحة 20 م² — أكثر من مجرد مساحة، إنها غرفة حقيقية للعيش لتخزين، أو القيام بالأشغال، أو تركيب مغسلة بعيدة عن حياتك اليومية. أضف إلى ذلك العلية المعزولة، والمكان لحماية وتنظيم كل شيء. البيئة المحيطة تقلل من التنقلات: محطة RER D على بعد أقل من عشر دقائق سيراً على الأقدام. السوبر ماركت، هو يقع حرفياً أمامك — لم يعد هناك مزيد من الجولات السريعة للخبز أو الحليب.
من حولك، الأساسي يتركز على بعد خطوات. المحلات التجارية، المطاعم، الصيدليات، البنوك: كل ما تحتاجه، ولا شيء زائد، على بعد 200 متر. الشقة مجهزة بنظام تدفئة فردية بالغاز، ميزة معينة للسيطرة على نفقاتها عندما تنخفض درجات الحرارة.
- دخول مستقل بالكامل، لا جار مباشر
- تراس خاص بمساحة 25 م² في الغرب، بدون أي جار مباشر
- قبو مُعد مع مساحة غسيل منفصلة
- حي تجاري نابض بالحياة، جميع الخدمات الفورية
- محطة RER D على بعد حوالي 650 متر
يعد هذا الدوبلكس حالة استثنائية في ألفورتفيل. أحجام مليئة بالضوء، استقلالية مؤكدة، وسائل الراحة في متناول اليد: كل شيء يلتقي نحو السكينة والفعالية. الفرصة نادرة لتظهر بهذه الصورة. لمن يبحث عن التوازن المثالي بين الراحة وسهولة الوصول، يفرض الاختيار نفسه.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
ها هو دوبلكس مليء بالضوء، مصمم لأولئك الذين يحبون الهدوء والراحة في كل لحظة. ستستمتع بشرفة سخية تبلغ مساحتها 25 م² موجهة نحو الغرب، مسرح طبيعي لنهايات أيامك: حيث تأخذ غروب الشمس بعده الكامل. إنه رفاهية حقيقية، دون جيرة قريبة، لتستمتع بالخصوصية على بعد خطوات من صخب المدينة.
على بعد أقل من عشر دقائق سيراً على الأقدام من محطة قطارات RER Maisons-Alfort – Alfortville، لديك نقطة انطلاق مثالية للوصول إلى باريس أو لتنظيم تنقلاتك المهنية. تنتظرك جميع المرافق عند أسفل المبنى، من المخبز المحلي إلى المدارس مروراً بالبنى التحتية الرياضية. لا شيء تُرك للصدفة لتسهيل روتينك.
تفكر في استثمار حكيم؟ هذه الشقة لا تتحمل أي مصاريف للملكية المشتركة. هذا أمر نادر. يعرف الحي حيوية حقيقية، مدفوعاً بالتجارة الجديدة وزيادة الجاذبية. من المستحيل تجاهل الاهتمام الإيجاري؛ العنوان يثبت نفسه كقيمة ملاذ لتأمين أو تعزيز الثروة. مثال بسيط: ليس من غير المألوف أن تجد مثل هذه العقارات مشترين في وقت قياسي، من بين ملفات تعريف تتطلب ومرونة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
