منزل مستقل 140 م² مع قبو كامل في ليفري غارغان بسعر 359000 يورو، عائلي وعملي
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل فردي
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 4
- مساحة المعيشة : 139 م²
- مساحة الأرض : 400 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- زجاج مزدوج : نعم
- الفئة الطاقية : F
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في ليفري-غارغان، على بعد خطوات قليلة من باريس. هنا، يتوقف الوقت عن الجري. على قطعة أرض محمية مساحتها 400 م²، توفر لكم هذه الإقامة الفريدة التي تبلغ مساحتها حوالي 140 م² تجربة سكن غير عادية. يمكن للمرء أن يتخيل بسهولة اجتماعات العائلة حيث يجد كل جيل مكانه، في هدوء.
عند المدخل، يستقبلكم خزان ملابس مصمم خصيصًا، كوعود بالنظام والأناقة في الحياة اليومية. يمتد الفضاء الرئيسي للمعيشة على 53 م²، حيث يندمج غرفة المعيشة وغرفة الطعام في أجواء غارقة في النور. من خلال الزجاج، تدعوكم التراس لمشاركة مشروب تحت الشمس. المطبخ، المصمم بشكل مثالي في زواياه، وسهل الوصول إليه من جهتين، يوفر حرية الحركة. لا مزيد من الذهاب والإياب غير الضروري، كل شيء يسير بسلاسة، حتى عندما تهتز المنزل بالأنشطة المتعددة.
- غرف متوازنة، بين 11 و12 م²، بعضها مزود بشرفة خاصة للاستمتاع بوقت بعيد عن الأعين
- قبو نصف مدفون متعدد الاستخدامات: غرفة رابعة أو مكتب مستقل، مثالي للعمل عن بُعد دون انزعاج
- مساحة خارجية جيدة العناية، حيث يمكن للصغار والكبار التمتع بالغداء أو الاسترخاء وهم يتأملون الأزهار
- نوافذ حديثة مزودة بزجاج مزدوج، وهي حواجز حقيقية ضد ضجيج المدينة وبرودة الشتاء
- تدفئة كهربائية من الجيل الجديد، يمكن التحكم فيها عن بُعد، لضبط راحتك بكل سهولة
في الطابق العلوي، غرفة مركزية بمساحة 6 م². ركن للعمل أو تخزين مبتكر. هنا، حركة المرور سلسة. ثلاث غرف مميزة تحافظ على فن العيش على الطريقة الفرنسية: الضوء، الحجم، الهدوء. حمام عصري، مرحاض منفصل، كل شيء تم التفكير فيه لتسهيل الحياة اليومية للجميع.
يميز القبو خيارات حقيقية للتطوير. تخيل جناحًا مستقلاً، مساحة إبداعية أو مكتب غارق في الهدوء، مع تراس مظلل ملاصق. تسهل المداخل المتعددة الخصوصية المرغوبة. في هذا المستوى، يمكن لسيارتين أن تتوقفا بسهولة. غرفة غسيل مستقلة، تصليح الدراجات، تخزين الذكريات، كل متر مربع يجد استخدامه.
في الخارج، يقدم الحديقة ملاذًا حقيقيًا. هنا، لا يتقطع عشاء مع الأصدقاء بسبب الازدحام الحضري. ثلاث اتجاهات لاستقبال الشمس في جميع الأوقات، وانطباع عن الإضاءة المستمرة، حتى في الشتاء. المدارس والمتاجر وجميع المرافق الضرورية تتوزع في الحي، مما يسهل الذهاب والعودة يوميًا.
بالمجمل، تتنقل هذه المنزل في ليفري-غارغان ببراعة بين العظمة والخصوصية. إنها فرصة نادرة، مصممة خصيصًا لأولئك الذين يبحثون عن وضع حقائبهم في إطار لا يشبه أي إطار آخر. هذه الممتلكات تذوق، لا تحكى. تعالوا جربوها!
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في حي بارك ليفيفر السري، تمتد هذه الملكية المستقلة على 140 م² عبر طابقين، بالإضافة إلى قبو يفتح الباب أمام ألف فرصة. تدعو مساحة الاستقبال الواسعة التي تبلغ 53 م² إلى الألفة، سواء كانت عشاء عائلي أو اجتماع غير رسمي بعيدًا عن الأنظار. يتكيف القبو بالكامل: غرفة ألعاب، مكتب منعزل أو صالة رياضية خاصة، لكل شخص مشروعه – لقد رأيت رواد الأعمال يقيمون مقرهم هناك. على بعد خطوات، يمكنك العثور على المتاجر والمدارس المرموقة ووسائل النقل: وصول مباشر إلى RER B، وغدًا، الاتصال الاستراتيجي بـ مترو جراند باريس. بالنسبة لمن يسعى إلى القيمة الإيجارية أو تحسين الأصول، فإن هذا ليس تفصيلًا. بفضل اتجاهاتها الثلاثة وخدماتها العصرية، لا تحتاج هذه المنزل إلى أي تظليل لتترك انطباعًا. إنها تعرف كيف تكون ضرورية في الحياة اليومية، ببساطة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
