منزل مكون من 7 غرف 192 م² مع حديقة في فيلنوف-لا-غارين بسعر 689000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: منزل
- عدد الغرف: 7
- عدد bedrooms: 5
- عدد الحمامات: 1
- المساحة القابلة للسكن: 192 م²
- مساحة الأرض: 480 م²
- كراج: نعم
- قبو: نعم
- تراس: نعم
- تقرير كفاءة الطاقة: E
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل العائلي المكون من 7 غرف بمساحة 192 م² الواقعة في فيلنوف-لا-غارين، حيث يلتقي الراحة والمساحة لتوفير إطار حياة مثالي. عند الدخول، ستأسرك الإضاءة التي تنبعث من كل غرفة، وخاصة من غرفة المعيشة المزدوجة التي تطل على حديقة الشتاء، وهو مكان مثالي للاستمتاع بكل لحظة مع أحبائك.
تتميز هذه المسكن بالعديد من الخصائص الجذابة:
- خمسة غرف نوم فسيحة تستوعب بشكل مريح جميع أفراد العائلة
- مطبخ حديث يفتح على مناطق المعيشة
- حديقة شتاء تضفي لمسة من الخضرة
- قبو نبيذ لعشاق الذواقة
- مرآب كبير يمكن تحويله إلى ورشة عمل
تخيل نفسك تستمتع بفنجان قهوتك الصباحية في حديقة الشتاء، المليئة بالضوء الطبيعي. غرفة المعيشة المزدوجة، الواسعة والترحيبية، مثالية لاستقبال الأصدقاء والعائلة. ستقدّر أيضًا قرب المدارس، والمتاجر، ووسائل النقل العامة، مع الاستمتاع بسلام حي هادئ خالٍ من الجيران. فقط عشر دقائق من وسط المدينة، يجمع هذا المنزل بشكل مثالي بين الحياة الحضرية والراحة.
الحديقة، وهي حقيبة خضراء حقيقية، هي مساحة يمكنك فيها الاسترخاء بعد يوم طويل. توفر الحدائق الإقليمية القريبة فرصًا للترفيه في الهواء الطلق، سواء كان ذلك لنزهات عائلية أو للتنزه بهدوء. مع كل هذه وسائل الراحة في متناول اليد، فإن هذا المنزل هو أكثر بكثير من مجرد مكان للعيش؛ إنه مكان للحياة حيث كل لحظة تعتبر متعة.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المدينة الديناميكية على بعد عدة كيلومترات شمال باريس، وتقدم موقعًا استراتيجيًا في قسم أوت دو سين. تحدها نهر السين وتستفيد من وصول ممتاز إلى الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى العاصمة والمناطق المحيطة. تجمع هذه المنطقة الجذابة بين القرب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية.
توجد نقاط اهتمام عديدة في هذه الوجهة. المحلات المحلية، بدءًا من المتاجر المتخصصة إلى المتاجر الكبيرة، تلبي جميع الاحتياجات. المدارس، من مرحلة ما قبل المدرسة إلى الثانوية، مشهورة بجودتها، مما يوفر إطارًا تعليميًا مثاليًا للعائلات. كما أن وسائل النقل متطورة جيدًا مع عدة خطوط حافلات والوصول السريع إلى الترام، مما يسهل على الموظفين التنقل.
جودة الحياة لا لبس فيها في هذه المدينة الساحرة. تقدم المساحات الخضراء، مثل حديقة شانتيرين، مكانًا للاسترخاء والترفيه. البنية التحتية الرياضية والثقافية متنوعة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأنشطة متنوعة. تساهم الأسواق المحلية في تنشيط المدينة، مما يخلق جوًا وديًا وممتعًا.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإنه يُظهر اتجاهاً ديناميكياً، مما يجذب مشتريين جدد. تتنوع الممتلكات بين الشقق الحديثة والمنازل العائلية، مما يجذب العديد من ملفات المشترين. الطلب قوي والأسعار تظل تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في المنطقة الباريسية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لـ الاستثمار في فيلنوف لا غارين.
للمستثمرين والمقيمين المستقبليين، تقدم هذه المنطقة مزايا حقيقية. تشهد المحلية تغييرًا كبيرًا مع مشاريع تطويرية تعد بتحسين جاذبية المنطقة أكثر. مع البنية التحتية المتطورة باستمرار، فمن الحكمة شراء في فيلنوف لا غارين للاستفادة من إطار حياتي بجودة عالية وعائد جيد على الاستثمار.
علاوة على ذلك، فإن القرب من باريس يتيح الاستفادة من جميع وسائل الراحة الحضرية مع الاستمتاع بإطار حياة هادئ وممتع. لذلك، هذا المكان مثالي للعائلات، الأزواج الشباب، وكذلك للعمال الذين يرغبون في تجنب صخب المدينة الكبرى مع البقاء متصلين بها.
تعزز الأحداث التي تُنظم على مدار السنة، مثل أسواق الأغراض والاحتفالات الحيّة، من شعور الانتماء للمجتمع، مما يجعل الحياة هنا أكثر متعة. تجعل هذه الفعاليات الثقافية والاحتفالية من هذه المدينة وجهة مميزة.
تتيح تنوع المساكن المعروضة للجميع العثور على ما يناسبهم، سواء كان ذلك لشراء أول منزل، أو استثمار إيجاري، أو عملية استحواذ عائلية. تتحول المدينة باستمرار لتوفير مساحات معيشة مُحسّنة، تتناسب مع احتياجات سكان اليوم والغد.
باختصار، تعتبر هذه المنطقة خيارًا مميزًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في فيلنوف لا غارين، سواء من حيث إطارها الاستثنائي أو من حيث إمكانيات تقدير القيمة العقارية. لا تفوتوا فرصة اكتشاف هذه الجوهرة في قسم أوت دو سين.
رأي الوكيل
هذه المنزل الفسيح بمساحة 192 م²، يقع في مكان مثالي على رصيف ألفريد سيسلي، يوفر أجواءً هادئة على بُعد عشر دقائق من وسط المدينة، مع وصول سهل إلى وسائل النقل العامة. يضمن الصالون المضيء المزدوج وحديقة الشتاء راحة لا مثيل لها، بينما تلبي الغرف الخمس و القبو لتخزين النبيذ احتياجات الأسرة تمامًا. مع وجود المدارس القريبة والعديد من المتاجر، يمثل هذا العقار إمكانات استثمار تأجيري ممتازة في حي مطلوب.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
