منزل مُجدَّد 165م² في وسط كلنمار مع حديقة بدون جيران بسعر 1,295,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للمعيشة : 165 م²
- مساحة الأرض : 300 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد bedrooms : 5
- عدد الحمامات : 3
- التجديد : 2022
- الحالة العامة : ممتازة
- حديقة : نعم، مواجهة للجنوب الشرقي
- موقف السيارات : 3 أماكن
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الرائع بمساحة 165 م² الواقعة في قلب كلامار مركز، بالقرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل. تم تجديدها بالكامل في عام 2022، حيث تجمع بين الراحة الحديثة والسحر الخالد.
دعونا نستكشف معًا الخصائص التي تجعل من هذا المنزل مكانًا مميزًا:
- تجديد حديث (2022) مع مواد عالية الجودة
- حديقة مصممة بدون تصميم جيران، تتعرض للجنوب الشرقي
- مساحة معيشة مضيئة تبلغ حوالي 60 م²
- جناح رئيسي بمساحة 26 م² مع حمام خاص
- موقع مركزي، على 200 متر من الشارع المخصص للمشاة
عند عبورك الباب الرئيسي، ستشعر على الفور بسحر الفضاء والضوء الذي يسود غرفة المعيشة الواسعة ومنطقة الطعام، اللتان تعتبران قلب هذا المنزل. النوافذ الكبيرة تسمح بدخول سيل من الضوء، مما يخلق جوًا دافئًا. المطبخ المفتوح، المجهز بالكامل، يدعو إلى لحظات من الألفة والمشاركة مع العائلة أو الأصدقاء.
في الطابق العلوي، تنتظرك أربع غرف نوم حميمة، مقترنة بحمامين حديثين جميلين. تم تصميم كل مساحة بعناية، مما يسمح لكل فرد من أفراد الأسرة بإيجاد ملاذه الخاص. هذه الممتلكات الاستثنائية ليست مجرد ملاذ للسلام؛ بل توفر أيضًا ثلاث أماكن لوقوف السيارات، مما يزيد من راحة الحياة اليومية. الجودة الراقية للتشطيبات والتوزيع الذكي للمساحات يجعلها منزلًا جاهزًا للسكن، مستعدًا لاستقبال ذكريات جديدة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في منطقة أوت دو سين، كلامار هي مدينة رائعة تتمتع بموقع جغرافي متميز، بالقرب من باريس. بفضل شبكات المواصلات البرية والسكك الحديدية الفعالة، يستفيد السكان من الوصول السريع إلى العاصمة، بينما يتمتعون بأجواء حياة هادئة.
تقدم كلامار مجموعة واسعة من المتاجر والمدارس وخدمات النقل. يضم وسط المدينة متاجر متنوعة، وسوبرماركت، ومطاعم تناسب جميع الأذواق. كما ستقدر العائلات جودة المدارس العامة والخاصة المحلية، مما يعد بمستقبل واعد لأبنائهم.
إن جودة الحياة في كلامار مثالية، بفضل المساحات الخضراء العديدة والبنية التحتية الترفيهية. تقدم المدينة حدائق، وحدائق عامة، ومرافق رياضية تعزز رفاهية سكانها. بالإضافة إلى ذلك، تُنظم أحداث ثقافية بانتظام، مما يعزز الإحساس بالمجتمع.
سوق العقارات في كلامار ديناميكي ومتطور باستمرار. تقدم المدينة مجموعة متنوعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المستقلة، وتلبي احتياجات مختلف شرائح المشترين. يتم دعم الطلب بفضل قربها من باريس وجودة الحياة.
تكشف اتجاهات سوق العقارات عن جاذبية متزايدة، مع ارتفاع أسعار الممتلكات العقارية في السنوات الأخيرة. مما يجعلها خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في كلامار، لا سيما في مشاريع الترميم أو البناء الجديد التي تلبي احتياجات المشترين الحالية.
يستفيد المستثمرون والسكان المستقبليون من قرارهم الاستقرار في كلامار. المدينة تشهد تطورًا مستدامًا مع تحسين مستمر للبنية التحتية ومشاريع حضرية طموحة. وهذا يضمن تعزيز قيمة ممتلكاتهم العقارية على المدى الطويل.
عند اختيار شراء في كلامار، يستفيد المشترون من أجواء حياة تجمع بين الهدوء والعملية. تجذب المدينة المزيد والمزيد من المهنيين الشباب والعائلات، مما يزيد من الطلب على المساكن المناسبة.
أخيرًا، تُعرف كلامار بأجوائها الودية وديناميكيتها الاقتصادية. مع العديد من المؤسسات الثقافية والرياضية والجمعيات، توفر بيئة حيوية، مثالية للمستثمرين الراغبين في دخول مدينة في حالة ازدهار.
باختصار، تمثل كلامار فرصة استثمار عقاري لا ينبغي تفويتها، سواء للمشترين للمرة الأولى أو للمستثمرين ذوي الخبرة. إن سوقها المتوسع، مقترنًا بجودة حياتها الاستثنائية، يجعلها مكانًا مثاليًا لشراء العقارات في إيل دو فرانس.
رأي الوكيل
هذه المنزل المجدد بالكامل في 2022 يكشف عن تشطيبات عالية الجودة وتصميم محسن، مع مساحة معيشة جميلة ومضيئة تبلغ حوالي 60 م². تستفيد من حديقة مواجهة للجنوب الشرقي بدون جيران، حيث تقدم واحة من الهدوء في قلب كلامار مركز، على بُعد خطوات من المتاجر ووسائل النقل. مع 5 غرف نوم وإمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام، تشكل هذه الملكية خيارًا مثاليًا لمنزل مريح أو استثمار حكيم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
