كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

منزل 3 غرف 70 م² في لافرتي سان أوبين مثالي للشراء الأول 155150 €

منزل
2
مادة خام
حجرات
70
م²
LA FERTE SAINT AUBIN 45240
المرجع:
1307132176
155150
2216
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : منزل
  • المساحة الصالحة للسكن : 70 م²
  • عدد الغرف : 3
  • عدد bedrooms : 2
  • عدد الحمامات : 1
  • عدد المراحيض : 1
  • مساحة الأرض : 359 م²
  • دليل الأداء الطاقي : D
  • نقاط دليل الأداء الطاقي : 212 kWh/m²/an
  • بيئة هادئة : نعم

جولة إرشادية

اكتشف هذه المنزل الساحر في لافيرتي سان أوبين، بأجوائها الدافئة والترحيبية. بمساحة 70 م²، هي مثالية للشراء الأول أو كاستثمار للإيجار. عند دخولك، ستُفتن مباشرة بمساحة المعيشة المريحة التي أمامك.


يتكون المنزل من :

  • غرفة معيشة مضاءة مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل.
  • مطبخ وظيفي يتيح إعداد الوجبات العائلية.
  • غرفتان واسعتان، مثالية لاستقبال العائلة والأصدقاء.
  • حمام حديث وعملي لراحتك اليومية.
  • أرض مغلقة تزيد مساحتها عن 350 م²، تقدم إمكانيات للحدائق والأنشطة الخارجية.

استمتع بإطار حياة ممتع، يقع في حي عائلي مفعم بالخضرة. هذا المنزل جاهز للسكن بدون الحاجة إلى أعمال تجديد، مما يوفر حلاً جاهزًا لسكانه المستقبليين. ستُبهر العائلات بالوصول السهل إلى المدارس، حيث توجد مدرسة ابتدائية وروضة عمل بضع دقائق سيرًا على الأقدام. كما تتواجد مناطق الترفيه بالقرب، بما في ذلك حديقة لي شوم فليوري، المثالية للنزهات المريحة أو الأوقات الممتعة مع الأطفال.


على بعد خطوات، ستجد سوبرماركت، مما يسهل كثيرًا التسوق اليومي. مع تصنيف D في شهادة الأداء الطاقي، يقدم هذا المنزل قيمة ممتازة لمن يبحث عن سكن ميسور ووظيفي. تقدر المصاريف السنوية للطاقة بين 1000 € و1420 €، مما يضيف جانبًا اقتصاديًا لهذه الفرصة الجميلة. هذا العقار هو حقًا عش من الراحة الذي سيأسر القلوب بسحره الذي لا يمكن إنكاره.

من الداخل والخارج
موقف سيارات
حديقة
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

موقع العقار

LA FERTE SAINT AUBIN 45240

تقع هذه البلدة في قسم لوريت، وتتمتع بموقع جغرافي مثالي، بالقرب من أورليان. تعتبر لا فرتي سان توبان على بعد بضعة كيلومترات فقط من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى المجاورة. تجذب هذه المدينة الخضراء بسبب طبيعتها المحفوظة وأجوائها الهادئة، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن الهدوء.

في قلب هذه المنطقة، يستفيد السكان من مجموعة متنوعة من المعالم، بما في ذلك المتاجر القريبة، والمؤسسات التعليمية المشهورة والبنية التحتية الممتازة للنقل. تكثر المحلات والخدمات هنا، مما يضمن حياة سهلة للسكان. بالإضافة إلى ذلك، يسهل وجود عدة خطوط للنقل العام التنقل إلى المدن المجاورة، مما يجعل المنطقة أكثر جاذبية للمهنيين.

تعتبر جودة الحياة التي يوفرها هذا المكان المحبوب بلا شك واحدة من أكبر مزاياه. المساحات الخضراء وفيرة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق. تساهم الحدائق، وملاعب الرياضة، ومناطق اللعب في خلق بيئة أسرية ممتعة. لا تفتقر الأنشطة الثقافية والترفيهية، مما يعزز من إطار الحياة المتوازن والودود.

فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تُظهر لا فرتي سان توبان ديناميكية ملحوظة. تظهر الاتجاهات الأخيرة زيادة في الطلب على عقارات متنوعة، تتراوح من المنازل الفردية إلى الشقق الحديثة. تبقى الأسعار تنافسية مقارنة بالمدن الكبرى، مما يجذب عملاء متنوعين، من المشترين للمرة الأولى إلى المستثمرين الأكثر خبرة.

يقدم هذا المكان أيضاً مزايا كبيرة للمستثمرين والمقيمين الجدد. تتمتع البلدية بطلب إيجاري قوي، مما يوفر فرصاً مثيرة للاهتمام لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في لا فرتي سان توبان. مع جودة حياة مريحة ومشاريع تطوير جارية، فإن هذا المكان في طريقه ليصبح مركزاً رئيسياً للعقارات في المنطقة.

تستمتع العائلات بشكل خاص بهذه المدينة لأنها تتمتع بأجواء ودية وآمنة. وجود مدارس ذات جودة وأنشطة إضافية يعزز الحياة اليومية للسكان الشباب. هذه عامل أساسي للآباء الذين يبحثون عن بيئة مناسبة لتطور أطفالهم.

تقدم خدمات الرعاية الصحية، بما في ذلك الأطباء العامين والمتخصصين، الوصول بسهولة، مما يكمل عرض الخدمات للسكان. تساهم هذه العناصر في رفع مستوى جودة الحياة، مما يجعل هذه المنطقة أكثر جذبًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في لا فرتي سان توبان.

بالقرب من هنا، تتيح مسارات الدراجات والمشي اكتشاف الطبيعة المحيطة، مما يعزز من جانب الراحة والترفيه. العيش هنا يضمن توازنًا يوميًا بين الهدوء والأنشطة المتنوعة، مما يجعله مثاليًا لعشاق الطبيعة ومحبي الأنشطة الخارجية.

أخيرًا، تمر لا فرتي سان توبان أيضًا بتحولات كبيرة مع مشاريع حضرية طموحة تهدف إلى تحسين البنية التحتية والخدمات، مما يعزز التنمية المتوازنة. لذلك، يمثل هذا المكان فرصة فريدة للعيش في إطار استثنائي بينما تستثمر في سوق عقارات مزدهر.

باختصار، تجمع هذه المدينة بين جودة الحياة، والخدمات، وخيارات الاستثمار المثيرة، مما يجعل منها اختيارًا مفضلًا للمشترين العقاريين الذين يسعون إلى الجمع بين الراحة والعملية.

رأي الوكيل

تجمع هذه المنزل بمساحة 70 م² في لا فيرتي سانت أوبين بين راحة الحياة الحديثة وجاذبية بيئة عائلية وخضراء، بالقرب من المدارس والحدائق. جاهزة للسكن بدون أعمال، تمثل فرصة مثيرة للاهتمام بالنسبة لأول شراء أو استثمار للإيجار، مع إمكانية تحقيق دخل بفضل قربها من المرافق الأساسية. تجعلها الأرض المس clôturée بمساحة 350 م² ونسبة الجودة والسعر الجيدة خيارًا مثاليًا للعائلات التي تسعى للاستقرار بسلام.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
CENTURY21
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على CENTURY21
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
منزل 70م² 3 غرف مفتاح في اليد لا فرتي سان أوبان
منزل
2
مادة خام
حجرات
70
M2
155150
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.