Maison 3 pièces 70 m² à LA FERTE SAINT AUBIN idéale premier achat 155150 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface terrain : 359 m²
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 212 kWh/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison à LA FERTE SAINT AUBIN, à l'ambiance chaleureuse et accueillante. Avec ses 70 m², elle est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. En entrant, vous serez immédiatement conquis par l'espace de vie confortable qui se présente à vous.
La maison se compose de :
- Un séjour lumineux parfait pour se détendre après une longue journée.
- Une cuisine fonctionnelle qui permet de préparer des repas en famille.
- Deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis.
- Une salle d'eau moderne et pratique pour votre confort quotidien.
- Un terrain clos de plus de 350 m², offrant des possibilités de jardinage et d'extérieur.
Profitez d'un cadre de vie agréable, situé dans un quartier familial et verdoyant. Cette maison est prête à être habitée sans nécessiter de travaux, offrant ainsi une solution clé en main pour ses futurs occupants. Les familles seront ravies de l'accès facile aux écoles, avec une école maternelle et primaire à quelques minutes de marche. Les espaces de loisirs sont également à proximité, notamment le parc Le Champ Fleuri, parfait pour des promenades relaxantes ou des moments de jeu avec les enfants.
À quelques pas, vous trouverez un supermarché, ce qui facilite grandement vos courses quotidiennes. Avec un DPE classé D, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent un logement abordable et fonctionnel. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1000 € et 1420 €, ajoutant un aspect économique à cette belle opportunité. Ce bien est véritablement un cocon de douceur qui saura séduire avec son charme indéniable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Loiret, cette commune bénéficie d'une position géographique idéale, à proximité d'Orléans. La Ferté Saint Aubin se trouve à seulement quelques kilomètres des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès aux autres grandes villes environnantes. Cette cité verte attire par son cadre naturel préservé et son ambiance paisible, idéale pour les familles en quête de tranquillité.
Au cœur de cette localité, les habitants profitent d'une variété de points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des établissements scolaires renommés et des infrastructures de transport bien développées. Les boutiques et services y sont nombreux, assurant un quotidien pratique pour les résidents. De plus, la présence de plusieurs lignes de transports en commun simplifie les déplacements vers les villes voisines, rendant le secteur encore plus attractif pour les professionnels.
La qualité de vie offerte par cet endroit prisé est incontestablement un de ses atouts majeurs. Les espaces verts sont abondants, permettant aux habitants de profiter d'activités de plein air. Des parcs, terrains de sport et aires de jeux contribuent à créer un environnement familial agréable. Les activités culturelles et de loisirs ne manquent pas, favorisant un cadre de vie équilibré et convivial.
En ce qui concerne le marché immobilier local, la Ferté Saint Aubin affiche un dynamisme remarquable. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des biens immobiliers variés, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix demeurent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations, attirant ainsi une clientèle diversifiée, des primo-accédants aux investisseurs plus aguerris.
Cet endroit présente également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. La commune bénéficie d'une forte demande locative, offrant des opportunités intéressantes pour ceux souhaitant investir à La Ferté Saint Aubin. Avec un cadre de vie agréable et des projets de développement en cours, ce lieu est en passe de devenir un secteur clé pour l'immobilier dans la région.
Les familles apprécient particulièrement cette cité pour son ambiance conviviale et sécurisante. En effet, la présence d'écoles de qualité et d'activités périscolaires dynamise la vie quotidienne des jeunes résidents. C'est un facteur essentiel pour les parents cherchant à s'installer dans un environnement favorable à l'épanouissement de leurs enfants.
Les services de santé, y compris des médecins généralistes et des spécialistes, sont facilement accessibles, complétant ainsi l'offre de services pour les résidents. Ces éléments contribuent à une qualité de vie élevée, rendant cette localité encore plus attractive pour ceux souhaitant acheter à La Ferté Saint Aubin.
À proximité, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée permettent de découvrir la nature environnante, renforçant cet aspect de bien-être et de loisirs. Vivre ici, c'est s'assurer un quotidien équilibré entre tranquillité et activités variées, parfait pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités en plein air.
Enfin, la Ferté Saint Aubin est également en pleine mutation avec des projets urbains ambitieux permettant d'améliorer les infrastructures et les services, soutenant ainsi un développement harmonieux. Cet endroit représente donc une opportunité unique pour vivre dans un cadre exceptionnel tout en investissant dans un marché immobilier en plein essor.
En résumé, cette ville allie qualité de vie, commodités et options d'investissement intéressantes, faisant de cet endroit un choix privilégié pour les acheteurs immobiliers cherchant à allier confort et praticité.
L’avis de l’agent
Cette maison de 70 m² à La Ferté Saint Aubin combine le confort d'un espace de vie moderne et l'attrait d'un environnement familial et verdoyant, à proximité immédiate d'écoles et de parcs. Prête à habiter sans travaux, elle représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de revenus grâce à sa proximité aux commodités essentielles. Son terrain clôturé de 350 m² et son bon rapport qualité-prix font de ce bien une option idéale pour les familles cherchant à s'installer sereinement.
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