شقة T4 بمساحة 68 م² في بوبيني بعائد إيجاري 7.2% مقابل 265000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية : 68 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- الطابق : 1
- الإيجار الحالي : 1 590 €/شهر
- عائد الإيجار : 7,2%
- التدفئة : كهربائية
- مفروش : نعم
- زجاج مزدوج : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 68 م² وتقع في بوبيني، مثالية للاستثمار الإيجاري الجيد. مؤجرة منذ عامين لـ ثلاثة زملاء سكن موثوقين مع ضمان فيزال، توفر هذه المساحة عائدًا مثيرًا للإعجاب يصل إلى 7.2%. الإيجار السنوي البالغ 19,080€ مع الرسوم يعكس جاذبيتها.
على بعد خطوات قليلة، ستكتشف مزايا لا تضاهى:
- شقة بمساحة 68 م² في حالة ممتازة
- ثلاث غرف نوم تبلغ 10 م² لكل منها، مثالية لمشاركة السكن
- مطبخ مفتوح، مجهز بالكامل وعصري
- حمام مزود بدش إيطالي لضمان أقصى درجات الراحة
- قربها من الترام ومترو الأنفاق، مما يسهل تنقلاتك
بمجرد الدخول، تكشف الشقة عن مطبخ مفتوح على غرفة معيشة مشرقة، مما يخلق جواً مريحا. المطبخ مزود بجميع الضروريات، بما في ذلك ثلاجة، وميكروويف، وحتى ماكينة قهوة، لتلبية رغبات عشاق الطهي. غرفة المعيشة، مع أريكتها المريحة وطاولة الطعام، تدعو إلى لحظات من المشاركة. ستستمتع أيضًا بتلفاز في كل غرفة نوم، مما يضيف لمسة من الحداثة.
تم تصميم ثلاث غرف النوم البالغة 10 م² للراحة، مع أسرّة ذات جودة عالية ونوافذ مزدوجة الزجاج لضمان أقصى درجات العزل. يقدم الحمام مساحة عملية مع دش إيطالي، مما يضفي لمسة من الأناقة. في الخارج، ستكون على بعد بضع دقائق من وسائل النقل، مما يسهل الوصول إلى المرافق ووسط باريس. شقة جاهزة للانتقال إليها تناسب أولئك الذين يبحثون عن عائد إيجاري جيد في حي ديناميكي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع بوبيني (93000) في منطقة سين-سان-دوني، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي بالقرب من باريس، مما يسهل التنقل إلى العاصمة.
مع الوصول السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، يستفيد السكان من تنقل مثالي للعمل والترفيه.
تقدم ضفاف السين إطارًا طبيعياً ممتعًا، مرتبطًا بتحديث حضري حديث يمنح بوبيني طابعًا فريدًا.
تهدف المبادرات الأخيرة إلى تحسين البيئة الحضرية وتثمين التراث المحلي.
تتميز بوبيني بتنوع نقاط الاهتمام فيها.
تكتظ المدينة بالمتاجر، من السوبرماركت إلى المتاجر المحلية، مما يتيح للسكان القيام بالتسوق بسهولة.
توجد العديد من المدارس العامة والخاصة، مما يضمن تعليمًا جيدًا للعائلات.
تسهل شبكات النقل، بما في ذلك الترام والمترو، الوصول إلى باريس والمناطق المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة.
تغنى جودة الحياة في بوبيني بالعديد من المساحات الخضراء.
تعتبر حديقة بيرجير وحديقة كوتو مناسبة للأنشطة في الهواء الطلق، حيث توفر للسكان أماكن للاسترخاء والترفيه.
تقدم المدينة أيضًا تنوعًا من الخدمات، مثل المنشآت الرياضية والثقافية، مما يساهم في إطار حياة متوازن وممتع.
تخلق الأحداث المحلية والمهرجانات روحًا مجتمعية حقيقية.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تشهد بوبيني تطورًا ملحوظًا.
تظل الأسعار تنافسية مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجذب العديد من المشترين الراغبين في الشراء في بوبيني.
تتوفر أنواع مختلفة من العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المدينة، لتلبية احتياجات كل مشتري.
تظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الاهتمام بالمدينة، مدفوعة بمشاريع التجديد والتطوير.
تعتبر المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين واضحة.
مع الأسعار التي لا تزال في المتناول، تقدم بوبيني إمكانات مثيرة للتقدير لأولئك الراغبين في الاستثمار في بوبيني.
تشير مشاريع التنمية الحضرية إلى زيادة الطلب على الإسكان، مما يجعل المدينة جذابة على المدى الطويل.
وبذلك، تعتبر بوبيني مدينة جيدة للعيش، تجمع بين إمكانية الوصول والخدمات وإطار حياة عالي الجودة.
رأي الوكيل
هذه الاستثمار العقاري يولد عائدًا جذابًا قدره 7.2% مع مستأجرين مستقرين في شقة مشتركة، مع ضمانات قوية وإيجار قدره 1590€ في الشهر. يقع في موقع مثالي في بوبيني، على بعد 6 دقائق من الترام و12 دقيقة من المترو، هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 68 م² توفر وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل العامة وجميع المرافق. مع بيع مفتاح في اليد يشمل أثاثًا من الجودة العالية، تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في سوق الإيجارات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
