Appartement T4 de 68 m² à Bobigny avec rendement locatif de 7,2% à 265000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 68 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Loyer actuel : 1 590 €/mois
- Rendement locatif : 7,2%
- Chauffage : Électrique
- Meublé : Oui
- Double vitrage : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 68 m² situé à Bobigny, idéal pour un investissement locatif de qualité. Loué depuis deux ans à trois colocataires fiables avec Garantie Visale, cet espace vous offre un rendement impressionnant de 7,2%. Le loyer annuel de 19 080€ charges comprises témoigne de son attractivité.
En quelques pas, vous découvrirez des atouts inégalés:
- Appartement de 68 m² en parfait état
- Trois chambres de 10 m² chacune, idéales pour la colocation
- Cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne
- Salle de bains avec douche à l'italienne pour un confort optimal
- Proximité du tram et du métro, facilitant vos trajets
Dès l'entrée, l'appartement se dévoile avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, créant une atmosphère conviviale. La cuisine est équipée de tout le nécessaire, incluant un frigo, un micro-ondes, et même une machine à café, de quoi ravir les amateurs de gastronomie. Le séjour, avec son canapé confortable et sa table à manger, invite à des moments de partage. Vous profiterez également d'une TV dans chaque chambre, ajoutant une touche de modernité.
Les trois chambres de 10 m² sont conçues pour le repos, avec de la literie de qualité et des fenêtres à double vitrage assurant une isolation optimale. La salle de bains offre un espace fonctionnel avec sa douche à l'italienne, apportant une touche d'élégance. À l'extérieur, vous serez à quelques minutes des transports, facilitant l'accès aux commodités et au cœur de Paris. Un appartement clé en main qui s'adresse à ceux recherchant un bon rendement locatif dans un quartier dynamique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Avec ses accès rapides aux autoroutes et aux réseaux de transports en commun, les résidents profitent d'une mobilité optimale pour le travail et les loisirs.
Les rives de la Seine offrent un cadre naturel agréable, associé à une urbanisation moderne qui donne à BOBIGNY un cachet unique.
Des initiatives récentes visent à améliorer l'environnement urbain et à valoriser le patrimoine local.
BOBIGNY se distingue par la diversité de ses points d'intérêt.
La ville regorge de commerces, des supermarchés aux boutiques locales, permettant aux habitants de faire leurs courses facilement.
Les écoles publiques et privées sont nombreuses, garantissant une éducation de qualité pour les familles.
Les réseaux de transports, incluant le tramway et le métro, facilitent l'accès à Paris et aux alentours, rendant la vie quotidienne plus simple.
La qualité de vie à BOBIGNY est enrichie par de nombreux espaces verts.
Le Parc de la Bergère et le Parc des Coteaux sont idéaux pour les activités en plein air, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs.
La ville offre également une variété de services, tels que des installations sportives et culturelles, contribuant à un cadre de vie équilibré et agréable.
Les événements locaux et les festivals créent un véritable esprit communautaire.
En ce qui concerne le marché immobilier local, BOBIGNY est en pleine évolution.
Les prix sont compétitifs par rapport aux communes voisines, attirant de nombreux acheteurs désireux de acheter à BOBIGNY.
Divers types de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville, sont disponibles, répondant aux besoins de chaque acquéreur.
Les tendances actuelles montrent une hausse de l'intérêt pour la ville, propulsée par des projets de rénovation et d'aménagement.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables.
Avec des prix encore abordables, BOBIGNY offre un potentiel de valorisation intéressant pour ceux qui souhaitent investir à BOBIGNY.
Les projets de développement urbain préviennent une demande croissante de logements, rendant la ville attractive à long terme.
BOBIGNY est ainsi une ville où il fait bon vivre, alliant accessibilité, services et cadre de vie de qualité.
L’avis de l’agent
Ce bien d'investissement génère un rendement attractif de 7,2% avec des locataires stables en colocation, bénéficiant de garanties solides et d'un loyer de 1 590€ par mois. Idéalement situé à Bobigny, à seulement 6 minutes du tram et 12 minutes du métro, cet appartement de 68 m² offre un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités. Avec une vente clé en main incluant des meubles de qualité, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif.
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