شقة T2 بمساحة 57م² مواجهة في مونتروي بالقرب من المترو بسعر 430000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 57 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- تعريض مزدوج : شرق-غرب
- السعر : 430000 €
- السعر لكل م² : 7543.86 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة المتقاطعة بمساحة 57م²، الواقعة في مونتروي، على بعد أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة المترو ماري دي مونتروي. عند الدخول، تستقبلك غرفة المعيشة المضاءة بالضوء الطبيعي التي تغمرك على الفور في أجواء دافئة. الضوء، الذي يتسلل من خلال نوافذ كبيرة، يخلق مساحة معيشة مريحة ومرحبة.
دعونا نكتشف معًا الخصائص الاستثنائية لهذه الممتلكات:
- تعرض مزدوج شرق-غرب يضمن إشراقة مثالية
- مطبخ مستقل ومجهز، مثالي لللحظات الطهي الاجتماعية
- غرفتان نوم مريحتان لليالي هادئة
- حمام حديث ووظيفي
- مرحاض مستقل مع نافذة يقدم مستوى جيد من الراحة
عند تجولك في هذه الشقة، ستلاحظ جودة الحياة التي تقدمها. الأجزاء المشتركة التي تم تجديدها مؤخرًا تضيف إلى جاذبية المبنى، ونظام VMC المثبت في 2024 يضمن راحة مثالية. سيقدر السكان الهدوء في هذه المساحة مع قربها من المتاجر والمدارس ووسائل النقل العامة.
تمثل هذه الممتلكات الفريدة فرصة نادرة. مع القرب المباشر من خط المترو 9 ووسائل النقل العامة المستقبلية، تجمع بين الراحة الحديثة والعملية في بيئة حضرية. لا تفوت هذه الفرصة لاستكشاف منزلك المستقبلي، الذي يجمع بين أسلوب الحياة العملي والدفء العائلي.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في شرق باريس، مونتروي هي بلدية ديناميكية في قسم سين سان دوني، التي تستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من العاصمة. إن الوصول السهل إلى عدة خطوط من وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو والحافلات، يسهل التنقل نحو باريس ومناطق أخرى في إيل دو فرانس.
تتنوع نقاط الجذب في مونتروي، حيث تحتوي على العديد من المتاجر والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. يوفر وسط المدينة النابض بالحياة عرضًا تجاريًا جذابًا، بما في ذلك المتاجر المحلية والعلامات التجارية الكبرى. ستقدر العائلات المؤسسات التعليمية التي تقدم مسارات مناسبة، مما يساهم في توفير تعليم ممتاز للأطفال.
تُعزز جودة الحياة في مونتروي من خلال تنوع المساحات الخضراء، مثل حديقة بومون وحديقة كورتيلية، التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. يستفيد السكان أيضًا من مجموعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يعزز نمط حياة متوازن وممتع.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات، فإن مونتروي تشهد ازدهارًا. تظل الأسعار في متناول اليد مقارنةً بباريس، مما يجعل الاستثمار في مونتروي جذابًا للمشترين لأول مرة والمستثمرين. هناك مجموعة متنوعة من الممتلكات، من الشقق المعاصرة إلى المنازل الحضرية، مما يلبي احتياجات وميزانيات مختلفة.
توجد العديد من المزايا لـ المستثمرين والسكان المستقبليين. البلدية في طور التطور، مع مشاريع تطوير تزيد من جاذبيتها. تساهم الزيادة السكانية وتحسين البنية التحتية في تعزيز القيمة العقارية المحلية. لذلك، قد يكون الشراء في مونتروي قرارًا حكيمًا على المدى الطويل.
مع شبكات النقل الفعالة، والحياة الثقافية الغنية، وبيئة الحياة المفضلة، تمثل مونتروي بديلاً جذابًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من باريس مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تظهر الاتجاهات الحالية في سوق العقارات أن الطلب في تزايد مستمر، مما يؤكد جاذبية هذه البلدية للعديد من المشترين.
تجعل تنوع الممتلكات المتاحة من مونتروي وجهة مفضلة للأشخاص الذين يسعون إلى الاستثمار في مونتروي. تشهد مشاريع التجديد الحضري وتطوير المساكن الجديدة التزام السلطات المحلية بدعم الديناميكية الاقتصادية للمدينة.
باختصار، مونتروي مدينة مليئة بالوعود لأولئك الذين يرغبون في الشراء في مونتروي. بفضل أجوائها الودية، والبنية التحتية العديدة، وسوق العقارات المزدهر، تجذب المزيد والمزيد من السكان الذين يبحثون عن بيئة حياة مريحة وقابلة للتحقيق.
في الختام، يعد اتخاذ قرار الاستقرار و الاستثمار في مونتروي خيارًا جذابًا للعائلات والمحترفين، الذين يجذبهم إمكانيات المدينة وجودة بيئة حياتها.
رأي الوكيل
على بعد أقل من 10 دقائق من مترو ماري دو مونتروي، يتمتع هذا الشقة البالغة مساحتها 57م² بتعرض مزدوج شرق-غرب يضمن سطوعاً مثالياً طوال اليوم. توفر تخطيطه العملي مع غرفة معيشة واسعة وغرفتي نوم مريحتين، إلى جانب أعمال تحسين حديثة، إطار حياة مريح مع كونه قريباً من جميع المرافق. هناك حقيقة إمكانية تأجيرية قوية، بفضل قربه من وسائل النقل والمتاجر، مما يجعله مثالياً لاستثمار حكيم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
