شقة 3 غرف 73 م² مع شرفة وكراج في نويي سور مارن بسعر 178000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 16
- المساحة السكنية الإجمالية : 73 م²
- شرفة : 6 م²
- مصعد : نعم
- تقييم الطاقة : الفئة د
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة المعروضة للبيع في نولي-سور-مارن، وهو عقار نادر يقدم تجربة حياة مريحة ومضيئة. تقع في الطابق الثاني من مجتمع سكني محمي، تتميز هذه الشقة بتوزيعها المحسن وإضاءتها الطبيعية.
في الداخل، سوف تفتن على الفور بـ غرفة المعيشة الفسيحة المتوجهة نحو الغرب، المليئة بالضوء. يمتد شرفة بمساحة 6م² لتوسيع هذه المساحة، يدعوك للاستمتاع بلحظات ممتعة في الهواء الطلق.
- التوزيع : 3 غرف، مثالية لعائلة صغيرة أو زوجين
- الإضاءة : تعريض مزدوج يضمن إشعاع الشمس الأمثل
- سهولة الاستخدام : مطبخ مجهز ومؤثث مع مخزن
- الخدمات : مصعد ومرآب في الطابق السفلي محمي
- الموقع : قريب من وسائل النقل العامة للوصول إلى RER A
تعتبر غرفة المعيشة المضيئة قلب هذه الشقة. تخيل أمسيات مريحة، مغطاة في ضوء البرتقالي لشفق، مع إطلالة مهدئة من شرفتك. بجانب هذه المساحة المعيشية، المطبخ، المصمم بشكل جيد، يتيح لك إعداد الوجبات أثناء البقاء على اتصال مع ضيوفك.
تتكون منطقة النوم في الشقة من غرفتين كبيرتين، مثالية لتوفير مساحة للراحة السليمة. يضمن المدخل الذي يؤدي إلى حمام واسع ومرحاض منفصل وظيفية عملية يومية. هذه الشقة، بدون جيران يواجهونك، تضمن خصوصيتك، في إطار هادئ وعائلي.
في الخارج، الموقع استراتيجي: قريب من عدة خطوط حافلات للوصول بسرعة إلى محطة RER A في نولي-بلاي سانس ونويزي-لو-غراند مونت إيست، مما يسهل تنقلاتك. تستفيد المجمع السكني المكون من 90 وحدة من إدارة هادئة.
باختصار، هذه الشقة في نولي-سور-مارن هي فرصة لا ينبغي تفويتها، تجمع بين الراحة الحديثة وسهولة الوصول. جوها الدافئ والودي سيجعل حياتك اليومية ممتعة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع على بعد 15 كيلومترًا شرق باريس، نويلي سور مارن توفر وصولًا سريعًا إلى العاصمة بينما تحتفظ بأجواء هادئة وسكنية. هذه البلدية في الدائرة 93 تقع على طول مارن، محاطة بالخضرة والمناظر الخلابة، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعائلات والمهنيين.
هناك العديد من المعالم في نويلي سور مارن. تتمتع المدينة بمحلات متنوعة، ومطاعم ذات جودة، ومدارس تتراوح من رياض الأطفال إلى المدارس الإعدادية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لتعليم الأطفال. بالإضافة إلى ذلك، تسهل وسائل النقل العام، بما في ذلك خطوط RER والحافلات، التنقلات إلى باريس والقرى المحيطة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز نويلي سور مارن بوجود مساحات خضراء مرحبة، مثل حديقة كوتو و ضفاف مارن، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تقدم البلدية أيضًا مجموعة من الخدمات، مثل البنى التحتية الرياضية ومراكز الصحة، مما يضمن إطار حياة مريح ومتوازن.
سوق العقارات المحلي نشط، مع توفر مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق الحديثة إلى المنازل المستقلة مع حدائق. تظل أسعار العقارات في نويلي سور مارن تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجذب العديد من المشترين الذين يتطلعون إلى شراء في نويلي سور مارن.
علاوة على ذلك، تظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الطلب على المساكن ذات الجودة، مما يعزز جاذبية المدينة للمستثمرين. سواء للشراء الشخصي أو لمشروع إيجاري، فإن الاستثمار في نويلي سور مارن يمثل فرصة مثيرة للاهتمام.
كما سيقدر السكان المستقبليون التنوع الاجتماعي والجو الودي الذي يميز نويلي سور مارن. تشجع المدينة على الاندماج والتعايش، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستقرار مع العائلة.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الحياة الحضرية والهدوء، تقدم نويلي سور مارن إطار حياة مثالي، مع جميع المرافق اللازمة في متناول اليد. بالإضافة إلى ذلك، تعزز الأنشطة الثقافية والفعاليات المحلية الشعور بالانتماء إلى المجتمع.
باختصار، تعتبر الانتقال إلى العقارات في نويلي سور مارن خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يسعون إلى إطار حياة هادئ مع الاستفادة من مزايا القرب من باريس. لا تترددوا في اكتشاف الفرص التي تقدمها هذه البلدية الساحرة.
سواء للعيش أو للاستثمار، تعد نويلي سور مارن بالعديد من المزايا، بينما تحافظ على جودة حياة عالية لسكانها.
هذا المزيج من الهدوء والكفاءة يجعل منها موقعًا مثاليًا في سوق العقارات في إيل دو فرانس.
رأي الوكيل
هذا الشقة المصانة بعناية مساحتها 73 م²، تقع في الطابق الثاني من مجمع مؤمن، وتقدم صالة مضيئة مواجهة للغرب مع شرفة بمساحة 6م²، مثالية للاستمتاع بغروب الشمس. بالقرب من خطوط الحافلات التي تؤدي بسرعة إلى RER A، تتمتع بموقع ملائم لحياة يومية مريحة. مع تعرض مزدوج وغياب الجيران، تمثل هذه الشقة استثمارًا إيجاريًا حقيقيًا في منطقة تشهد نموًا متزايدًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
