Appartamento T4 di 68 mq a Bobigny con rendimento locativo del 7,2% a 265000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 68 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 1
- Affitto attuale : 1 590 €/mese
- Rendimento locativo : 7,2%
- Riscaldamento : Elettrico
- Arredato : Sì
- Vetro doppio : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 68 mq situato a Bobigny, ideale per un investimento locativo di qualità. Affittato da due anni a tre coinquilini affidabili con Garanzia Visale, questo spazio offre un rendimento impressionante del 7,2%. L'affitto annuale di 19 080€ spese incluse testimonia la sua attrattività.
In pochi passi, scoprirete vantaggi ineguagliabili:
- Appartamento di 68 mq in perfette condizioni
- Tre camere da letto di 10 mq ciascuna, ideali per la condivisione
- Cucina aperta, completamente attrezzata e moderna
- Bagno con doccia italiana per un comfort ottimale
- Vicinanza al tram e alla metropolitana, facilitando i vostri spostamenti
All'ingresso, l'appartamento si svela con una cucina aperta su un soggiorno luminoso, creando un'atmosfera conviviale. La cucina è dotata di tutto il necessario, incluso un frigorifero, un microonde, e persino una macchina da caffè, perfetta per gli amanti della gastronomia. Il soggiorno, con il suo divano confortevole e il tavolo da pranzo, invita a momenti di condivisione. Disporrete anche di una TV in ogni camera, aggiungendo un tocco di modernità.
Le tre camere di 10 mq sono progettate per il riposo, con biancheria di qualità e finestre a doppio vetro che assicurano un'ottima isolamento. Il bagno offre uno spazio funzionale con la sua doccia italiana, dando un tocco di eleganza. All'esterno, sarete a pochi minuti dai trasporti, facilitando l'accesso ai servizi e al centro di Parigi. Un appartamento chiavi in mano che si rivolge a coloro che cercano un buon rendimento locativo in un quartiere dinamico.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) beneficia di una posizione geografica strategica nelle vicinanze di Parigi, facilitando così gli spostamenti verso la capitale.
Con i suoi accessi rapidi alle autostrade e ai mezzi di trasporto pubblico, i residenti godono di una mobilità ottimale per il lavoro e il tempo libero.
Le rive della Senna offrono un ambiente naturale piacevole, associato a un'urbanizzazione moderna che conferisce a BOBIGNY un fascino unico.
Iniziative recenti mirano a migliorare l'ambiente urbano e a valorizzare il patrimonio locale.
BOBIGNY si distingue per la diversità dei suoi punti d'interesse.
La città è ricca di negozi, dai supermercati alle boutique locali, permettendo agli abitanti di fare la spesa facilmente.
Le scuole pubbliche e private sono numerose, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie.
I mezzi di trasporto, inclusi il tram e la metropolitana, facilitano l'accesso a Parigi e dintorni, rendendo la vita quotidiana più semplice.
La qualità della vita a BOBIGNY è arricchita da numerosi spazi verdi.
Il Parco della Bergère e il Parco dei Coteaux sono ideali per le attività all'aperto, offrendo ai residenti luoghi di relax e svago.
La città offre anche una varietà di servizi, come strutture sportive e culturali, contribuendo a un ambiente di vita equilibrato e piacevole.
Gli eventi locali e i festival creano un vero spirito comunitario.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, BOBIGNY è in piena evoluzione.
I prezzi sono competitivi rispetto ai comuni vicini, attirando molti acquirenti desiderosi di comprare a BOBIGNY.
Diversi tipi di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case a schiera, sono disponibili, rispondendo alle esigenze di ogni acquirente.
Le attuali tendenze mostrano un aumento dell'interesse per la città, sostenuto da progetti di ristrutturazione e sviluppo.
I vantaggi per gli investitori e futuri residenti sono innegabili.
Con prezzi ancora accessibili, BOBIGNY offre un potenziale di valorizzazione interessante per coloro che desiderano investire a BOBIGNY.
I progetti di sviluppo urbano prevedono una crescente domanda di alloggi, rendendo la città attraente a lungo termine.
BOBIGNY è così una città in cui si vive bene, combinando accessibilità, servizi e un ambiente di vita di qualità.
L'opinione dell'agente
Questo bene d'investimento genera un rendimento attraente del 7,2% con inquilini stabili in condivisione, beneficiando di garanzie solide e di un affitto di 1.590€ al mese. Ideale posizione a Bobigny, a solo 6 minuti dal tram e 12 minuti dalla metro, questo appartamento di 68 mq offre un accesso facile ai mezzi pubblici e a tutti i servizi. Con una vendita chiavi in mano che include mobili di qualità, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato locativo.
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