مطعم مساحة 160 م² مع شرفة للبيع في روي مالميزون بسعر 198000 €

• نوع العقار : مطعم تجاري
• المساحة الكلية : 160 م²
• واجهة المتجر : 12 متر
• سعة الاستقبال : 90 مقعد
• التراس : 60 مقعد
• الطابق السفلي : 30 م²
• عدد مواقف السيارات : 2
• الإيجار : 4.900 €/شهر
• السعر : 198.000 €
• السعر لكل م² : 1.237,50 €/م²

ها أنتم أمام استثناء جميل: محل تجاري في مجال الطعام مفتوح في روي-مالميزون، تحديدًا في القطاع المطلوب بشدة روي-مالميزون 2000. يعتبر هذا العقار، الذي يتم تقديمه بشكل حصري، عنوانًا استراتيجيًا لكل من يرغب في بناء أو تعزيز نشاط مزدهر. تخيلوا أنفسكم تعبرون العتبة: فور دخولكم، تستحوذ عليكم مساحة المكان — 160 م² مملوءة بالضوء، ممدودة بواجهة عرض بطول 12 مترًا — وتأسر فضولكم.

تنتشر الطابق الأرضي على 130 م²، وكلها بالطابق نفسه. تفتح لكم هذه المساحة الكبيرة ذراعيها على مصراعيها — مثالية لاستقبال زبائن متطلبين في أجواء مدروسة، لا هي رسمية جدًا ولا غير شخصية. المطبخ المجهز، المنظم بشكل دقيق وفقًا للمعايير الصحية، يتجنب أي تقديرات خاطئة: كل محطة، كل أداة تخدم الأداء والسلاسة، مثل ورشة عمل منظمة بشكل جيد.

• مساحة كاملة تبلغ 160 م²، مصممة لتوفير راحة تشغيلية
• بار واسع: المحادثات تأخذ مكانها طبيعياً حول كوب من الشراب أو قهوة
• حتى 90 مقعدًا، موضوعة في دكور يدعو كل طاولة للجلوس لفترة طويلة
• طابق سفلي بمساحة 30 م²، يمكن الوصول إليه بسهولة، مخصص للتخزين
• تراس خارجي: 60 مقعدًا لجذب زبائن يبحثون عن لحظات متميزة
• المكانين الخاصين لركن السيارات للتخفيف من الانزعاج الناتج عن التنقلات الحضرية

لا شيء هنا مُترك للصدفة: التوزيع يخلق الراحة، والديكور يعتني بالتفاصيل. التوازن بين الصرامة المهنية والأجواء المرحبة يضمن خدمات في الموقع أو للوجبات الجاهزة دون المساس بتجربة الزبائن. يلعب التراس المشمس ورقته الرابحة عندما تأتي الأيام الجميلة: أحد عوامل زيادة الإيرادات التي تصنع الفارق كثيرًا.

يجمع المحيط المباشر بين المكاتب، وحديقة سكنية واسعة ومتاجر نشطة. الحركة هناك منتظمة، مع زبائن مختلطين، مخلصين وزوار. الوصول إلى RER A روي-مالميزون يعد سهلاً للغاية: يجد العملاء والموردون طريقهم بدون انحراف. كل ذلك مقابل إيجار مُميز بمبلغ 4,900 يورو شهريًا — وهو أمر نادر في هذه المنطقة.

بسعر 198,000 يورو، إنها فرصة تحتاج فقط إلى دفع مشروعكم للأمام. إذا كنتم تبحثون عن محل جاهز للاستخدام في بيئة ديناميكية، سيكون من الصعب الاقتراب من أفضل توازن بين الموقع، الإمكانيات التجارية والتحكم في التكاليف. حجز هذا الموعد مع السوق اليوم هو وضع أساس لنجاحكم غدًا.