بيع محل تجاري 36 م² في مركز باغنيو بالقرب من ساحة دامبيير بسعر 135,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : تجارة
- العنوان : مركز باجينو
- المساحة السكنية الإجمالية : 36 م²
- السعر : 135 000 €
- الإيجار الشهري : 876,81 € HC
- عدد الغرف : 2
- السعر لكل م² : 3 837,84 €/م²
- عقد الإيجار المجدد : 31 يوليو 2021
- ضريبة الممتلكات : على المستأجر
- العمولات : 10 000 € TTC
جولة إرشادية
ها أنت في باجنيو، أمام فرصة تستحق التوقف عندها. محل تجاري بمساحة 36.5 م²، يقع في المركز الحيوي للمدينة، على بعد خطوات من ساحة دانبيير. هذا المحل، الموجود في الطابق الأرضي، يرسم الطريق المثالي لرائد أعمال يرغب في توسيع مهاراته، أو لمستثمر ذو خبرة يبحث عن التنويع.
هنا، تم التفكير في كل شيء من أجل الفعالية. المساحة تتوزع حول غرفتين منفصلتين، قابلتين تمامًا للتكيف مع نشاطك. المدخل، واسع ومرحب، يحدد النغمة. في الخلف، يوجد مخزن محمي عن الأنظار. إنه المسرح غير المرئي لعملياتك اليومية، المكان المثالي لإدارة اللوجستيات والمخزون في هدوء.
النقاط الأساسية التي يجب تذكرها:
- مساحة إجمالية تبلغ 36.5 م²، قابلة للتعديل بسهولة، سواء كانت لمتجر قريب، أو عرض متخصص، أو مكتب حسب الطلب
- عنوان مركزي، قلب باجنيو سنتر: رؤية مباشرة، حركة مرور قوية للمشاة، مرور منتظم مطلوب
- عقد إيجار تجاري ممتد حتى 31 يوليو 2021، عمود من الاستقرار والتخطيط لمستثمر متطلب
- إيجار معتدل يبلغ 876.81 € شهريًا بدون تكاليف، ضمانًا لعائدات محكومة
- قيمة الشراء حددت بـ 135,000 €، مستوى جذاب مع إمكانية التقييم
هذا الموقع هو واجهة واضحة. المساحة تنبض بالوضوح، وهو ما يساعد بشكل طبيعي على التواصل مع العملاء. prospects يتوقفون، يرون، يدخلون. إنها نقطة انطلاق نحو النمو، مصممة بشكل مثالي لمن يرغب في تطوير نشاطه دون تزوير.
البيئة المحيطة لا تفتقر إلى الديناميكية. تجارة أغذية، خدمات، وسائل النقل، كل ميزة تلعب دورها: جذب عملاء متنوعين، الحفاظ عليهم، تسهيل الحياة اليومية. أنت تؤسس نشاطك في منطقة حيوية، محاط بمتاجر أثبتت جدارتها.
باختصار: فرصة ملموسة للرسو في باجنيو التي تتطور بشكل مستمر. اختيار هذا المحل يعني تفعيل مصدر للنمو، في ظروف نادرة. تجربة الميدان تظهر: العناوين الجميلة لا تبقى متاحة لفترة طويلة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب حي بانييكس المركزي، يستقطب هذا المحل التجاري الذي تبلغ مساحته 36.5 م² أنظار المارة على الفور. هنا، الرؤية لا تفشل أبداً - كل واجهة تهم، خصوصاً عندما يكون السوق يعج بالحيوية. الإيجار الشهري، المحدد بـ 876.81 يورو، يبقى معقولاً. أنت بعيد عن تفاهات باريس، لكنك قريب بما يكفي للاستفادة من الديناميكية الاقتصادية المحلية. النتيجة: العائد يتضح بلا لبس، قوي وقابل للتوقع.
عُقد الإيجار، الذي تم تجديده مؤخراً في صيف 2021، يحافظ على راحة البال للمستثمر. لا مفاجآت سيئة، لا بند غامض: استقرار مضمون لأولئك الذين يرفضون الارتجال عندما يتعلق الأمر بالتراث. هذا الموقع، هو نقطة انطلاق حقيقية لمشروع ريادي، نشاط حر، أو تنويع لمحفظة مثقلة بالفعل.
بسعر 135000 يورو، يتسم هذا الأصل بكل مقومات الاستثمار الذكي، المتوازن، والمستعد للأداء في قطاع ينمو بدون توقف. إذا كنت تبحث عن عنوان أنيق، جاهز للاستخدام على الفور، ينبغي أن تلفت هذه الفرصة انتباهك بالكامل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
