شقة T2 هادئة بمساحة 23 م² مع قبو في شارع دنتزيغ باريس 15 بسعر 235000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 235000€
- المساحة السكنية : 22,73م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- مصعد : نعم
- مسبح : نعم
- قبو : نعم
جولة إرشادية
ادخل إلى مكان سري في قلب الدائرة الخامسة عشر في باريس. على بعد خطوات من شارع دانتزيغ، أدعوك لاكتشاف شقة تبلغ مساحتها 22.73 م² تقع في الطابق الأول من مبنى أنيق يعود إلى الستينات. هنا، تسود روح هادئة في الفناء الداخلي بلا منازع. إذا كنت تبحث عن بيئة حضرية هادئة، فإن هذه الملكية تلبي جميع احتياجاتك.
مدخل 5.5 م² يحدد النغمة فورًا. تم التفكير في منطقة نوم ذكية للحفاظ على نومك، وأيضًا لحماية خصوصيتك. مثال واضح: يمكنك وضع حقائبك، تنظيم أغراضك، والاستمتاع بشعور حقيقي من الهدوء، دون التنازل عن الوظائف العملية.
لننتقل إلى المساحة الرئيسية. حجم 14.75 م²، مُوجه northeast، يفتح على حدائق الإقامة. منذ شروق الشمس، تضيء الغرفة بضوء ناعم، مما يجعلها مناسبة للعمل وكذلك للاسترخاء. المطبخ الصغير يركز على الأساسيات: سهل الاستخدام، جاهز لتلبية جميع احتياجاتك اليومية. ستجد أيضًا منفذًا لتركيب غسالة: هنا أيضًا، كل التفاصيل تسهل حياتك.
في جانب الحمام، الرفاهية لا تتنازل عن المساحة: باب منزلق لاستغلال المساحة، دش، مرحاض وحوض مغسلة مُدمجة للاستخدام السلس. لا نفقد المساحة، بل نكتسب في الراحة.
هل تريد المزيد؟ قبو خرساني بمساحة 3 م² يحتفظ بأساسياتك. بحاجة إلى موقف سيارة دون إضاعة وقت ثمين للتجول في الحي؟ مكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي، متاح كخيار، يكمل المجموعة. ميزة حقيقية في هذا القطاع الباريسي.
فيما يتعلق بالإدارة، كل شيء واضح: تدفئة مركزية مشمولة للهدوء، الضريبة العقارية مُحددة بمبلغ 1030 € سنويًا، رسوم ربع سنوية تبلغ 360 €. لا مفاجآت غير سارة، ولا تكاليف مخفية.
العنوان ذو معنى. حي كونفانسيون، المعروف بحيويته وروح القرية لديه كل شيء في متناول اليد. بحاجة إلى المساحات الخضراء؟ حديقة جورج براجنس تقع جارة مباشرة. بالنسبة للتنقل: 8 دقائق سيرا على الأقدام من محطة كونفانسيون (الخط 12)، خطوط الحافلات 62 و89 قريبة جدًا. كسب الوقت يعني أيضًا كسب جودة الحياة.
- وجود حارس لرعاية المكان يوميًا
- الوصول إلى مسبح مشترك: نادر في المناطق الحضرية
- مساحة شمسية للاستراحة تحت الشمس
- واجهات الفناء في طور التجديد
- إطار موجه نحو الراحة والهدوء
تجمع هذه الملكية، النادرة في السوق الباريسي، بين عنوان جذاب ومزايا مختارة. لا تفوت هذه الفرصة: العيش في شقة مصممة من أجل الهدوء، مع البقاء متصلاً بمزايا العاصمة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن قيمة مضمونة في العقار في قلب باريس؟ إليك شقة بمساحة 22.73 م² تقع داخل فناء هادئ، على بعد خطوات قليلة من الشوارع النابضة بالحياة في المنطقة 15e. تعرض الشقة في الجهة الشمالية الشرقية، مما يوفر، منذ الصباح، ضوءًا خفيفًا وإطلالة مريحة على greenery الحديقة. إنه ملاذ حقيقي وسط صخب باريس.
تبلغ الرسوم الفصلية 360 €: وهي ميزانية مدروسة تشمل الوصول إلى مزايا نادرة، مثل حمام سباحة داخلي ووجود حارس مريح. في باريس، يبقى هذا النوع من الخدمات امتيازًا نادرًا، وهو محل تقدير خاص عند شراء عقار موجه للإيجار المفروش، أو لإكمال مجموعة عقارية متنوعة بالفعل.
دعنا نتحدث عن الموقع. يحتوي الحي على العديد من المزايا: متاجر متنوعة عند زاوية الشارع، سوق، مدارس، دون نسيان القرب المباشر من حديقة جورج برازنس. سواء كان ذلك لاستيعاب طالب، شاب عامل أو تحقيق عائد استثماري، فإن العنوان يحقق جميع النقاط.
لقد استفاد المبنى من تجديد كامل، وتجديد الجدران جارٍ - وهو ضمان قوي للحفاظ على القيمة مع مرور الوقت. يعرف المستثمرون المتمرسون أن العقار الذي تم تجديده مؤخرًا يقلل من المفاجآت غير السارة ويخفف من الإدارة اليومية.
في الختام: هذا الملاذ يوفر الأمان والراحة والإمكانات. أرافق بانتظام مدراء ومهنيين نحو هذا النوع من الفرص، موحدين بين العائد والهدوء. دعنا نتحدث إذا كنت ترغب، أنت أيضًا، في تعزيز محفظتك العقارية على أسس سليمة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
