T2 23 mq tranquillo con cantina in Via Dantzig Parigi 15 a 235.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 235000€
- Superficie abitabile : 22,73mq
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Piscina : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Entrate in un luogo riservato nel cuore del 15e arrondissement di Parigi. A pochi passi da rue de Dantzig, vi invito a scoprire un appartamento di 22,73 mq situato al primo piano di un edificio curato risalente agli anni '60. Qui, lo spirito tranquillo del cortile interno regna sovrano. Se cercate un'urbanistica raccolta, questo immobile spunta tutte le caselle.
L'ingresso di 5,5 mq dà immediatamente il tono. È stato pensato un angolo notte astuto per preservare il vostro sonno, ma anche per proteggere la vostra privacy. Un esempio concreto: posate le valigie, riponete le vostre cose e godete di una vera sensazione di calma, senza compromettere la funzionalità.
Passiamo allo spazio principale. Un volume di 14,75 mq, orientato a nord-est, si apre sui giardini della residenza. Già al sorgere del sole, la stanza si illumina di una luce dolce, favorevole sia al lavoro che al relax. La kitchenette va dritta al punto: facile da gestire, pronta a soddisfare tutte le vostre esigenze quotidiane. Troverete anche una presa per installare la lavatrice: anche qui, ogni dettaglio semplifica la vostra vita.
Per quanto riguarda il bagno, il comfort non cede nulla allo spazio: porta scorrevole per ottimizzare i metri quadri, doccia, WC e lavabo riuniti per un utilizzo fluido. Non si perde spazio, si guadagna in praticità.
Volete di più? Una cantina in calcestruzzo di 3 mq si occupa di immagazzinare i vostri essenziali. Avete bisogno di parcheggiare senza perdere tempo prezioso a girare nel quartiere? Un posto auto in garage, disponibile come opzione, completa l'offerta. Un vero privilegio in questo settore parigino.
Per quanto riguarda la gestione, tutto è chiaro: riscaldamento collettivo incluso per la serenità, imposta fondiaria fissata a 1 030 € all'anno, spese trimestrali di 360 €. Nessuna brutta sorpresa, né costi nascosti.
L'indirizzo ha un senso. Il quartiere Convention, noto per la sua vivacità e il suo spirito di villaggio, offre tutto a portata di mano. Avete bisogno di verde? Il parco Georges Brassens è vicino. Per la mobilità: 8 minuti a piedi dalla stazione Convention (linea 12), linee di autobus 62 e 89 nelle immediate vicinanze. Risparmiare tempo significa anche guadagnare in qualità della vita.
- Presenza di un portiere per vigilare ogni giorno
- Accesso a una piscina comune: rarità nel settore urbano
- Spazio solarium per una pausa soleggiata
- Facciate lato cortile in fase di ristrutturazione
- Ambiente decisamente orientato verso il riposo e la quiete
Questo immobile, raro sul mercato parigino, coniuga un indirizzo strategico e servizi selezionati. Non lasciate sfuggire questa occasione: vivere in un appartamento pensato per la tranquillità, rimanendo connessi ai vantaggi della capitale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un investimento sicuro nel cuore di Parigi? Ecco un appartamento di 22,73 mq situato all'interno di un cortile tranquillo, a due passi dalle vivaci strade del 15o. L'esposizione nord-est offre, fin dal mattino, una luce dolce e una vista riposante sulla vegetazione del giardino. Un vero rifugio nel tumulto parigino.
Le spese trimestrali ammontano a 360 €: un importo controllato che include l'accesso a vantaggi poco comuni, come una piscina coperta e la rassicurante presenza di un portiere. A Parigi, questo tipo di servizio rimane un privilegio raro, particolarmente apprezzato in un'acquisizione destinata all'affitto arredato, o per integrare un patrimonio già diversificato.
Parliamo della posizione. Il quartiere moltiplica i vantaggi: negozi vari all'angolo della strada, mercato, scuole, senza dimenticare la prossimità immediata del parco Georges Brassens. Che si tratti di ospitare uno studente, un giovane professionista o di puntare a un rendimento patrimoniale, l'indirizzo soddisfa tutte le esigenze.
Il palazzo ha appena beneficiato di un restauro, con una facciata in corso — una garanzia solida per preservare il valore nel tempo. Gli investitori esperti sanno che un bene con lavori recenti limita le sorprese negative e semplifica la gestione quotidiana.
In sintesi: questo pied-à-terre offre sicurezza, comfort e potenziale. Accompagno regolarmente dirigenti e professionisti verso questo tipo di opportunità, unendo rendimento e serenità. Parliamone se desideri anche tu rafforzare il tuo portafoglio immobiliare su basi solide.
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