منزل T5 بمساحة 135 م² مع حديقة في بونفواي تولوز بسعر 550,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 134 م²
- مساحة الأرض : 327 م²
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- مدفأة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الساحر T5 الواقع في حي بونيفوي في تولوز. تبلغ مساحته حوالي 135 م² على قطعة أرض بمساحة 327 م²، يجمع هذا المنزل من خمسينيات القرن الماضي بين سحر الماضي وميزات عصرية.
دع نفسك تنجذب لتكوينه الواسع والعملي:
- مدخل واسع يستقبلك بأناقة
- غرفة معيشة مضاءة، ممتدة بمطبخ شبه مفتوح
- شرفة مشمسة وحديقة حميمة، مثالية لأوقات الاسترخاء
- أربع غرف مريحة، مثالية لعائلة
- سطح قابل للتطوير يمكن استخدامه كجناح، مكتب أو مساحة للترفيه
عند عبور العتبة، ستنجذب على الفور إلى الضوء الطبيعي الذي يغمر مساحات المعيشة. الغرفة المعيشية، واسعة ودافئة، تتناسب مع لحظات الألفة مع العائلة أو الأصدقاء. يشجع المطبخ شبه المفتوح على تفاعل ممتع ويتيح الحفاظ على الود. تصبح الحديقة، التي هي حميمة وقابلة لإنشاء مسبح، ملاذًا حقيقيًا حيث يمكنك الاستمتاع في الهواء الطلق.
في الطابق العلوي، تحتوي الأربع غرف، المثالية لاستقبال الوالدين والأطفال، على خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين مثالية. تُكمل الحمام الواسع هذا المستوى، مما يوفر الراحة والعملية. كما أن السطح يحتوي على إمكانيات فريدة، حيث يمكن تحويله وفقًا لرغباتك إلى جناح رئيسي، مكتب أو غرفة ألعاب. أخيرًا، تضمن التجديدات الأخيرة التي أُجريت، مثل السقف والعزل، راحة حرارية تناسب جميع شتاء تولوز.
يستفيد هذا العقار من موقع جغرافي مميز بالقرب من وسائل النقل، بما في ذلك محطة مترو ماتابيو، فضلاً عن محطة مترو مستقبلية. ستجد أيضًا العديد من المتاجر والمدارس على بُعد خطوات قليلة، مما يسهل الحياة اليومية لعائلتك.
باختصار، هذا المنزل فرصة نادرة في سوق تولوز. لا تتردد في زيارة هذا العقار الذي يجمع بين السحر والراحة والموقع في قلب المدينة!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في قلب جنوب غرب فرنسا، وتتمتع بموقع جغرافي متميز، بين البحر الأبيض المتوسط وجبال البريني. إن الإشعاع الشمسي الاستثنائي في المنطقة ومناخها المحيطي المعتدل يجعلها مكانًا مريحًا للعيش.
تتميز المدينة بتنوعها في المرافق التجارية والمدارس ووسائل النقل. تسهل خطوط المترو والترام التنقلات اليومية، بينما تضمن العديد من مؤسسات التعليم، من رياض الأطفال إلى التعليم العالي، تعليمًا ممتازًا.
إن جودة الحياة هنا ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة النباتات والعديد من الأنشطة الترفيهية. تساهم المرافق الرياضية والثقافية في خلق بيئة حيوية، تعزز اللقاءات والود.
سوق العقارات المحلي في حالة من التوسع، حيث يقدم فرصًا متنوعة لكل من الشراء والإيجار. يمكن العثور على مجموعة واسعة من العقارات، من الشقق الحديثة إلى المنازل ذات الطابع الجذاب، مما يلبي جميع الأذواق والميزانيات.
لل'investors، تقدم هذه المنطقة سوقًا ديناميكيًا يتميز بارتفاع الطلب على الإيجارات. كما أن إمكانية زيادة قيمة العقارات هنا جذابة للغاية، مما يشجع العديد من المشترين على الاستقرار هنا.
الشراء في تولوز يعد خيارًا مدروسًا، بالنظر إلى المشاريع العمرانية الطموحة التي تهدف إلى تحويل المنظر الحضري. تعزز هذه المبادرات من جاذبية هذه الوجهة للمقيمين المستقبليين.
لا تفتقر المزايا الثقافية، مع الفعاليات على مدار العام، مثل مهرجان مدينة الفضاء الشهير. الاستمتاع بمدينة غنية بالتاريخ والأنشطة هو حقًا امتياز.
تقدم هذه المدينة إمكانيات لا حصر لها من الأنشطة، بين الزيارات التاريخية، والنزهات على ضفاف جارون، والفعاليات الغذائية. يصبح هذا المكان المحبوب إطارًا مثاليًا لإقامة سكن.
أخيرًا، فإن مزيج التقاليد والحداثة، بالإضافة إلى تنوع السكان، يجعل من هذا المكان مكانًا جذابًا وحيويًا. سواء للعيش أو الاستثمار في تولوز، فالأسباب للاستقرار هنا عديدة.
رأي الوكيل
هذه المنزل الجذاب من الخمسينات، واقعاً في موقع مثالي في مدينة تولوز في حي بونفوا المحبوب، يضمن وصولاً سريعاً إلى المركز ووسائل النقل، مع محطة مترو مستقبلية قريبة. توفر مساحة تبلغ حوالي 135 م²، وتتميز بـ حجومها الكبيرة وحديقتها القابلة للسباحة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الساعية للراحة والمساحة. مع تجديدات حديثة في عام 2025، تمثل هذه الفرصة الممتازة مزيجًا من الجاذبية وإمكانات الإيجار العالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
