Maison T5 135 m² avec jardin à Bonnefoy Toulouse pour 550 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 134 m²
- Surface terrain : 327 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison T5 située dans le quartier prisé de Bonnefoy à Toulouse. D'une superficie d'environ 135 m² sur une parcelle de 327 m², cette maison des années 50 allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes.
Laissez-vous séduire par sa configuration spacieuse et fonctionnelle:
- Entrée généreuse qui vous accueille avec élégance
- Pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine semi-ouverte
- Terrasse ensoleillée et jardin intimiste, parfaits pour des moments de détente
- Quatre chambres confortables, idéales pour une famille
- Combles aménageables pouvant servir de suite, bureau ou espace de loisirs
En franchissant le seuil, vous êtes immédiatement charmé par la lumière naturelle qui inonde les espaces de vie. La pièce à vivre, vaste et chaleureuse, se prête à des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte encourage une interaction agréable tout en permettant de maintenir la convivialité. Le jardin, à la fois intime et piscinable, devient un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du plein air.
À l'étage, les quatre chambres, idéales pour accueillir parents et enfants, sont dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bains spacieuse complète ce niveau, offrant confort et praticité. Les combles, quant à eux, présentent un potentiel unique, pouvant être transformés selon vos envies en suite parentale, bureau ou salle de jeux. Enfin, les récentes rénovations effectuées, telles que la toiture et l'isolation, assurent un confort thermique adapté à tous les hivers toulousains.
Ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité des transports, y compris la gare Matabiau, ainsi que d'une future station de métro. Vous trouverez également de nombreux commerces et écoles à quelques pas, facilitant ainsi la vie quotidienne de votre famille.
En résumé, cette maison est une opportunité rare sur le marché toulousain. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie parfaitement charme, confort et localisation au cœur de la ville!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nichée au cœur du sud-ouest de la France, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entre mer Méditerranée et Montagne Pyrénées. L'ensoleillement exceptionnel de la région et son climat océanique tempéré en font un lieu de vie agréable.
Parmi les points d'intérêt, la ville se distingue par son offre diverse en commerces, écoles et transports. Les lignes de métro et de tramway facilitent les déplacements quotidiens, tandis que les nombreux établissements d'enseignement, de la maternelle à l'enseignement supérieur, assurent une excellente éducation.
La qualité de vie offerte est remarquable, avec de nombreux espaces verts comme le jardin des Plantes et de nombreuses activités de loisirs. Les équipements sportifs et culturels contribuent à un cadre de vie dynamique, favorisant les rencontres et la convivialité.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, offrant des opportunités variées tant pour l'achat que la location. On y trouve un large éventail de biens, des appartements modernes aux maisons de charme, répondant ainsi à tous les goûts et budgets.
Pour les investisseurs, cette localité présente un marché dynamique caractérisé par une forte demande locative. Le potentiel d'appréciation des biens immobiliers y est également très attractif, ce qui encourage de nombreux acheteurs à s'y installer.
Acheter à TOULOUSE s'inscrit dans une démarche réfléchie, étant donné les projets d'urbanisme ambitieux qui visent à transformer le paysage urbain. Ces initiatives renforcent l'attrait de cette destination pour les futurs habitants.
Les atouts culturels ne manquent pas, avec des événements tout au long de l'année, comme le célèbre festival de la Cité de l'Espace. Profiter d'une ville riche en histoire et en animations est un véritable privilège.
Cette cité offre des possibilités infinies d'activités, entre visites historiques, balades le long de la Garonne et événements gastronomiques. Cet endroit prisé devient un cadre idéal pour établir sa résidence.
Enfin, le mélange de tradition et de modernité, ainsi que la diversité des habitants, font de cet endroit un lieu attachant et vivant. Que ce soit pour vivre ou investir à TOULOUSE, les raisons de s'y installer sont nombreuses.
L’avis de l’agent
Cette maison de charme des années 50, idéalement située à Toulouse dans le prisé quartier de Bonnefoy, assure un accès rapide au centre et aux transports, avec une futur station de métro à proximité. Offrant environ 135 m², elle se distingue par ses volumes généreux et son jardin piscinable, parfait pour les familles en quête d'espace et de confort. Avec des rénovations récentes en 2025, elle représente une excellente opportunité qui combine charme et potentiel locatif élevé.
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