منزل 4 غرف 80 م² مع حديقة في فيلنوف-تولوزان، مناسب للشراء الأول بسعر 249900 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : بيت
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- عدد دورات المياه : 2
- المساحة الصالحة للسكن : 80 م²
- مساحة الأرض : 335 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- DPE للطاقة : 206 kWh/m²/سنة
- DPE للمناخ : 6 kgCO2/m²/سنة
جولة إرشادية
في فيلنوف تولوزان، اكتشف منزل charmant T4 بمساحة 80 م²، تم تجديده بالكامل، يوفر الراحة والحداثة. هذه العقار، الواقع في حي سكني هادئ، مثالي للعائلات أو كأول شراء. المدخل الفسيح يرحب بك في غرفة معيشة مشرقة، حيث تلتقي الإضاءة الطبيعية مع الأجواء الدافئة.
اسمحوا لأنفسكم بالانجذاب لميزاته :
- مطبخ مفتوح أنيق وحديث ومجهز بالكامل
- ثلاث غرف نوم مريحة لمساحة نوم عملية
- حديقة حميمة بلا رؤية، مثالية للاستمتاع بأيام جميلة
- كراج ملحق يسهل الوصول المباشر إلى الحديقة
- نظام تدفئة فعال مع مدفأة حبيبات وتكييف
عند الدخول، ستشعر على الفور بالسحر في الغرفة الرئيسية، مساحة واسعة للمعيشة حيث تتداخل الألفة والراحة. المطبخ المفتوح، القلب الحقيقي للمنزل، مصمم بمواد عالية الجودة، ما يخلق إطارًا مثاليًا لتناول الوجبات مع الأصدقاء أو العائلة. الصعود إلى الطابق الأول سيقودك إلى ثلاث غرف نوم spacious، كل منها مصممة لتوفير مساحة مريحة للاسترخاء.
في الخارج، تظهر الحديقة كواحة حقيقية من السلام، مثالية لألعاب الأطفال أو للحظات من الاسترخاء تحت الشمس. استمتع بالبيئة الهادئة بينما تكون قريبًا جدًا من المتاجر، والمدارس ووسائل النقل. هذا المنزل هو فرصة نادرة في السوق، يجمع بين الراحة الحديثة والسحر التقليدي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قسم أوت-غارون، على بعد بضعة كيلومترات فقط جنوب شرق تولوز، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مزايا المدينة الكبرى مع الحفاظ على جو هادئ. تسمح موقعها الجغرافي المثالي بالاستمتاع بإطار طبيعي استثنائي، مع مناظر طبيعية خضراء ومناطق غابية ستسحر عشاق الطبيعة.
فيما يتعلق بالمرافق، يتمتع هذا المكان المفضل بتنوع واسع من الخدمات. توجد فيه العديد من المتاجر، ومحلات السوبر ماركت، والأسواق، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. كما تقدم هذه المدينة العديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة، بدءًا من رياض الأطفال وحتى المدارس الابتدائية، مما يضمن تكوينًا ملائمًا للمقيمين الشباب. تشمل البنية التحتية للنقل خطوط حافلات جيدة الخدمة تربط البلدية بتولوز ومحيطها، مما يجعل التنقل بسيطًا للغاية.
تتميز جودة الحياة في هذه المدينة بمساحاتها الخضراء العديدة، مثل الحدائق والمنتزهات حيث يمكن الاسترخاء. تتوفر أنشطة الهواء الطلق المتنوعة، مع مرافق رياضية متاحة لعشاق الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، تتنوع وسائل الترفيه، مع وجود جمعيات محلية نشطة تعزز الإطار المعيشي لهذا المكان.
سوق العقارات في فيلينوف تولوزان في حالة نمو، حيث يجذب المزيد والمزيد من المشترين المحتملين. تتنوع أنواع الممتلكات، من المنازل الفردية إلى الشقق المعاصرة، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة للمالكين المستقبليين. تجعل الأسعار الجذابة منها خيارًا مثيرًا للاهتمام لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في بيئة هادئة.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا المكان مجموعة من المزايا. نظرًا لقربه من تولوز، فإن الطلب على الإيجارات قوي، مما يضمن عائدًا جيدًا على الاستثمارات المنفذة. تضمن الكثافة العالية للعائلات والمهنيين الشباب سوقًا جذابًا، مما يجعل هذا المكان للعيش مفضلًا بشكل متزايد من قبل أولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في فيلينوف تولوزان.
من خلال اختيار الشراء في فيلينوف تولوزان، يمكن للسكان المستقبليين الاستمتاع بالكامل بإطار حياة مريح وودود. إن الأجواء عائلية، مما يعزز التفاعلات الاجتماعية وإحساس قوي بالمجتمع. تتيح المشاريع التنموية المستقبلية تحسين البنية التحتية المحلية بشكل أكبر، مما يعزز جاذبيتها.
تتميز البلدية أيضًا بأجوائها الهادئة، المثالية للأشخاص الذين يسعون للهروب من صخب المدينة. هنا، كل يوم دعوة لاكتشاف متعة العيش في مكان حيث تنسجم الطبيعة مع الحياة الحضرية بشكل جميل.
في الختام، تمثل هذه المدينة الديناميكية خيارًا جذابًا لكل من يفكر في العيش فيها وكذلك للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات إمكانيات عالية. الاستثمار في فيلينوف تولوزان يعني تأمين خيار حكيم في بيئة ودية، مع جميع ميزات بيئة حياة مثمرة.
بالمحصلة، تستفيد هذه المدينة من عرض غني ومتنوعة يلبي توقعات الجميع. سواء كنت ترغب في شراء عقار أو لمجرد استكشاف المنطقة، فإن هذا المكان لديه الكثير لتقديمه ويستحق الاستكشاف.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل T4 بمساحة 80 م² الذي تم تجديده بالكامل، والذي يوفر مساحة معيشة مضيئة وعصرية مثالية لعائلة، مع حديقة خاصة بدون رؤية مباشرة ومرآب ملحق. يقع في حي هادئ ومرغوب في فيلنوف تولوزان، ستستفيد من وصول سهل إلى المتاجر والمدارس ووسائل النقل. تعتبر هذه الملكية الجاهزة للانتقال إليها فرصة استثمار إيجاري مثيرة للاهتمام للاستثمار العقاري الأول.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
