Casa T5 135 mq con giardino a Bonnefoy, Tolosa a 550.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 134 mq
- Superficie terreno : 327 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Caminetto : Sì
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa T5 situata nel quartiere ambito di Bonnefoy a Toulouse. Con una superficie di circa 135 mq su un lotto di 327 mq, questa casa degli anni '50 unisce il fascino dell'antico a servizi moderni.
Lasciatevi conquistare dalla sua configurazione spaziosa e funzionale:
- Ingresso generoso che vi accoglie con eleganza
- Soggiorno luminoso, prolungato da una cucina semi-aperta
- Terrazza soleggiata e giardino intimo, perfetti per momenti di relax
- Quattro camere confortevoli, ideali per una famiglia
- Soffitte abitabili che possono servire da suite, ufficio o spazio ricreativo
Varcando la soglia, verrete immediatamente affascinati dalla luce naturale che inonda gli spazi abitativi. Il soggiorno, ampio e caloroso, si presta a momenti di convivialità in famiglia o con gli amici. La cucina semi-aperta incoraggia una piacevole interazione mantenendo la convivialità. Il giardino, sia intimo che con possibilità di piscina, diventa un vero angolo di tranquillità dove godere dell'aria aperta.
Al piano superiore, le quattro camere, ideali per accogliere genitori e bambini, sono dotate di armadi a muro per un'ottimale organizzazione. Il bagno spazioso completa questo piano, offrendo comfort e praticità. Le soffitte, dal canto loro, presentano un potenziale unico, potendo essere trasformate a seconda delle vostre esigenze in suite matrimoniale, ufficio o sala giochi. Infine, le recenti ristrutturazioni effettuate, come il tetto e l'isolamento, garantiscono un comfort termico adatto a tutti gli inverni di Tolosa.
Questo immobile beneficia di una posizione geografica privilegiata vicino ai mezzi di trasporto, inclusa la stazione Matabiau, così come a una futura fermata della metropolitana. Troverete anche numerosi negozi e scuole a pochi passi, facilitando così la vita quotidiana della vostra famiglia.
In sintesi, questa casa rappresenta un'opportunità rara nel mercato toulousano. Non aspettate oltre per visitare questo immobile che unisce perfettamente charme, comfort e posizione nel cuore della città!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Nascosta nel cuore del sud-ovest della Francia, questa comune beneficia di una posizione geografica privilegiata, tra il mare Mediterraneo e i Monti Pirenei. L'eccezionale soleggiamento della regione e il suo clima oceanico temperato la rendono un luogo di vita piacevole.
Tra i punti di interesse, la città si distingue per la sua offerta diversificata in commercio, scuole e trasporti. Le linee della metropolitana e del tram facilitano gli spostamenti quotidiani, mentre i numerosi istituti di istruzione, dalla scuola materna all'università, garantiscono un'eccellente educazione.
La qualità della vita offerta è notevole, con molti spazi verdi come il giardino delle Piante e una varietà di attività ricreative. Le strutture sportive e culturali contribuiscono a un contesto di vita dinamico, favorendo incontri e convivialità.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione, offrendo opportunità varie sia per l'acquisto che per l'affitto. Si trova un'ampia gamma di immobili, dagli appartamenti moderni alle case accoglienti, rispondendo così a tutti i gusti e budget.
Per gli investitori, questa località presenta un mercato dinamico caratterizzato da una forte domanda di affitto. Il potenziale di apprezzamento degli immobili è anch'esso molto attraente, incentivando molti acquirenti a stabilirsi qui.
Comprare a TOLOSA si inserisce in un approccio riflessivo, considerando i progetti urbanistici ambiziosi che mirano a trasformare il paesaggio urbano. Queste iniziative rafforzano l'attrattiva di questa destinazione per i futuri residenti.
Le attrazioni culturali non mancano, con eventi durante tutto l'anno, come il famoso festival della Cité de l'Espace. Godere di una città ricca di storia e animazioni è un vero privilegio.
Questa città offre infinite possibilità di attività, tra visite storiche, passeggiate lungo la Garonna ed eventi gastronomici. Questo luogo ambito diventa un contesto ideale per stabilire la propria residenza.
Infine, il mix di tradizione e modernità, così come la diversità degli abitanti, rendono questo posto un luogo affascinante e vivace. Che sia per vivere o investire a TOLOSA, le ragioni per stabilirsi qui sono numerose.
L'opinione dell'agente
Questa casa di charme degli anni '50, idealmente situata a Tolosa nel richiesto quartiere di Bonnefoy, garantisce un accesso rapido al centro e ai trasporti, con una futura stazione della metropolitana nelle vicinanze. Offrendo circa 135 mq, si distingue per i suoi volumi generosi e il giardino piscina, perfetto per le famiglie in cerca di spazio e comfort. Con ristrutturazioni recenti nel 2025, rappresenta un'eccellente opportunità che combina charme e elevato potenziale locativo.
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