ستوديو مضاء 33م² مع شرفة في ليميل-بريفيان موصى للاستثمار 135000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة استوديو
- المساحة المعيشية : 33 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد النوم : 1
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم، سعة 1 سيارة
- بيئة هادئة : نعم
- شهادة الأداء الطاقي : الفئة E، 278 kWh/m²/an
- شهادة الأداء المناخي : الفئة E، 59 kgCO2/m²/an
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان مُصمم بذكاء أو حل استثماري خالٍ من العيوب؟ هذه الشقة الاستوديو التي تبلغ مساحتها 33 م² في ليميل-بريفان تلبّي جميع المتطلبات. مثالية للاستثمار بحذر أو لبدء مشروع شخصي قوي. العنوان قريب جداً من محطة المترو M8 كريتييل، مما يسهل تنقلاتك اليومية. إنها ميزة كبيرة، خاصة إذا كنت تتنقل بين عدة مواقع مهنية أو العاصمة كل أسبوع.
منذ الدخول، تشعر بسخاء الغرفة المركزية. نافذة كبيرة تنشر الضوء بشكل غزير، مما يخلق جوًا صحيًا وملائمًا للتركيز. هنا، المرونة ليست مجرد كلمة: يمكنك إعداد ركن للقراءة، أو تجهيز مكتب إضافي، أو تخيل صالة صغيرة محمية من الازدحام. أما المطبخ، فلا يطلب سوى إظهار مواهبك. إنه مجهز بالكامل، جاهز لاستقبال عشاء عفوي أو غداء مهني وجهاً لوجه.
تأتي شرفة واسعة لتكمل كل شيء. ضع كرسيًا، افتح كتابًا، واشرب فنجان قهوة. في الوقت الذي تتلاشى فيه الإضاءة، استرخِ وأنت تراقب مكانك لوقوف السيارات. استمتع بملاذ خارجي وأنت في منزلك، وهو ترف لمن يعرف تقدير الهدوء خلال فترة استراحة.
حول الاستوديو، لا ينقصك شيء. متاجر قريبة (G20، أوشان)، وسط المدينة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مستشفى إيميل رو الثلاث خطوات. وسائل النقل مريحة مع RER A من بواسي-سانت-ليجير وخط الحافلات 430: باريس ليست بعيدة أبدًا عندما يتسارع جدول الأعمال.
فيما يتعلق بالهدوء، تسعى الإقامة إلى تقديم الراحة والأمان. في قلب المساحات الخضراء والأشجار الناضجة، يستقبل الحديقة المشتركة برحابة لحظات الاستمتاع أو لعب الأطفال. إليك بعض النقاط الهامة:
- مساحة موزعة بذكاء على 33 م²
- منطقة معيشية غارقة في الوضوح
- شرفة كبيرة، قطعة حقيقية من المساحة الخارجية الخاصة
- مرافق على بعد خطوات ووسائل النقل متاحة
- إقامة محمية، مزروعة، مع مساحات خضراء مناسبة للراحة
تضاف إلى ذلك قبو مغلق، وهو نادر في منطقة باريس، لتخزين الوثائق أو المعدات الموسمية. تبقى رسوم الملكية مفهومة: 106,67 يورو/شهر. تبقى ضريبة الأملاك تحت السيطرة. سيجذب هذا الاستوديو كل من طالب منظم أو زوجين شباب أو مستثمر يهتم بالاستقرار.
العقارات التي تجمع كل هذه المزايا ليست شائعة، خاصة في ليميل-بريفان حيث تستمر الديناميكيات المحلية في النمو كل عام. أدعوك للتواصل معي دون تأخير. تعال لقياس كل الإمكانات التي توفرها هذه الشقة في المكان، وتخيلها كغلاف لمشاريع جديدة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
تتألق هذه الشقة بمساحة 33 م² في الضوء. سواء كنت تبحث عن استثمار أول أو توسيع محفظتك الإيجارية، فإن هذه الملكية تثير الانتباه منذ اللحظة التي تخطو فيها عتبتها. على بعد خطوات من M8 في كريتيي، يصبح الروتين اليومي أكثر سلاسة، مع تنقلات سريعة، كما أن الوصول إلى الخدمات الأساسية سهل للغاية.
تخيل نفسك في الصباح، تستمتع بشرفة واسعة. كوب من القهوة في يدك، والإطلالة تطل على المساحات الخضراء الهادئة. هنا، لا يوجد أي ضجيج: المجمع السكني ينبض بالهدوء. هذه ميزة حقيقية للموظفين الشباب، أو للطلاب الذين يبحثون عن السكينة بعد يوم حافل.
تدل الرسوم المنخفضة على إدارة متقنة. ميزة إضافية: قبو خاص يزيد من مساحتك ويستوعب بسهولة الحقائب، والدراجات، أو الذكريات. من النادر أن نجد عقارات في ليميل-بريفان تجمع بين الحفاظ على المساحة، والراحة، وإمكانية التقييم.
في هذا السوق، إنها فرصة حقيقية يجب اغتنامها. الفرص الجيدة لا تبقى طويلاً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
