Studio luminoso 33 mq con balcon a Limeil-Brévannes, investimento ideale 135.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento Studio
- Superficie abitabile : 33 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì, capacità 1 auto
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : Classe E, 278 kWh/mq/anno
- DPE Clima : Classe E, 59 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando una residenza ingegnosamente progettata o una soluzione patrimoniale senza intoppi? Questo monolocale di 33 mq a Limeil-Brévannes soddisfa tutti i requisiti. Perfetto per investire con saggezza o intraprendere un solido progetto personale. L'indirizzo si trova a breve distanza dalla M8 Créteil, il che semplifica i tuoi spostamenti quotidiani. Un grande vantaggio, soprattutto se ogni settimana gestisci più siti professionali o la capitale.
All'entrata, puoi percepire la generosità della stanza centrale. Una grande finestra diffonde luce a profusione, creando un'atmosfera sana e favorevole alla concentrazione. Qui, la flessibilità non è un termine vuoto: puoi allestire un angolo lettura, organizzare il tuo ufficio secondario o immaginare un piccolo soggiorno lontano dal trambusto. Per quanto riguarda la cucina, è pronta a rivelare i tuoi talenti. È completamente attrezzata, pronta ad ospitare sia una cena improvvisata che un pranzo professionale faccia a faccia.
Un ampio balcone completa il tutto. Posiziona una sedia, apri un libro, sorseggia un caffè. Quando la luce diminuisce, rilassati mentre dai un'occhiata al tuo posto auto. Goditi un'oasi esterna mentre resti a casa, un lusso per chi sa apprezzare la tranquillità durante una pausa.
Attorno al monolocale, non manca nulla. Negozi di prossimità (G20, Auchan), centro città accessibile a piedi, ospedale Émile Roux a pochi passi. Le connessioni sono pratiche con il RER A di Boissy-Saint-Léger e la linea di autobus 430: Parigi non è mai lontana quando l'agenda si fa intensa.
In termini di tranquillità, la residenza punta sul riposo e sulla sicurezza. Nel cuore degli spazi verdi e degli alberi maturi, il giardino collettivo accoglie volentieri un momento di relax o i giochi dei più piccoli. Ecco alcuni punti da ricordare:
- Superficie sapientemente distribuita su 33 mq
- Zona vivibile bagnata di luce
- Ampio balcone, vero spazio esterno privato
- Comodità a due passi e trasporti facilmente accessibili
- Residenza preservata, alberata, con spazi verdi adatti al riposo
Si aggiunge una cantina chiusa, rara nella regione parigina, per riporre archivi o attrezzature stagionali. Le spese condominiali rimangono contenute: 106,67 €/mese. La tassa fondiaria rimane contenuta. Questo monolocale attirerà sia uno studente organizzato che una giovane coppia o un investitore attento alla stabilità.
Le proprietà che riuniscono così tanti vantaggi non sono comuni, specialmente a Limeil-Brévannes dove la dinamica locale continua a crescere ogni anno. Ti invito a contattarmi senza indugi. Vieni a scoprire di persona tutto il potenziale di questo monolocale e immagina come un rifugio per nuovi progetti.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 33 mq è letteralmente inondato di luce. Che tu stia cercando di iniziare un primo investimento o di ampliare il tuo patrimonio locativo, questa proprietà attira l'attenzione fin dal primo passo. A pochi passi dalla M8 di Créteil, la vita quotidiana diventa più fluida, gli spostamenti rapidi, così come l'accesso ai servizi essenziali.
Immagina di trovarti, al mattino, a goderti un ampio balcone. Un caffè in mano, con vista su spazi verdi tranquilli. Qui, nessuna agitazione: la residenza respira tranquillità. Un vero vantaggio per i giovani professionisti, o per uno studente in cerca di serenità dopo una giornata intensa.
Le spese ridotte testimoniano una gestione efficace. Un bonus apprezzabile: una cantina privata ottimizza il tuo spazio e accoglie senza difficoltà valigie, biciclette o ricordi. Rari sono i beni che, a Limeil-Brévannes, coniugano ecologia dello spazio, praticità e potenziale di valorizzazione.
Su questo mercato, si tratta di una reale occasione da cogliere. Le opportunità solide non aspettano mai a lungo.
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