شقة T2 بمساحة 42 م² مع تراس في نوجنت سور مارن بسعر 325000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة القابلة للسكن الإجمالية : 42,17 م²
- مكان لوقوف السيارات : 1
- قبو : نعم
- تراس : نعم
- الرسوم التقديرية السنوية : 1472,24 €
- السعر : 325000 €
- درجة كفاءة الطاقة : 187 kWh/m²/an
جولة إرشادية
أقدم لكم شقة ذات غرفتين في قلب نوجان-سور-مارن، مدينة تجمع بين الأصالة والود. هنا، يمكنك الحصول على 42,17 م² مرتبة بشكل واضح. يتواجد الراحة الحديثة جنباً إلى جنب مع القرب المباشر من المتاجر ووسائل النقل، وهو توافق يصعب التغلب عليه للموظفين ولعشاق الحياة الجيدة.
عند مدخل الشقة، تلتقطك الإضاءة الطبيعية على الفور. غرفة المعيشة، المشمسة، تنبض بالهدوء وتخلق جواً مطمئناً منذ البداية. تشعر أن كل زاوية، كل الترتيبات قد تم تصميمها لتعظيم الاستخدام، دون فقدان أي لمسة من الأناقة.
لنواصل: الغرفة الرئيسية تفاجئك بحجمها ومرونتها. خذ مثالًا ملموسًا. ركن الجلوس، المثالي لقراءاتك المسائية، يمتد بشكل طبيعي إلى منطقة تناول الطعام المهيأة لاستقبال الأصدقاء أو العائلة. هنا، المساحة تتكيف مع احتياجاتك وليس العكس.
- غرفة نوم هادئة، مصممة لليالي مريحة حقاً
- مطبخ متكامل، محسنة بذكاء - يمكنك الطهي، يمكنك المشاركة، دون إضاعة الوقت
- حمام عصري، كل تفصيل يركز على راحتك
- تراس يمكن الوصول إليه مباشرة من غرفة المعيشة - مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس أو أخذ قسط من الراحة بين مواعيدك
- موقف سيارات خاص في الطابق السفلي، تخلص من متاعب وقوف السيارات في المدينة
على جانب الليل، تعزل الغرفة عن الضوضاء. إنها بمثابة ملاذ يدعو إلى الانفصال الكامل. الحمام، لديه طابع التفاصيل: كل عنصر له سبب وجوده، عملي ومتواضع في آن واحد.
مساحتك الخارجية لا تقل أهمية. الترَاس يفتح ذراعيه لعشاق تناول الإفطار تحت السماء أو لللحظات الثمينة في مأمن من الأعين. مع القبو ومكان وقوف السيارات الآمن، لا تُنسى الجوانب العملية أبداً.
هنا، تستمتع ببيئة مريحة. تتداخل المرافق، وسائل النقل، والمساحات الخضراء في نطاق مسافة مشي مريحة، جميع المكونات لحياة سلسة.
باختصار، هذه الشقة ذات الغرفتين في نوجان-سور-مارن لا تكتفي بتلبية احتياجاتك - بل تضيف روحًا حقيقية إلى حياتك اليومية. حديثة، وآمنة، وبدون أي تنازلات. اغتنم هذه الفرصة؛ فهي لا تأتي مرتين.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك شقة فريدة، تغمرها الشمس، تتكون من غرفتين في قلب نوجين-سور-مارن. هل تبحث عن عنوان بلا تنازلات ؟ هنا، كل تنقل يتم بروح خفيفة: المترو، والمحطة أو المتاجر، كل شيء متاح سيرًا على الأقدام. هذا يغير كل شيء في الحياة اليومية. في لحظات الاسترخاء، تخيل نفسك على شرفة واسعة، كوب قهوة في اليد، تستمتع بهدوء مساحة خارجية نادرة في هذا الموقع.
أضف إلى ذلك مكانًا خاصًا في الطابق السفلي : ميزة غير ظاهرة، بعيدًا عن متاعب ركن السيارات في المدينة. إنه تفصيل، في الواقع، يُحدث كل الفرق. يظهر العائد الإيجاري 7738,1 €/م²، وهو عائد يتحدث لنفسه لأولئك الذين يعرفون كيفية التعرف على قيمة فرصة استراتيجية في هذا السوق. هذه الممتلكات تُحقق متطلبات الاستثمار الذكي. بسيطة، مباشرة وفعالة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
