Appartamento T2 42 mq con terrazza a Nogent-sur-Marne 325000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 42,17 mq
- Posto auto : 1
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
- Spese previste annuali : 1472,24 €
- Prezzo : 325000 €
- Indice di prestazione energetica : 187 kWh/mq/anno
Visita guidata
Vi propongo di scoprire un appartamento con due stanze nel cuore di Nogent-sur-Marne, una città dove si coniugano autenticità e convivialità. Qui, avrete a disposizione 42,17 mq ben disposti. Il comfort moderno si combina con la prossimità immediata ai negozi e ai trasporti, un compromesso difficile da eguagliare per i lavoratori come per gli amanti del buon vivere.
Sull’uscio d’ingresso, la luce naturale vi colpisce subito. Il soggiorno, inondato di luce, trasmette serenità e instaura subito un’atmosfera rassicurante. Si percepisce che ogni angolo, ogni allineamento è stato progettato per massimizzare l’uso, senza perdere un briciolo di eleganza.
Proseguiamo: la stanza principale vi sorprenderà per il suo volume e la sua versatilità. Prendiamo un esempio concreto. L’angolo relax, ideale per le vostre letture serali, si protrae naturalmente verso una zona pranzo pronta ad accogliere amici o familiari. Qui, lo spazio si adatta alle vostre esigenze e non viceversa.
- Camera tranquilla, pensata per vere notti riposanti
- Cucina integrata, astutamente ottimizzata – cucinate, condividete, senza perdere tempo
- Bagno moderno, ogni dettaglio mirato al vostro comfort
- Terrazza con accesso diretto dal soggiorno – perfetta per godere del sole o per una pausa tra due appuntamenti
- Posto auto privato nel seminterrato, addio al rompicapo del parcheggio urbano
Per quanto riguarda la notte, la camera vi isola dal tumulto. È un rifugio che invita a una totale disconnessione. Il bagno, da parte sua, ha il gusto del dettaglio: ogni elemento trova il suo posto, sia pratico che sobrio.
Il vostro spazio esterno non è da meno. La terrazza accoglie gli amanti della colazione sotto il cielo o dei momenti preziosi al riparo da sguardi indiscreti. Con la cantina e il posto auto sicuro, gli aspetti pratici non sono mai dimenticati.
Qui, godete di un ambiente rilassante. I servizi, i trasporti e gli spazi verdi si intrecciano in un raggio di camminata accessibile, tutti gli ingredienti per una quotidianità fluida.
In sintesi, questo appartamento con due stanze a Nogent-sur-Marne non si limita a rispondere alle vostre esigenze – introduce un vero e proprio plusvalore nella vostra vita quotidiana. Moderno, sicuro e senza compromessi. Cogliete questa opportunità; non passa due volte.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento singolare, inondato di luce, composto da due stanze nel cuore di Nogent-sur-Marne. Cerchi un indirizzo senza compromessi ? Qui, ogni spostamento avviene con leggerezza: metro, stazione o negozi, tutto è raggiungibile a piedi. Questo cambia tutto nella vita quotidiana. Per i momenti di relax, immaginatevi su una terrazza generosa, un caffè in mano, assaporando la calma di uno spazio esterno raro in questa posizione.
Aggiungete a questo un posto auto privato nel seminterrato : un vantaggio discreto, lontano dalle preoccupazioni del parcheggio in città. Questo è un dettaglio che, nella pratica, fa la differenza. La redditività locativa è di 7738,1 €/mq, per un rendimento significativo per coloro che sanno riconoscere il valore di un'opportunità strategica su questo mercato. Questo immobile spunta tutte le caselle per un investimento oculato. Semplice, diretto ed efficace.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
