Appartement T2 42 m² avec terrasse à Nogent-sur-Marne 325000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 42,17 m²
- Place de parking : 1
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Charges prévisionnelles annuelles : 1472,24 €
- Prix : 325000 €
- Score DPE Énergie : 187 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous propose de découvrir un appartement deux pièces au cœur de Nogent-sur-Marne, une ville où l’on conjugue authenticité et convivialité. Ici, vous mettez la main sur 42,17 m² nettement agencés. Le confort moderne y côtoie la proximité immédiate des commerces et des transports, un compromis difficile à battre pour les actifs comme pour les épicuriens.
Au seuil de l’entrée, la clarté naturelle vous attrape d’emblée. Le séjour, baigné de lumière, respire la sérénité et instaure d’emblée une atmosphère rassurante. On sent que chaque repli, chaque alignement a été conçu pour maximiser l’usage, sans perdre une once d’élégance.
Poursuivons : la pièce principale vous surprend par son volume et sa polyvalence. Prenez un exemple concret. Le coin salon, idéal pour vos lectures du soir, se prolonge naturellement vers une zone repas prête à accueillir amis ou famille. Ici, l’espace s’adapte à vos besoins et non l’inverse.
- Chambre paisible, pensée pour de véritables nuits réparatrices
- Cuisine intégrée, astucieusement optimisée – vous cuisinez, vous partagez, sans perdre de temps
- Salle d’eau moderne, chaque détail axé sur votre confort
- Terrasse en accès direct depuis le séjour – parfait pour apprécier le soleil ou souffler entre deux rendez-vous
- Stationnement privatif en sous-sol, fini le casse-tête du parking urbain
Côté nuit, la chambre vous isole du tumulte. C’est un cocon qui invite à la déconnexion totale. La salle de bain, elle, a le goût du détail : chaque élément y trouve sa raison d’être, à la fois pratique et sobre.
Votre extérieur n’est pas en reste. La terrasse tend les bras aux amateurs de petit-déjeuner sous le ciel ou de moments précieux à l’abri des regards. Avec la cave et l’emplacement de parking sécurisé, les aspects pratiques ne sont jamais oubliés.
Ici, vous profitez d’un environnement apaisant. Les commodités, les transports, les espaces verts s’entrelacent dans un rayon de marche accessible, tous les ingrédients pour un quotidien fluide.
En résumé, ce deux-pièces à Nogent-sur-Marne ne se contente pas de répondre à vos besoins – il installe un vrai supplément d’âme dans votre quotidien. Moderne, sûr, et sans compromis. Saisissez cette opportunité ; elle ne passe pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement singulier, baigné de lumière, composé de deux pièces au cœur de Nogent-sur-Marne. Vous recherchez une adresse sans compromis ? Ici, chaque déplacement se fait l’esprit léger : métro, gare ou commerces, tout est accessible à pied. Cela change tout au quotidien. Pour les moments de détente, imaginez-vous sur une terrasse généreuse, un café à la main, savourant le calme d’un espace extérieur rare à cet emplacement.
Ajoutez à cela une place privée au sous-sol : un atout discret, loin des tracas de stationnement en ville. C’est un détail qui, dans la pratique, fait toute la différence. La rentabilité locative affiche 7738,1 €/m², soit un rendement parlant pour celles et ceux qui savent reconnaître la valeur d’une opportunité stratégique sur ce marché. Ce bien coche les cases de l’investissement avisé. Simple, direct et efficace.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
