شقة T3 بمساحة 62 م² مع قبو في لو هافر سانت روش بـ 870 يورو شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- المساحة القابلة للسكن الإجمالية : 62 م²
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- نوع التدفئة : مركزية بالغاز
- تقييم الطاقة : C, 83 kWh/m²/an
جولة إرشادية
ادخل هذا الشقة المكونة من ثلاث غرف، 62 م²، الكائنة في قلب منطقة "سان روش – لوبلين". هنا، الشيء الأول الذي يلفت الانتباه ليس فقط الضوء الجميل الذي يقطع المساحة، ولكن أيضًا هذه الأجواء الصادقة والأنيقة التي تنبثق بشكل طبيعي.
على يسارك، المطبخ المفتوح على غرفة المعيشة يدعو إلى الود. قم بإعداد غداء أمام ضيوفك أو شارك مساءً في إعادة تشكيل العالم، كل شيء يسمح بذلك. غرفة المعيشة مركزية للحياة، مشبعة بالضوء بفضل النوافذ الواسعة، مما يعزز لحظات الهدوء وكذلك الاستقبالات بين الأصدقاء المقربين.
- تدفئة جماعية بالغاز، مع المياه الساخنة مشمولة في الرسوم: ضمان راحة البال.
- قبو خاص، ضروري للحفاظ على النبيذ الفاخر الخاص بك أو لتخزين بعض الذكريات المزعجة.
- مصعد، وصول سهل إلى الطابق الثاني، في إقامة مؤمنة حيث ستشعر بالأمان.
- كل شيء في متناول اليد: سوبرماركت، بارات، مدارس، كل ذلك متاح سيرا على الأقدام.
- محترم لتوفير الطاقة، توفر التثبيت كفاءة في الطاقة (الفئة C).
دعنا نتابع. الغرفتان، اللتان تتميزان بالهدوء، توفر كل منهما ركنها من السكينة. صباحات مشغولة أو ليالٍ هادئة، هنا تم التفكير بكل شيء من أجل الراحة. فيما يتعلق بمساحة الحمام، التصميم يبقى فعالاً: حمام ومرحاض معاً، حداثة بلا زخارف، لتسهيل الحياة اليومية.
لكن هذا ليس كل شيء. حي "سان روش – لوبلين" ينبض بالحياة منذ الصباح. محلات الأطعمة الفاخرة، المعارض، المقاهي الصغيرة، وسائل النقل العامة - لا ينقصها شيء. عند العودة، تجد ملاذك، بعيدًا عن الزحام، بعد يوم ديناميكي.
العنوان يجمع بين الندرة والكفاءة. متاح فورًا، يمثل هذا العقار فرصة حقيقية يجب اقتناصها، قبل 30 يناير 2026. كلمة واحدة: الراحة الحديثة، الموقع المتميز، أمان استثمار جيد. دع نفسك يقتنع - وتخيل نفسك، منذ الآن، تتجاوز عتبة شقتك الجديدة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
العنوان يتحدث عن نفسه. في قلب حي سانت روش - لي غوبيلان، يجمع هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 62,74 م² بين الحيوية الحضرية والراحة اليومية. بمجرد خروجك من المبنى، كل شيء متاح سيرا على الأقدام، من الأسواق الملونة إلى وسائل النقل العامة، ناهيك عن العناوين المحبوبة في الحي. غالبا ما ألاحظ أن هذا النوع من المواقع لا يقدر بثمن بالنسبة للمدير المستعجل أو المستثمر الاستراتيجي.
تخلق الاتجاهية المزدوجة جوا متغيرا حسب الساعات: في الصباح، تتلقى الضوء الناعم، وفي فترة ما بعد الظهر، وضوح كامل يعزز كل غرفة. تخيل نفسك تتصفح ملفا أو تشارك فنجانا من القهوة في غرفة مملوءة طبيعيا بالضوء، بغض النظر عن الموسم.
تأخذك المصعد دون جهد إلى الطابق الثاني. مريح، خصوصا بعد يوم طويل أو أثناء الانتقال. العملية المرتبطة بالراحة، التي غالبا ما يتم تجاهلها، تغير الحياة اليومية.
دعنا نتحدث عن التحسين: بفضل نظام PINEL، يجد استثمارك ثنائيا رابحا بين الربحية والتخفيض الضريبي. يمكنك التفكير في إيجار قدره 810 يورو، مما يضع هذا العقار في قطاع رائج. يجذب هذا النوع من العائدات كل من المستثمر المتمرس وأولئك الذين يسعون لتنويع ممتلكاتهم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
