Appartement T3 62 m² avec cave à Le Havre St. Roch 870 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 62 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Type de chauffage : Collectif au gaz
- DPE Énergie : C, 83 kWh/m²/an
Visite guidée
Entrez dans cet appartement de trois pièces, 62 m², niché au cœur du secteur "St. Roch – Les Gobelins". Ici, la première chose qui frappe, ce n’est pas seulement la belle lumière qui découpe l’espace, mais aussi cette atmosphère sincère et soignée qui s’en dégage naturellement.
Sur votre gauche, la cuisine ouverte sur le séjour incite à la convivialité. Préparez un déjeuner devant vos invités ou partagez une soirée à refaire le monde, tout s’y prête. Le séjour centralise la vie, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures, favorisant autant les moments de calme que les réceptions entre amis proches.
- Chauffage collectif au gaz, eau chaude comprise dans les charges : tranquillité d’esprit assurée.
- Cave privative, indispensable pour préserver vos grands crus ou stocker quelques souvenirs encombrants.
- Ascenseur, accès fluide au 2ᵉ étage, dans une résidence sécurisée où l’on se sent protégés.
- Tout est à portée de main : supermarchés, brasseries, écoles, le tout accessible à pied.
- Respectueuse des économies d’énergie, l’installation affiche un DPE efficace (classe C).
Poursuivons. Les deux chambres, discrètes, offrent chacune leur coin de sérénité. Matins pressés ou nuits paisibles, ici tout a été pensé pour le confort. Côté salle d’eau, l’agencement demeure efficace : salle de bains et WC réunis, modernité sans fioritures, pour faciliter le quotidien.
Mais ce n’est pas tout. Le quartier "St. Roch – Les Gobelins" s’anime dès le matin. Épiceries fines, galeries, petits cafés, transports en commun – rien ne manque. En rentrant, vous retrouvez votre cocon, à l’abri, après une journée dynamique.
L’adresse conjugue rareté et efficacité. Disponible immédiatement, ce bien représente une opportunité vraie à saisir, et ce, avant le 30 janvier 2026. Un mot d’ordre : le confort moderne, la localisation de choix, la sécurité d’un bon investissement. Laissez-vous convaincre – et imaginez-vous, dès à présent, franchissant le seuil de votre nouvel appartement.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’adresse parle d’elle-même. En plein cœur du quartier St. Roch - Les Gobelins, cet appartement de 62,74 m² conjugue vitalité urbaine et confort quotidien. Dès la sortie de l’immeuble, tout est accessible à pied, des marchés colorés aux transports en commun, sans oublier les adresses prisées du quartier. Je remarque souvent que ce type d’emplacement n’a pas de prix pour un cadre pressé ou un investisseur stratège.
La double orientation crée une atmosphère changeante selon les heures : le matin, vous recevez la lumière douce, l’après-midi, une clarté plein axe qui valorise chaque pièce. Imaginez-vous feuilleter un dossier ou partager un café dans une pièce naturellement baignée de lumière, peu importe la saison.
Un ascenseur vous propulse sans effort au 2ème étage. Pratique, particulièrement après une longue journée ou lors d’une installation. La praticité alliée au confort, souvent négligée, change le quotidien.
Parlons optimisation : grâce au dispositif PINEL, votre investissement trouve un duo gagnant entre rentabilité et réduction fiscale. Vous pouvez envisager un loyer de 810 euros, ce qui place ce bien sur un segment porteur. Ce type de rendement attire autant l’investisseur chevronné que celui qui cherche à diversifier son patrimoine.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
