شقة T4 مشرقة بمساحة 90 م² في قلب روان بسعر 285000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- المساحة الإجمالية للسكن : 90 م²
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- الحالة العامة : ممتاز
- التدفئة : فردية بالغاز
- الإطار : زجاج مزدوج
- إيجار مواقف السيارات : 90 €/شهر
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان للعيش حيث كل تفصيل يهم ؟ يفتح أمامكم هذا T4 الفريد في قلب التاريخ لروان. هنا، كل شيء يتلاقى : حيوية وسط المدينة، وملذات عنوان مطلوب. تخيل نفسك تستمتع بفنجان قهوتك في الصباح، مهددًا بأشعة الضوء الطبيعي، على بعد خطوات من ساحة سان مارك. من سوق السبت إلى المتاجر الصغيرة في الحي، تأخذ حياتك اليومية طابع الامتياز.
عند دفع باب هذا الشقة المكونة من 4 غرف بمساحة 90 م²، يتم تحديد النغمة. مدخل بسيط، مقدمة لمجموعة من الغرف المصممة لراحتك. غرفة المعيشة، واسعة (إلى جانب 23 م²)، تصبح مع مرور الأيام مسرحًا لتبادلاتك، بين الأهل أو الضيوف. كل شخص يجد مكانه، دون أن يتداخل مع مساحة الآخرين.
- مساحة كاريس : 87,77 م² ; كل شيء مُحسَّن، ولا شيء تُرك للصدفة
- نوافذ بزجاج مزدوج، ضمان هدوء وعزل
- حالة مثالية، جاهزة للإنتقال دون قلق
- حل مناسب لـ مستثمر عاقل أو عملية شراء أولى تتطلب الجودة
- موقف سيارات متاح على بعد دقيقتين، 90 €/شهريًا – الهدوء في وسط المدينة لا يُقدَّر بثمن
المطبخ، المنظم تمامًا، ينتظر وصفاتك المفضلة. ثلاث غرف نوم حقيقية، مضيئة بدون تكلف، تضمن لك ليالي آمنة من الضجيج. لتوفير الراحة اليومية، حمام بتصميم عصري، تواليت مدمج، يتجنب عناء الأعمال منذ الأيام الأولى.
خطوات قليلة في الخارج ؟ وسائل النقل العامة تأخذك في كل مكان، ونشاط الحي لا يتوقف أبدًا. بين الشرفات المزدحمة، والمكتبات الخاصة، من المستحيل أن تشعر بالملل. هنا، كل شيء يصبح أقرب – سواء للهروب أو للاستجمام.
دعونا الآن نتوجه إلى النقاط القوية التي تحدد قيمة هذه الملكية :
- الامتيازات والخدمات في متناول اليد، لا مزيد من التنازلات
- تدفئة فردية على الغاز، لتحكم كامل
- المصاريف المدفوعة: 1040 €/سنوياً، الميزانية تحت السيطرة
- مجموعة شقق مطمئنة: لا توجد إجراءت جارية
- تشخيص الطاقة مُصنف E، شفافية في إدارة استهلاكك
شقة من هذا النوع، جيدة الموقع ومتوازنة، لا تبقى طويلاً في السوق. هنا، لا تختار فقط عنوانًا : تتبنى أسلوب حياة. الفرصة أمامك، استغلها قبل أن تفوتك أثناء الزيارات.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن شقة حيث تسهل كل التفاصيل حياتك اليومية وتزيد من قيمة ممتلكاتك؟ هنا، نحن في الطابق الثالث، على بعد خطوات من ساحة سان مارك، في قلب روان. تخيل شقة T4 بمساحة 90 م²، تم تجديدها مؤخرًا: بسيطة، أنيقة، بدون أي مفاجآت سيئة. تدخل، وعلى يسارك غرفة معيشة تستحق الاسم بمساحتها 23 م². مساحة لاستقبال العائلة أو الأصدقاء لا تتطلب مهارات لوجستية خاصة. ثلاث غرف نوم مريحة، مفصولة بشكل جيد، تنتظر مشاريعك: مكتب للعمل عن بعد أو ملاذ للأطفال. للمستثمرين المتمرسين، من الصعب تجاوز موقع مثل هذا. ضغط الإيجارات في المنطقة لا يخف، الشقة تناسب الاستحواذ العائلي كما تناسب الإيجار الفعال. وما هي الكلمة الذهبية؟ انتهت مشكلة البحث عن موقف سيارات: مكان على مسافة خطوات، بأقل من مائة يورو في الشهر. عملي، واقعي، مطمئن عندما تفرض المدينة إيقاعها. لكل من يسعى نحو الكفاءة والراحة الحضرية، هذه العقارية تحقق جميع النقاط الأساسية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
