شقة 4 غرف 74 م² مع شرفة في روان حديقة النباتات بسعر 154000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- المساحة الإجمالية المفيدة : 74 م²
- شرفة : نعم
- موقف سيارات : نعم
جولة إرشادية
ها أنت أمام دوبلكس حقيقي، يقع في القطاع الشهير لحديقة النباتات، في قلب روان. بمجرد عبور العتبة، يتم الترحيب بك بلا تردد: ضوء ساطع، أحجام متوازنة، جو حيث تجتمع السكينة برفاهية الحياة. هنا، كل تفصيلة تحكي عن حياة سلسة، يبحث عنها المرء بعد يوم مضطرب.
تستحوذ غرفة المعيشة على الانتباه على الفور. إنها روح الشقة هنا. يمتد المكان بأناقة إلى مطبخ مجهز بالكامل، جاهز لمرافقة عشاء عائلي أو مشروب مع الأصدقاء. تكشف النوافذ عن ضوء كريم، ينظم فترات استراحتك، أو قراءاتك، أو ببساطة لحظات الصمت المستعادة.
- المساحة: 74 م² من التخطيط الأمثل
- غرفتان متميزتان مع شرفات ملحقة
- حمام تم تجديده مؤخراً
- موقف سيارات خاص داخل إقامة تحت المراقبة
- على بعد خطوات من الخدمات الأساسية والمحاور الرئيسية
يستقبل الطابق مساحة النوم. تنتظر غرفتان موحّشتان أفراد الأسرة أو الضيوف، ويوجد لكل واحدة منها شرفة خاصة. تخيل صباحاً في الربيع، فنجان قهوة في يدك، بضع صفحات من رواية، وكل ذلك بعيد عن صخب المدينة. إنه الامتياز القابل للتحقيق هنا.
يقدم الحمام كأنه فقاعة للهدوء. كل شيء فيه تم التفكير فيه لتذكير بأن الراحة والوظائف يمكن أن تسير معًا. المدارس، مراكز الحياة، وسط المدينة التاريخي في متناول اليد: الموقع يلغي أي مفهوم للقيود لمن يبحث عن التميز وسهولة الوصول.
على صعيد الملكية المشتركة، تضم المبنى 108 وحدات، وتقدم شفافية وإدارة مستدامة. ولزيادة الطين بلة، فإن قيمة الرسوم السنوية - 899 يورو - تتيح التفكير في الهدوء على المدى الطويل، دون مفاجآت سلبية في الأفق.
للفهم بشكل أفضل لتميز هذا العقار، دعونا نتوقف لحظة عند ميزاته الرئيسية:
- عنوان مميز داخل روان
- تصميم عصري يبرز من خلال الفتحات الواسعة
- اتصال فوري بوسائل النقل الأساسية
- توجيه مزدوج يتيح ضوءاً طبيعياً وفيراً
- أجواء هادئة مضمونة يومياً
الفرصة نادرة. من الصعب مقاومة فكرة الاستثمار في مكان مميز، حيث تلتقي القيمة الموروثة بالحميمية. نصيحة: خذ الوقت الكافي لاكتشافه بنفسك، فهذه السطور لا تُعوض عن التجربة. الدعوة لا تزال مفتوحة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب حديقة النباتات، العنوان المرجو من قبل المتخصصين في روان، يكشف هذا الدوبلكس عن وضوح لا يضاهى. تدخل إلى منزلك، وفي كل مكان في الصالون، تدعو الشمس نفسها من خلال نوافذ كبيرة. الشرفة الخاصة، هي رفاهية هادئة في الصباح: قراءة الصحيفة في الخارج، في سكينة تامة، بعيدا عن ضجيج الشارع.
الهدوء، هنا، ليس وعدا فارغا. الإقامة محروسة جيدا، دخول مضبوط، وسيلة النقل في مأمن بفضل مكان مخصص. ننزل، نعبر الردهة، وكل شيء في متناول اليد: الترام، المتاجر المختارة، المؤسسات التعليمية الجادة. هذا الراحة اليومية، البعض لا يريد الاستغناء عنها بعد الآن.
هذه المسكن تحقق جميع الشروط للعائلة المطالبين، ولكن أيضًا للمستثمر الذي يبحث عن عائد استثماري. تحقيق ربحية إيجارية عالية، ومنطقة ذات قيمة مستدامة، ليست من النوع الذي يتكرر غالبًا في روان. بعبارة أخرى: اقتناص هذه الملكية، يعني الحصول على ميزة مسبقة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
