Appartamento T3 62 mq con cantina a Le Havre St. Roch 870 euro al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Superficie abitabile totale : 62 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Tipo di riscaldamento : Collettivo a gas
- DPE Energia : C, 83 kWh/mq/anno
Visita guidata
Entrate in questo appartamento di tre locali, 62 mq, situato nel cuore del quartiere "St. Roch – Les Gobelins". Qui, la prima cosa che colpisce non è solo la bella luce che definisce lo spazio, ma anche l'atmosfera sincera e curata che ne deriva naturalmente.
Sulla vostra sinistra, la cucina aperta sul soggiorno invita alla convivialità. Preparate un pranzo davanti ai vostri ospiti o condividete una serata a discutere il mondo, tutto si presta. Il soggiorno centralizza la vita, inondato di luce grazie alle ampie aperture, favorendo sia i momenti di calma che le riunioni tra amici intimi.
- Riscaldamento collettivo a gas, acqua calda compresa nelle spese: tranquillità assicurata.
- Cantina privata, indispensabile per conservare i vostri grandi vini o riporre alcuni ricordi ingombranti.
- Ascensore, accesso fluido al 2° piano, in una residenza sicura dove ci si sente protetti.
- Tutto a portata di mano: supermercati, brasserie, scuole, il tutto accessibile a piedi.
- Rispetto per il risparmio energetico, l'impianto presenta un DPE efficace (classe C).
Continuiamo. Le due camere da letto, discrete, offrono ciascuna il proprio angolo di serenità. Mornig frenetici o notti tranquille, qui tutto è stato pensato per il comfort. Per quanto riguarda il bagno, la disposizione rimane efficace: bagno e WC uniti, modernità senza fronzoli, per facilitare la quotidianità.
Ma non è tutto. Il quartiere "St. Roch – Les Gobelins" si anima sin dal mattino. Gastronomie, gallerie, piccoli caffè, mezzi pubblici – non manca nulla. Tornando a casa, ritrovate il vostro rifugio, al sicuro, dopo una giornata dinamica.
L'indirizzo coniuga rarità ed efficienza. Disponibile immediatamente, questa proprietà rappresenta una vera opportunità da cogliere, e ciò prima del 30 gennaio 2026. Un motto: comfort moderno, posizione privilegiata, sicurezza di un buon investimento. Lasciatevi convincere – e immaginatevi, fin da ora, a varcare la soglia del vostro nuovo appartamento.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
L'indirizzo parla da solo. Nel cuore del quartiere St. Roch - Les Gobelins, questo appartamento di 62,74 mq coniuga vitalità urbana e comfort quotidiano. Appena usciti dall'edificio, tutto è accessibile a piedi, dai mercati colorati ai mezzi pubblici, senza dimenticare i luoghi più ricercati del quartiere. Spesso noto che questo tipo di posizione non ha prezzo per un professionista impegnato o un investitore strategico.
La doppia esposizione crea un'atmosfera che cambia a seconda delle ore: al mattino, ricevete una luce morbida, nel pomeriggio, una chiarezza piena che valorizza ogni stanza. Immaginate di sfogliare un dossier o di condividere un caffè in una stanza naturalmente illuminata, indipendentemente dalla stagione.
Un ascensore vi porta senza sforzo al 2° piano. Pratico, soprattutto dopo una lunga giornata o durante una fase di installazione. La praticità unita al comfort, spesso trascurata, cambia la quotidianità.
Parliamo di ottimizzazione: grazie al dispositivo PINEL, il vostro investimento trova un duo vincente tra redditività e riduzione fiscale. Potete considerare un affitto di 810 euro, il che posiziona questo immobile in un segmento promettente. Questo tipo di rendimento attrae tanto l'investitore esperto quanto colui che desidera diversificare il proprio patrimonio.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
