منزل مكون من 3 غرف بمساحة 55 م² مع مرآب في أورلي سيتي جاردن بسعر 320,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل فردي
- المساحة الصالحة للسكن : 55 م²
- مساحة الأرض : 317 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- كراج : نعم
- تدفئة : الغاز الطبيعي
- تقييم الطاقة : E (280 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الفردي الساحر الواقع في قلب مدينة الجاردن في أورلي. بمساحة 55 م²، هذه المساحة الودية والوظيفية تدعوكم لاكتشاف جو دافئ يتناغم مع أسلوب حياتكم.
يتميز هذا المنزل بالعديد من الخصائص الجذابة:
- موقع مثالي على بعد خطوات من الخط 14
- أرض كبيرة تبلغ مساحتها 317 م² مع حديقة
- مرآب مستقل بحجم حوالي 30 م³
- فناء مدخل مضيء ومرحب
- قرب محطة RER C، ترام 7 والمرافق الحي
عند عبور العتبة، ستستقبلون بفناء مشرق يفتح على ردهة مزينة بالبلاط، مما يضيف لمسة من الأناقة. المطبخ المستقل مثالي لتحضير وجباتكم بكل هدوء، بينما تعزز غرفة المعيشة الواسعة مع نافذتها المطلّة على الحديقة من أجواء الاسترخاء. تخيلوا أنفسكم تستمتعون بفنجان من القهوة في هذه المساحة المليئة بالضوء الطبيعي.
في الطابق العلوي، ستكتشفون غرفتين جميلتين، مثاليين لإنشاء مساحة شخصية أو مكتب عمل حسب احتياجاتكم. الحمام، الوظيفي، مصمم لراحتكم مع مرحاض منفصل. المنزل، الذي بُني في الثلاثينيات، يتمتع بسحر خالد، بينما يوفر الراحة الحديثة اللازمة لحياتكم اليومية.
الحديقة، واحة حقيقية من السلام، تعد بم Moments متعددة من الألفة، سواء للشواء مع الأصدقاء أو لحظات من الهدوء مع العائلة. بالإضافة إلى ذلك، يتيح موقعها المتميز لكم الاستفادة الكاملة من مزايا الحي، حيث يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق.
المنزل مجهز بغلاية الغاز الطبيعي، مما يضمن راحة حرارية مثالية. مع تقدير لمبلغ نفقات الطاقة السنوية يتراوح بين 1370.00 يورو و1900.00 يورو، ستستفيدون من إطار حياة مريح مع الحفاظ على ميزانيتكم.
لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة لامتلاك منزل في حي مرغوب، يجمع بين الأصالة والعملية. لا تنتظروا لتحقيق حلمكم في منزل حيث يمكنك العيش براحة!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بالقرب المباشر من العاصمة، وتتمتع بموقع استراتيجي في قسم فال-de-Marne. على بعد بضعة كيلومترات فقط من باريس، تتمتع البلدية بإمكانية وصول سهلة بفضل شبكة وسائل النقل المتطورة، بما في ذلك RER وعدة خطوط حافلات.
هذه المنطقة الديناميكية غنية بالمعالم. يمكن للمقيمين المستقبليين الاستمتاع بمراكز التجارة المختلفة والمدارس الشهيرة فضلاً عن وسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل اليومي. القرب من البنية التحتية ذات الجودة العالية يجعل منها مكانًا مميزًا للعائلات.
جودة الحياة هنا مريحة بشكل خاص. يمكن للسكان الاستفادة من المساحات الخضراء والترفيه المتنوع الذي يعزز الحياة اليومية. تقدم الحدائق والمنتزهات بيئة هادئة، مناسبة للاسترخاء والنشاطات في الهواء الطلق.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، يتميز بتنوع كبير في الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل العائلية. يجذب السوق الديناميكي قاعدة زبائن متنوعة، مع طلب متزايد على ممتلكات جديدة.
يمثل الاستثمار في أورلي فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين. تقدم البلدية إمكانات تقييم وطلب إيجاري قوي، مما يجعلها جذابة بفضل قربها من باريس وخدماتها المتنوعة.
تعد مشاريع التطوير والتجديد في هذه المدينة بتحسين جاذبيتها أكثر. سيجد السكان المستقبليون هنا جودة حياة حقيقية، مرتبطة ببنية تحتية حديثة.
ستقدر العائلات أيضًا تنوع المؤسسات التعليمية، التي تقدم مجموعة واسعة من الخيارات. تشجع هذه المنطقة الودية نمو الأطفال من خلال بيئة تعليمية غنية ومحفزة.
تعتبر البدء في مشروع عقاري في أورلي خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من بيئة هادئة مع القرب من مدينة حديثة نابضة بالحياة. سيتمكن المشترون من إجراء استثمار دائم.
مع أسعار تنافسية وبيئة مشهورة بهدوئها، تبرز هذه المدينة كوجهة مميزة للعيش أو الاستثمار. يقدم السوق فرصًا تناسب كل احتياج وميزانية.
أخيرًا، تتميز هذه البلدية بجوها الودي ونسيجها الاجتماعي المتفاعل. يقدر السكان الحياة المجتمعية والفعاليات المحلية التي تعزز شعور الانتماء.
رأي الوكيل
تقع على بُعد دقيقتين من الخط 14 في حي مدينة الحدائق المرموق، تستفيد هذه المنزل الفردي بمساحة 55 م² من موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل النقل العامة بسرعة. بُنيت على أرض مساحتها 317 م²، توفر كراج مستقل وإمكانية تطوير كبيرة، مثالية لتعظيم المساحة الخارجية. مع غرفتين وثلاثة قريبة من الخدمات، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية قوية في قطاع يشهد ازدهارًا مستمرًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
