Maison 3 pièces de 55 m² avec garage à Orly Cité Jardin à 320 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface habitable : 55 m²
- Surface terrain : 317 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Chauffage : Gaz de ville
- DPE Énergie : E (280 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située au cœur de la Cité Jardin à Orly. Avec ses 55 m² habitable, cet espace convivial et fonctionnel vous invite à découvrir une atmosphère chaleureuse qui trouvera écho à votre mode de vie.
Cette maison présente de nombreuses caractéristiques attrayantes:
- Situation idéale à 2 pas de la LIGNE 14
- Un terrain généreux de 317 m² avec jardin
- Garage indépendant d'environ 30 m³
- Véranda d'entrée accueillante et lumineuse
- Proximité de la gare RER C, Tram 7 et commodités de quartier
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une véranda lumineuse qui s'ouvre sur un hall carrelé, apportant une touche d'élégance. La cuisine indépendante est parfaite pour préparer vos repas en toute sérénité, tandis que le salon spacieux avec sa fenêtre donnant sur le jardin invite à la détente. Imaginez-vous savourant une tasse de café dans cet espace baigné de lumière naturelle.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, idéales pour créer un espace personnel ou un bureau de travail selon vos besoins. La salle d'eau, fonctionnelle, est conçue pour votre confort avec un WC séparé. La maison, bâtie dans les années 1930, bénéficie d'un charme intemporel, tout en offrant les commodités modernes nécessaires à votre quotidien.
Le jardin, une véritable oasis de tranquillité, se prête à de nombreux moments de convivialité, que ce soit pour des barbecues entre amis ou des moments de calme en famille. De plus, son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement des atouts du quartier, combinant tranquillité et accessibilité aux transports et commodités.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville, garantissant un confort thermique optimal. Avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 1370.00 euros et 1900.00 euros, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en maîtrisant votre budget.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans un quartier prisé, alliant authenticité et praticité. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'une maison où il fait bon vivre!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à proximité immédiate de la capitale, cette localité bénéfice d'un emplacement stratégique dans le département du Val-de-Marne. À seulement quelques kilomètres de Paris, la commune est facilement accessible grâce à un réseau de transports développés, incluant le RER et plusieurs lignes de bus.
Ce lieu dynamique est riche en points d'intérêt. Les futurs résidents peuvent profiter de divers commerces, d'écoles réputées ainsi que de transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. La proximité avec des infrastructures de qualité en fait un endroit privilégié pour les familles.
La qualité de vie y est particulièrement agréable. Les habitants peuvent bénéficier d'espaces verts et de loisirs variés qui enrichissent le quotidien. Des parcs et jardins offrent un cadre paisible, propice à la détente et aux activités en plein air.
Concernant le marché immobilier local, il se caractérise par une forte diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Le marché dynamique attire une clientèle variée, avec une demande croissante pour de nouveaux biens.
Investir à ORLY représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. La commune présente un potentiel de valorisation et une forte demande locative, rendue attractive par sa proximité avec Paris et ses services variés.
Les projets de développement et de rénovation dans cette ville promettent d'améliorer encore son attrait. Les futurs habitants trouveront ici une véritable qualité de vie, alliée à des infrastructures modernes.
Les familles apprécieront également la diversité des établissements scolaires, offrant un large éventail de choix. Ce lieu convivial favorise l'épanouissement des enfants grâce à un cadre éducatif riche et stimulant.
Se lancer dans un projet immobilier à ORLY devient une option judicieuse pour ceux qui désirent profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité d'une métropole animée. Les acheteurs pourront ainsi réaliser un investissement pérenne.
Avec des prix compétitifs et un cadre réputé pour sa tranquillité, cette cité émerge comme une destination de choix pour vivre ou investir. Le marché offre des opportunités adaptées à chaque besoin et budget.
Enfin, cette commune se distingue par son ambiance conviviale et son tissu social engagé. Les habitants apprécient la vie de quartier et les événements locaux qui renforcent le sentiment d'appartenance.
L’avis de l’agent
Située à 2 minutes de la ligne 14 dans le quartier prisé de la Cité Jardin, cette maison individuelle de 55 m² bénéficie d'un emplacement stratégique pour un accès rapide aux transports en commun. Édifiée sur un terrain de 317 m², elle offre un garage indépendant et un potentiel d'aménagement important, idéal pour maximiser l'espace extérieur. Avec ses deux chambres et sa proximité avec les services, ce bien représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur en plein essor.
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